Ein seltenes Refugium am Wasser mit privatem Bootsliegeplatz
Potsdam-Berliner Vorstadt, 14467
Preis1.320.000 €
Wohnfläche ca.157 m2
Zimmer4
Ein Juwel am Wasser – Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 157 m² zwei Balkonen und einen Bootsliegeplatz in der Berliner Vorstadt am Tiefer See
In einer der begehrtesten Wasserlagen präsentiert sich diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines sanierten Gründerzeithauses. Sie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Kulisse direkt am Tiefer See.
Der Eingangsbereich verbindet die lichtdruchfluteten Zimmer und betont die klare, harmonische Struktur der Wohnung. Der Wintergarten sowie der Balkon im angrenzenden Zimmer öffnen sich mit freiem Blick auf das glitzernde Wasser. Hier genießen Sie sonnige Stunden, beobachten vorbeiziehende Boote und erleben entspannte Momente der Ruhe. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine Atmosphäre von Großzügigkeit und stilvoller Wohnkultur, hochwertiger Echtholzparkettboden unterstreichen die Eleganz dieser Immobilie. Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz, auch eine Waschmaschine hat dort ihren Anschluss. Ein zusätzliches Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet.
Eine weitere Besonderheit stellt der private Bootsliegeplatz direkt am Grundstück dar. Ob für das eigene Boot oder spontane Ausflüge auf dem Wasser, diese besondere Lage eröffnet Möglichkeiten, die nur wenigen vorbehalten sind.
Ein seltenes Refugium am Wasser, das Tradition und Moderne auf unvergleichliche Weise verbindet, ein Ausdruck von Lebensart, Individualität und Stil.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1900
- Etage(n)
- 2
- Wohnfläche ca.
- 157 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkone
- 2
- Keller
- Teilweise unterkellert
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- In Absprache
- Preis
- 1.320.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-YQOJRA9
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 30.04.2035
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2000
- Baujahr laut Energieausweis
- 1900
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 51,3 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Potsdam-Berliner Vorstadt, 14467
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Leben zwischen Wasser, Kultur und Geschichte – Potsdams exklusivste Adresse
Unmittelbar vor den Toren Berlins befindet sich eines der wohl charmantesten Viertel Potsdams – geprägt von eindrucksvollen Villen, stilvollen Gründerzeitbauten und von majestätischen Kastanien gesäumten Alleen.
Umrahmt von Heiliger See, Jungfernsee und der Havel, liegt dieser außergewöhnliche Stadtteil – eine privilegierte Lage, die urbanes Leben und naturnahe Ruhe in perfekter Harmonie vereint. Die Berliner Straße verbindet das Zentrum Potsdams mit der berühmten Glienicker Brücke und weiter nach Berlin. Die Tramlinie 93 verkehrt hier im 20 Minuten Takt und erreicht den Potsdamer Hauptbahnhof in nur etwa 7 Minuten, eine direkte Anbindung, die sowohl Pendler als auch Kulturliebhaber zu schätzen wissen.
Das Wohnhaus selbst liegt in erster Reihe am Tiefer See, mit traumhaftem Panoramablick über das Wasser bis hin zum landschaftlich reizvollen Babelsberger Park. Die Lage ist nicht nur idyllisch, sondern auch hervorragend erschlossen: In direkter Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, ausgewählte Restaurants sowie ein lebendiges Kulturzentrum mit dem renommierten Potsdamer Theater.
Ein besonderer Charme des Viertels liegt in seinen kleinen, fast verborgenen Besonderheiten: Eine Kindertagesstätte direkt am Badestrand, ein Supermarkt mit eigener Bootsanlegestelle, ein charmantes Stadion für Freizeitaktivitäten sowie ein Museum für moderne Kunst – all dies befindet sich in unmittelbarer Nähe und unterstreicht die außergewöhnliche Lebensqualität dieser einzigartigen Lage.
Grundriss
2. Obergeschoss
Melina Ifrah
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.