Oportunidad de inversión en edificio protegido: planta entera y locales en rentabilidad en Palacio

Madrid-Palacio

Euro

Precio4.000.000 €

Rooms

Dormitorios13

Edificio protegidoLocales con licenciaFinca clásicaPrimera planta a reformar

Evernest presenta este exclusivo lote en venta, compuesto por una propiedad residencial en planta primera y locales comerciales con licencia de hostelería, ubicados en un edificio protegido en el corazón del distrito Centro - Palacio, una de las zonas con mayor valor patrimonial y turístico de Madrid.

Detalles del lote:

  • Precio total: 4.000.000 € netos

  • Planta primera (reforma integral en 2016):

    • Superficie reformada de alta calidad
    • 6 habitaciones y 6 baños (4 en suite + 2 baños privados)
    • Distribución ideal tanto para alquiler turístico como para uso residencial exclusivo
  • Locales comerciales (reforma integral en 2024):

    • Licencia definitiva de bar-restaurante
    • Alquilados actualmente por 8.500 €/mes hasta abril de 2025, lo que garantiza rentabilidad inmediata
    • Reformados con materiales de última generación y diseño contemporáneo

Ventajas adicionales:

  • El inmueble está situado en un edificio protegido, lo que le otorga un alto valor arquitectónico y patrimonial
  • Exención del IBI, salvo en caso de explotación comercial
  • Ubicación estratégica en una de las zonas más demandadas por su riqueza cultural, turística y gastronómica

Este lote representa una oportunidad única de inversión en el centro histórico de Madrid, combinando vivienda de alto nivel y rentabilidad comercial asegurada.

Contáctenos para más información o para concertar una visita.

Datos

Tipo
Piso - Piso Intermedio
Año de edificación
1880
Planta
4
Superficie total catastro aprox.
754 m2
Dormitorios
13
Baños
6
Precio
4.000.000 €
Comisión del comprador 
2%
ID de la propiedad
L-4CY6CZN

Comisión del comprador

Su declaración digital de que desea obtener más información del inmueble con Evernest constituye un contrato de intermediación con nosotros en las condiciones establecidas en el anuncio inmobiliario correspondiente.

La comisión del comprador del 2% excluído el IVA aplicable (actualmente el 21%) sobre el precio de compra más cualquier otro pago por parte del comprador al vendedor se devengará y vencerá para nosotros a la conclusión del contrato notarial.

Información energética

Etiqueta energética
En trámite

Ubicación

Madrid-Palacio

El barrio de Palacio, ubicado en el distrito centro de Madrid, es una zona emblemática que destaca por su riqueza histórica y monumental. Hogar del majestuoso Palacio Real, este barrio es un testimonio del esplendor de la monarquía española y ofrece a sus visitantes una vista impresionante de la arquitectura barroca y neoclásica. Además del Palacio Real, otros puntos de interés incluyen la Plaza de Oriente, con sus jardines y estatuas, y la Catedral de la Almudena, que agrega un toque gótico a la zona.

En Palacio, la historia y la cultura están presentes en cada rincón. Sus calles adoquinadas y plazas, como la Plaza de la Villa, albergan edificios históricos y museos, como el Museo de la Real Armería y el Museo de Colecciones Reales, que permiten a los visitantes sumergirse en el pasado glorioso de España. Este barrio también es conocido por su ambiente tranquilo y sofisticado, ideal para paseos y visitas turísticas.

A pesar de su herencia histórica, el barrio de Palacio no se queda atrás en cuanto a modernidad y servicios. La zona cuenta con una variada oferta gastronómica y comercial, con numerosos restaurantes, cafeterías y tiendas que satisfacen tanto a locales como a turistas. En resumen, el barrio de Palacio es un lugar donde la majestuosidad del pasado se encuentra con las comodidades del presente, ofreciendo una experiencia única y enriquecedora en el corazón de Madrid.

Plano

Plano 

Alina Belova
Alina Belova

Alina Belova

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Aviso legal sobre el plano de planta: Evernest Spain SL ha creado este plano de planta basándose en la información proporcionada por el vendedor o propietario de la vivienda. No se hace responsable de los detalles de la superficie ni de la exactitud de la escala.

Aviso legal sobre el exposé: Evernest Spain SL ha elaborado este exposé basándose en la información facilitada por el vendedor o propietario de la vivienda. No se hace responsable de los detalles, referencias a los posibles usos u otra información de la propiedad.