• Helles Wohnzimmer mit Holzboden, grauem Sofa, Esstisch, TV und Pflanzen.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzfußboden, grauem Sofa, Esstisch, Sessel und zwei Fenstern mit dunklen Vorhängen.
  • Wohnzimmer mit grauem Sofa, Holztisch, TV und Bücherregal auf Holzfußboden.
  • Wohnzimmer mit grauem Sofa, Holztisch, Esstisch mit Stühlen und Pflanzen auf Holzboden.
  • Helles Zimmer mit Holzboden, zwei Schränken und einem Stuhl an der Wand.
  • Raum mit Holzboden, Schreibtisch, Stuhl und großem Holzschrank, Tür führt in einen anderen Raum.
  • Flur mit Holzboden, Garderobe, Spiegel und Blick in Waschküche mit Waschmaschine.
  • Schlichter Flur mit Holzboden und einer geschlossenen Holztür am Ende.
  • Helle Küche mit weißen Fliesen, Herd, Kühlschrank, Mikrowelle und Fenster mit Blick nach draußen.
  • Helle Küche mit weißen Schränken, Spüle, Herd, Tisch, Stühlen und Mikrowelle.
  • Helles Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, Fenster und weißen Fliesen.
  • Kleiner Flur mit gelb-weißen Wänden und Fenster mit buntem Glasrand.
  • Heller Flur mit verzierten Wandpaneelen und Doppeltür aus Holz am Ende.
  • Überdachter Fahrradabstellplatz mit mehreren Fahrrädern im Innenhof eines Wohngebäudes.
  • Mehrgeschossiges Wohnhaus mit Fassadengerüst und Baustelle davor, Bäume und parkende Autos an der Straße.
  • Grundriss mit Diele, Bad, Küche und zwei Zimmern, Eingang und Treppenhaus sichtbar.

Immobilie verkauft

Wohnen in Moabit: 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme!

Berlin-Mitte

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.62 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1885 errichteten Haus inmitten von Moabit. Das sechsgeschossige Ensemble setzt sich aus 34 Wohn- und Geschäftseinheiten zusammen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über zwei Zimmer.

Auf etwa 62 m² Wohnfläche verteilen sich neben den zwei Zimmern eine Küche und das Tageslichtbad. Die Küche bietet nicht nur viel Platz zum Kochen, auch findet ein Esstisch hier seinen Platz. Durch das große Fenster wird der Raum mit reichlich Tageslicht versorgt.

Wohn- und Schlafzimmer sind durch eine Tür miteinander verbunden und mit Dielen ausgestattet. In Kombination mit dem Stuck versprühen die Räumlichkeiten einen typischen Altbaucharme. Im Flur finden Sie eine große Abstellkammer, wo sich Ihr Hab und Gut verstauen lässt. Der Keller und die Fahrradstellplätze im Innenhof runden das Angebot ab.

Seit 2014 ist die Einheit an eine junge Dame für monatlich 420,00 € vermietet. Das Hausgeld liegt derzeit bei 312,61 €, wobei 107,29 € umlegbar und 61,65 € nicht umlegbar sind. Die monatliche Zuführung in die Erhaltungsrücklage beträgt etwa 143,61 €.

Bitte beachten Sie auch, dass sich die Immobilie in einem Milieuschutzgebiet befindet.

Bei Fragen oder weiterem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1887
Etage
5
Wohnfläche ca.
62 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Gasheizung
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
59,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Berlin-Mitte

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Moabit im Bezirk Mitte. Der Ortsteil ist sehr zentral gelegen und wird von mehreren Kanälen umschlossen. Seit einigen Jahren ist Moabit im Umbruch und wird immer bunter. Die Nähe zur Spree und zu verschiedenen Parkanlagen sowie die Infrastruktur tragen einen großen Teil dazu bei.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des U-Bahnhofes Birkenstraße, wo die U9 verkehrt. Neben den kleineren Bäckereien und verschiedenen Friseursalons befindet sich etwa 450 Meter entfernt das Kaufland. Der Fritz-Schloss-Park bietet den perfekten Platz, um mit Freunden zusammenzukommen.

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.