Attraktives Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und schönem Garten
Köln-Holweide, 51067
Preis729.000 €
Wohnfläche ca.181 m2
Grundstück ca.477 m2
Zimmer5
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit ca. 181 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten bietet alles, was das Herz begehrt. Das Haus ist besonders familienfreundlich und gut geschnitten, sodass genügend Platz für die ganze Familie vorhanden ist.
Die fünf hellen Wohnräume laden zum Verweilen ein und die modern gestaltete Einbauküche mit einem gemütlichen Essbereich bietet den perfekten Ort für gemeinsame Kochabende. Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse oder dem Balkon und entspannen Sie im gepflegten Garten mit einem Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ein großes Wohnzimmer, einer schönen Wohnküche mit Gartenzugang und einem Gäste-WC. Das erste Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Balkon mit Gartenblick und einem Tageslichtbadezimmer. Die Elternetage im Dachgeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie einem großen Tageslichtbadezimmer mit Dusche und einer Whirlpool-Badewanne.
In der Immobilie wurde Parkett und Laminatboden verlegt. Das Haus wurde im Jahr 1998 kernsaniert und befindet sich generell in einem gepflegten Zustand. Zudem ist die Immobilie vollunterkellert und bietet mit ihrer Einfahrt ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Das ca. 477 m² große Grundstück ist ideal nutzbar für die ganze Familie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen und modernen Wohnhaus.
Fakten
- Typ
- Haus - Reiheneckhaus
- Baujahr
- 1933
- Etage
- 2
- Grundstück ca.
- 477 m2
- Wohnfläche ca.
- 181 m2
- Nutzfläche ca.
- 70 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 5 m2
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 22 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 2015
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2025
- Preis
- 729.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-47QB7BR
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 8.11.2031
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2015
- Baujahr laut Energieausweis
- 1933
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 127,2 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Köln-Holweide, 51067
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Köln-Holweide zählt zu den beliebten und familienfreundlichen Wohnlagen im rechtsrheinischen Stadtgebiet. Der Stadtteil vereint städtisches Leben mit naturnaher Umgebung und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. Die Immobilie befindet sich in angenehmer Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte. Für kleine und große Auszeiten im Grünen bieten der nahegelegene Dünnwalder Wald, der Wildpark und mehrere Parks ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Toben und Durchatmen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – etwa durch die Stadtbahnlinien 3 und 18 sowie mehrere Buslinien – ist die Kölner Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A3 und A4 sind schnell angefahren, was Pendeln in alle Richtungen erleichtert. Ein gewachsenes Wohnumfeld mit Herz – perfekt für alle, die Familie und Lebensqualität verbinden möchten.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Lucas Wetekam
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.