Oportunidad de inversión en edificio protegido: planta entera y locales en rentabilidad en Palacio
Madrid-Palacio
Precio4.000.000 €
Dormitorios13
Evernest presenta este exclusivo lote en venta, compuesto por una propiedad residencial en planta primera y locales comerciales con licencia de hostelería, ubicados en un edificio protegido en el corazón del distrito Centro - Palacio, una de las zonas con mayor valor patrimonial y turístico de Madrid.
Detalles del lote:
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Precio total: 4.000.000 € netos
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Planta primera (reforma integral en 2016):
- Superficie reformada de alta calidad
- 6 habitaciones y 6 baños (4 en suite + 2 baños privados)
- Distribución ideal tanto para alquiler turístico como para uso residencial exclusivo
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Locales comerciales (reforma integral en 2024):
- Licencia definitiva de bar-restaurante
- Alquilados actualmente por 8.500 €/mes hasta abril de 2025, lo que garantiza rentabilidad inmediata
- Reformados con materiales de última generación y diseño contemporáneo
Ventajas adicionales:
- El inmueble está situado en un edificio protegido, lo que le otorga un alto valor arquitectónico y patrimonial
- Exención del IBI, salvo en caso de explotación comercial
- Ubicación estratégica en una de las zonas más demandadas por su riqueza cultural, turística y gastronómica
Este lote representa una oportunidad única de inversión en el centro histórico de Madrid, combinando vivienda de alto nivel y rentabilidad comercial asegurada.
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Datos
- Tipo
- Piso - Piso Intermedio
- Año de edificación
- 1880
- Planta
- 4
- Superficie total catastro aprox.
- 754 m2
- Dormitorios
- 13
- Baños
- 6
- Precio
- 4.000.000 €
- Comisión del comprador
- 2%
- ID de la propiedad
- L-4CY6CZN
Información energética
- Etiqueta energética
- En trámite
Ubicación
Madrid-Palacio
El barrio de Palacio, ubicado en el distrito centro de Madrid, es una zona emblemática que destaca por su riqueza histórica y monumental. Hogar del majestuoso Palacio Real, este barrio es un testimonio del esplendor de la monarquía española y ofrece a sus visitantes una vista impresionante de la arquitectura barroca y neoclásica. Además del Palacio Real, otros puntos de interés incluyen la Plaza de Oriente, con sus jardines y estatuas, y la Catedral de la Almudena, que agrega un toque gótico a la zona.
En Palacio, la historia y la cultura están presentes en cada rincón. Sus calles adoquinadas y plazas, como la Plaza de la Villa, albergan edificios históricos y museos, como el Museo de la Real Armería y el Museo de Colecciones Reales, que permiten a los visitantes sumergirse en el pasado glorioso de España. Este barrio también es conocido por su ambiente tranquilo y sofisticado, ideal para paseos y visitas turísticas.
A pesar de su herencia histórica, el barrio de Palacio no se queda atrás en cuanto a modernidad y servicios. La zona cuenta con una variada oferta gastronómica y comercial, con numerosos restaurantes, cafeterías y tiendas que satisfacen tanto a locales como a turistas. En resumen, el barrio de Palacio es un lugar donde la majestuosidad del pasado se encuentra con las comodidades del presente, ofreciendo una experiencia única y enriquecedora en el corazón de Madrid.
Plano
Plano
Alina Belova
Su persona de contacto
Aviso legal sobre el plano de planta: Evernest Spain SL ha creado este plano de planta basándose en la información proporcionada por el vendedor o propietario de la vivienda. No se hace responsable de los detalles de la superficie ni de la exactitud de la escala.
Aviso legal sobre el exposé: Evernest Spain SL ha elaborado este exposé basándose en la información facilitada por el vendedor o propietario de la vivienda. No se hace responsable de los detalles, referencias a los posibles usos u otra información de la propiedad.