Grünes Idyll - sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Top-Lage

Dieses Familien-Wohnensemble bietet viel Platz und eine grüne Umgebung und ist somit eine großartige Gelegenheit für Familien oder Paare, die nach einem neuen Zuhause suchen.

Das Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, die äußerst flexibel entweder getrennt oder zusammengeführt werden können, um eine Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m² zu schaffen. Die untere Wohnung ist ideal für kleinere Familien oder Paare, insbesondere für ältere Menschen, die barrierefreies Wohnen bevorzugen. Der große Essbereich im Wohnzimmer ist ein besonderes Highlight und bietet einen wunderschönen Ausblick in den Garten. Die obere Wohnung eignet sich hingegen hervorragend für Familien mit Kindern, da sie mit drei Schlafzimmern und einer schönen Terrasse viel Platz zum Entfalten bietet.

Zu beachten ist hier jedoch, dass es sich bei dem Objekt um einen Rohdiamanten handelt. Die Fassade des Hauses ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und Anfang des Jahres ist es zu einem Wasserschaden im Dachgeschoss gekommen. Ein defektes Ventil der Fußbodenheizung hat dazu geführt, dass sich Wasser im Objekt verteilt hat. Zwar funktioniert die Heizung und Fußbodenheizung wieder einwandfrei, allerdings befindet sich noch Feuchtigkeit im Objekt und Schimmel in der Wohnung im Erdgeschoss. Das gesamte Ausmaß des Schadens ist noch nicht bekannt und die Immobilie wird in diesem Zustand veräußert. 

Es liegen Gutachterliche Informationen und Darstellungen vor, die Schäden und die Sanierungsmaßnahmen betreffen und können aufgezeigt werden.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei Stellplätze, einen Carport und eine geräumige Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Die Stellplätze sind durch eine Umzäunung geschützt, was insbesondere für Besitzer von mehreren Autos oder für Gäste sehr praktisch ist. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der Garten, der beiden Parteien einen privaten Bereich zum Entspannen und Verweilen bietet. Die ruhige und idyllische Umgebung mit Blick ins Grüne sorgt für ein entspanntes Wohngefühl.

Insgesamt ist dieses Familien-Wohnensemble eine ausgezeichnete Wahl für jeden, der ein großes, flexibles und gut ausgestattetes Zuhause in einer wunderschönen Umgebung sucht.