Französischer Landhausstil trifft auf einzigartiges Fachwerk
Einzigartiges Anwesen mit historischem Charme und luxuriösem Komfort – Ihr Traum vom außergewöhnlichen Wohnen wird wahr!
Traumhaftes Anwesen mit eigenem Wald, Bachlauf und der Natur direkt vor der Tür
Haan, 42781
Preis2.500.000 €
Wohnfläche ca.360 m2
Grundstück ca.20.000 m2
Zimmer10
Willkommen im „Ernenkotten“, einem einzigartigen Anwesen, das auf einem rund 20.000 m² großen Grundstück inmitten von parkähnlichen Grünflächen, eigenem Wald und einem plätschernden Bachlauf liegt.
Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet durch seine vielseitigen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten ein unvergleichliches Lebensgefühl. Der Ernenkotten ist mehr als nur ein Zuhause – er ist ein Ort, an dem Sie Geschichte, Luxus und Natur in vollen Zügen genießen können. Das historische Wasserrad, die luxuriöse Ausstattung, die weitläufige Natur und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem unvergleichlichen Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt.
Das Anwesen setzt auf nachhaltige Energiegewinnung und moderne Technik. Eine effiziente Pelletheizung mit einem sieben bis acht Tonnen umfassenden Pellet-Tank sorgt für umweltfreundliche Wärme. Ein eigener Hausbrunnen liefert Wasser für maximale Unabhängigkeit. Auf dem Dach der Orangerie befindet sich ein innovativer Röhrenkollektor des Herstellers Sunex, der mit modernster HEAT PIPE-Technologie Sonnenenergie nutzt. Ergänzt wird dies durch eine elektrische Toreinfahrt und ein umfassendes Videoüberwachungssystem, das höchsten Komfort und Sicherheit gewährleistet.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie den „Ernenkotten“ bei einer Besichtigung selbst. Dieses Anwesen wird Sie verzaubern und ein neues Kapitel Ihres Lebens auf einzigartige Weise bereichern.
Das Haupthaus – Historie trifft Moderne
Das Haupthaus des Anwesens erstreckt sich über zwei separate Wohneinheiten. Im Inneren des Haupthauses erwartet Sie ein unvergleichlicher Wohnbereich mit liebevoll restaurierten offenen Balken, edlen Natursteinböden und einer maßgefertigten Massivholzküche, die ebenso wie weitere Schreinerarbeiten höchste Handwerkskunst repräsentiert. Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) und beeindruckt mit einem großzügigen Eingangsbereich, der in einen weitläufigen Ess- und Wohnbereich mit offener Küche übergeht. Ein außergewöhnlicher Specksteinkamin sorgt für Gemütlichkeit, während Flügeltüren den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten eröffnen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, ein Ankleidezimmer sowie eine offene Galerie mit Blick in den Eingangsbereich.
Die zweite Wohneinheit, die über einen separaten Nebeneingang zugänglich ist, erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen. Sie bietet drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, eine gemütliche Sitzecke mit Kamin, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, einen Hauswirtschaftsraum und einen ausgebauten Spitzboden. Beide Wohneinheiten vereinen den Charme des historischen Fachwerks mit moderner Ausstattung wie einer Fußbodenheizung und maßgefertigten Schreinerarbeiten.
Haupthaus
Haupthaus
Fassade
Eingangshalle
Esszimmer mit Specksteinofen
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Das Gästehaus – Rückzugsort mit Komfort
Das separate Gästehaus ist ein gemütlicher Rückzugsort mit einer offenen Galerie als Schlafbereich. Der Wohnbereich mit Kamin und der nahtlos integrierten Küche schafft eine einladende Atmosphäre, ergänzt durch ein modernes Bad und eine private Terrasse. Diese eigenständige Wohneinheit bietet Besuchern oder potenziellen Mietern höchsten Komfort und völlige Privatsphäre. Auch hier erwartet Sie ein liebevoll restauriertes altes Fachwerk auf 2 Etagen mit edlen Natursteinböden und einer maßgefertigten Massivholzküche.
Gästehaus
Wohnzimmer
Bad
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Ein Anwesen mit vielseitigen Möglichkeiten
Neben den Wohneinheiten bietet das Anwesen zahlreiche zusätzliche Highlights, darunter eine lichtdurchflutete Orangerie, die sich ideal als Atelier oder Fitnessraum eignet, sowie eine Sauna im historischen Wasserrad mit Platz für bis zu zehn Personen. Ein Hühnerstall, ein Fahrradschuppen, eine Werkstatt mit Werkbank und ein großzügiger Gemüsegarten mit 3 Hochbeeten machen das Anwesen nahezu autark. Die weitläufigen Grünflächen bieten Platz für Freizeitaktivitäten wie Golf oder Boule, während das 16,5 m² große Baumhaus mit Schaukel und Rutsche ein Paradies für Kinder ist.
Zufahrt
Garten
Gartenhaus & Hochbeete
Innenhof
Orangerie
Sauna in historischem Ambiente
Sauna
Werkstatt
Remise
Grundstück
Bachlauf im Garten
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Fakten
- Typ
- Haus - Villa
- Etage
- 3
- Grundstück ca.
- 20.000 m2
- Wohnfläche ca.
- 360 m2
- Nutzfläche ca.
- 258 m2
- Zimmer
- 10
- Badezimmer
- 3
- Gäste-WC
- 2
- Fläche Terrasse ca.
- 90 m2
- Stellplätze
- 15
- Letzte Renovierung
- 2020
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- voraussichtlich Herbst 2025
- Preis
- 2.500.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-C9HZZHH
Energieinformationen
Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.
Lage
Haan, 42781
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Haan - eine Stadt, viele Vorzüge
+++ Makrolage +++
Haan, malerisch im Bergischen Land gelegen, bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Stadt profitiert von ihrer strategischen Lage zwischen Düsseldorf und Wuppertal, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung über die A46 und die Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind sowohl nationale als auch internationale Ziele schnell erreichbar. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, geprägt von grünen Landschaften, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Haan bietet ein dynamisches Wirtschaftsleben und ist zugleich ein Ruhepol für Familien und Naturliebhaber.
+++ Mikrolage +++
Die Stadt Haan besticht durch charmante Wohnviertel und eine gut entwickelte Infrastruktur. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind zahlreich vorhanden und leicht erreichbar. Haan zeichnet sich durch gepflegte Grünanlagen und Parks aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die ruhigen Wohngegenden sind ideal für Familien und bieten gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten macht Haan zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
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Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt
Der Grundriss dieser exklusiven Immobilie zeichnet sich durch seine Großzügigkeit aus und bietet Paaren und Familien ein erstklassiges Zuhause.
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Stephanie Zingler
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.