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  • Großes historisches Gebäude mit prachtvoller Fassade und vielen Fenstern bei blauem Himmel.
  • Großes, prunkvolles Gebäude mit Zaun und Platz davor, blauer Himmel im Hintergrund.
  • Großes historisches Gebäude mit Steinmauern, Torbögen und Menschen auf dem Vorplatz.
  • Platz mit historischen Gebäuden, Blumenbüschen und Kopfsteinpflaster bei blauem Himmel.
  • Gepflasterter Platz mit Statue in der Mitte, umgeben von historischen Gebäuden und Blumenbeeten.
  • Gepflasterter Platz mit Blumenbeet und Statue, umgeben von historischen Gebäuden.
  • Gepflasterter Platz mit Statue und historischen Gebäuden, Blumenbeet in der Mitte.
  • Gepflasterter Platz mit historischen Gebäuden und einer Statue in der Mitte.
  • Gepflasterter Platz mit historischen Gebäuden, Blumenbeet und Statue in der Mitte.

Oportunidad de inversión en edificio protegido: planta entera y locales en rentabilidad en Palacio

Madrid-Palacio

  • Euro

    Preis4.000.000 €

  • Rooms

    Zimmer13

Edificio protegidoLocales con licenciaFinca clásicaPrimera planta a reformar

Evernest presenta este exclusivo lote en venta, compuesto por una propiedad residencial en planta primera y locales comerciales con licencia de hostelería, ubicados en un edificio protegido en el corazón del distrito Centro - Palacio, una de las zonas con mayor valor patrimonial y turístico de Madrid.

Detalles del lote:

  • Precio total: 4.000.000 € netos

  • Planta primera (reforma integral en 2016):

    • Superficie reformada de alta calidad
    • 6 habitaciones y 6 baños (4 en suite + 2 baños privados)
    • Distribución ideal tanto para alquiler turístico como para uso residencial exclusivo
  • Locales comerciales (reforma integral en 2024):

    • Licencia definitiva de bar-restaurante
    • Alquilados actualmente por 8.500 €/mes hasta abril de 2025, lo que garantiza rentabilidad inmediata
    • Reformados con materiales de última generación y diseño contemporáneo

Ventajas adicionales:

  • El inmueble está situado en un edificio protegido, lo que le otorga un alto valor arquitectónico y patrimonial
  • Exención del IBI, salvo en caso de explotación comercial
  • Ubicación estratégica en una de las zonas más demandadas por su riqueza cultural, turística y gastronómica

Este lote representa una oportunidad única de inversión en el centro histórico de Madrid, combinando vivienda de alto nivel y rentabilidad comercial asegurada.

Contáctenos para más información o para concertar una visita.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1880
Etage
4
Zimmer
13
Badezimmer
6
Preis
4.000.000 €
Käuferprovision 
2% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-4CY6CZN

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 2% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieeffizienzklasse
In Bearbeitung

Lage

Madrid-Palacio

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

El barrio de Palacio, ubicado en el distrito centro de Madrid, es una zona emblemática que destaca por su riqueza histórica y monumental. Hogar del majestuoso Palacio Real, este barrio es un testimonio del esplendor de la monarquía española y ofrece a sus visitantes una vista impresionante de la arquitectura barroca y neoclásica. Además del Palacio Real, otros puntos de interés incluyen la Plaza de Oriente, con sus jardines y estatuas, y la Catedral de la Almudena, que agrega un toque gótico a la zona.

En Palacio, la historia y la cultura están presentes en cada rincón. Sus calles adoquinadas y plazas, como la Plaza de la Villa, albergan edificios históricos y museos, como el Museo de la Real Armería y el Museo de Colecciones Reales, que permiten a los visitantes sumergirse en el pasado glorioso de España. Este barrio también es conocido por su ambiente tranquilo y sofisticado, ideal para paseos y visitas turísticas.

A pesar de su herencia histórica, el barrio de Palacio no se queda atrás en cuanto a modernidad y servicios. La zona cuenta con una variada oferta gastronómica y comercial, con numerosos restaurantes, cafeterías y tiendas que satisfacen tanto a locales como a turistas. En resumen, el barrio de Palacio es un lugar donde la majestuosidad del pasado se encuentra con las comodidades del presente, ofreciendo una experiencia única y enriquecedora en el corazón de Madrid.

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Schlafzimmern, Bädern und Wohnbereichen.

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.