Clevere Raumaufteilung trifft auf helle Wohnatmosphäre – charmantes 1-Zimmer-Apartment
Dortmund-Lütgendortmund, 44388
Preis99.000 €
Wohnfläche ca.40,99 m2
Zimmer1
Diese gepflegte Einzimmerwohnung liegt in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch Ihre clevere Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche.
Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Studierende, Pendler oder Kapitalanleger.
Die Wohn/Essküche lässt sich dank des praktischen Zuschnitts vielseitig gestalten. Viele Fensterfronten gewährleisten eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre.
Das Duschbad überzeugt durch eine angenehme Größe und eine klare, zeitlose Optik.
Die Wohnung wurde neu renoviert und präsentiert sich freundlich und zeitlos.
Abgerundet wird dieses Angebot mit ausreichend Stauraum im Keller, einem Waschraum und einem Trockenraum.
Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1909
- Etage(n)
- 2
- Wohnfläche ca.
- 40,99 m2
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Letzte Renovierung
- 2025
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 99.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-MFEJDYX
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 13.08.2034
- Heizungsart
- Elektro
- Baujahr Heizung
- 2025
- Baujahr laut Energieausweis
- 1909
- Energieträger
- Strom
- Endenergieverbrauch
- 142,4 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Dortmund-Lütgendortmund, 44388
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Objekt befindet sich in Dortmund-Lütgendortmund, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Westen der Stadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und einem ausgewogenen Mix aus Wohnbebauung, Grünflächen und Nahversorgung aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an gastronomischen Angeboten sowie diverse Dienstleister, die den Alltag angenehm gestalten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus und Bahnlinien sorgen für schnelle Verbindungen in die Dortmunder Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch Pendler profitieren von der Nähe zur A40 und A45, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets gewährleisten.
Freizeit und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Parks, Sportvereine und Spazierwege schaffen einen hohen Wohn- und Aufenthaltsort.
Grundriss
Christina von der Heiden
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.