Attraktives Baugrundstück in Übersee am Chiemsee – vielseitig bebaubar u. teilbar
Übersee-Feldwies, 83236
Preis1.150.000 €
Grundstück ca.1.351 m2
In einer der begehrtesten Wohnlagen des Chiemgaus eröffnet sich eine seltene Chance: Ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.351 m² in Übersee, mit viel Raum für individuelle Wohnträume und spannendem Entwicklungspotenzial.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder – perspektivisch und vorbehaltlich behördlicher Zustimmung – auch ein Mehrfamilienhaus: Die Größe, der Zuschnitt und die Lage des Grundstücks bieten vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer wie auch für Bauträger und Investoren.
Highlights auf einen Blick
- Ca. 1.351 m² Grundstücksfläche
- Großzügige Bebauung mit Freiflächen, Garten und Rückzugsorten möglich
- Flexibles Nutzungskonzept denkbar (EFH / Doppelhaus / perspektivisch MFH)
- Ruhige, gewachsene Umgebung, ideal für hochwertiges Wohnen im Grünen
- Standort Übersee am Chiemsee: dauerhaft gefragte Lage mit hoher Wertstabilität
Planungsrechtliche Einordnung / Bebaubarkeit Planungsrechtlich liegt das Grundstück im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Das bedeutet: Ein Bauvorhaben ist grundsätzlich zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise sowie der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Für das Grundstück ist der zuletzt mehrfach verlängerte Bauvorbescheid inzwischen abgelaufen.
Optionale Erweiterung / Nachbarobjekt Optional besteht zudem die Möglichkeit, den gegenüberliegenden Hof ebenfalls zu erwerben (siehe Abbildung). Dadurch ergibt sich, je nach Bedarf, zusätzliches Potenzial, z. B. für eine größere Gesamtfläche bzw. ein erweitertes Konzept. Weitere Informationen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.
Außerdem ist das Grundstück ab ca. 50 % teilbar – interessant für Käufer, die nicht die gesamte Fläche erwerben möchten (vorbehaltlich der jeweiligen Teilungs-/Genehmigungsmöglichkeiten).
Lage / Lebensqualität Übersee am Chiemsee verbindet Natur, Freizeit und Infrastruktur auf außergewöhnliche Weise: Der Chiemsee, die Chiemgauer Alpen und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung Richtung München und Salzburg – ein Standort, der seit Jahren zu den wertbeständigsten Wohnlagen Oberbayerns zählt.
Ein Grundstück mit Seltenheitswert – ideal für alle, die Platz, Lage und Potenzial in einer der stärksten Regionen des Chiemgaus suchen.
Sie suchen ein kleineres oder größeres Grundstück? Gerne laden wir Sie ein, auch unsere weiteren Inserate anzusehen.
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Fakten
- Grundstück ca.
- 1.351 m2
- Preis
- 1.150.000 €
- Käuferprovision
- 4,78% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-44C7E6Q
Lage
Übersee-Feldwies, 83236
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Baugrundstück befindet sich in der attraktiven Gemeinde Übersee am Chiemsee, einer der gefragtesten Wohnlagen im Chiemgau. Eingebettet zwischen dem Chiemsee und den Chiemgauer Alpen verbindet Übersee auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe, viel Grün und ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld aus – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Das Ortszentrum von Übersee mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – insbesondere der nahegelegene Chiemsee mit Strandbädern, Segel- und Wassersportangeboten sowie weitläufigen Rad- und Wanderwegen – befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A8 (München–Salzburg) sowie den Bahnhof Übersee mit regelmäßigen Zugverbindungen sind sowohl die Landeshauptstadt München als auch Salzburg komfortabel erreichbar. Gleichzeitig bewahrt sich Übersee seinen dörflichen Charme und eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Lage, die ruhiges Wohnen, Naturverbundenheit und eine ausgezeichnete Anbindung in idealer Weise vereint.
Maximilian Rupflin
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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