Immobilie verkauft
Durchdachtes Raumwunder in Alt-Hohenschönhausen
Berlin-Alt-Hohenschönhausen, 13053
PreisVerkauft
Wohnfläche ca.146,1 m2
Grundstück ca.768 m2
Zimmer5
Drei Etagen und diverse Gartenhighlights!
Sie suchen eine zentrale Wohnlage, legen viel Wert auf eine gute Anbindung in die Innenstadt und möchten zeitgleich die Vorteile eines eigenen Garten geniessen? Dann haben wir das Richtige für Sie! Auf dem ca. 768 m² großen Grundstück wurde 1989 ein vollunterkellertes, grundsolides Reiheneckhaus errichtet. Diese Immobilie besticht durch sein großzügiges Platzangebot auf drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 146 qm sowie vielfältige Nutzflächen im Keller und im ausgebauten Dachboden. Durch die ideale Aufteilung der 5 Zimmer findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsbereich. Sie haben aus dem Wohnzimmer direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit integriertem Pool. Die breite Fensterfront sorgt für genügend Lichteinfall und somit nicht nur der Kamin für Wohlfühlatmosphäre. Durch zwei Badezimmer, auf jeder Etage eins, und den Gäste WC`s kommt man sich auch im größten Stress am Morgen nicht in die Quere. Über die Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage des Hauses, wo Sie drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer oder möglicherweise Ihr eigener "Rückzugsort" erwarten. Im ausgebauten Dachboden ist ausreichend Platz vorhanden, sodass die Möglichkeit besteht, hier Gäste zu beherbergen. Für gemütliche Glühweinabende mit Freunden und Familie haben Sie im Garten mehrere tolle Sitzmöglichkeiten. Eine mögliche teilgewerbliche Nutzung des Souterrains ist durch die "Abschliessbarkeit" mit direktem Außenzugang, Büroraum und WC gegeben. Alles in allem- ein tolles Evernest in Stadtrandlage 8 Minuten Fußweg vom Faulen See entfernt.
Fakten
- Typ
- Haus
- Baujahr
- 1989
- Grundstück ca.
- 768 m2
- Wohnfläche ca.
- 146,1 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Endenergieverbrauch
- 167,3 kWh/(m2*a)
Lage
Berlin-Alt-Hohenschönhausen, 13053
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Berlin-Alt-Hohenschönhausen ist vielseitig und geschichtsträchtig. Der recht junge Stadtteil des Bezirks Lichtenberg im Nordosten Berlins ist gezeichnet durch eine wilde Mischung von typisch Ostberliner Plattenbauten, Einfamilienhaussiedlungen und einem noblen Villenviertel am Orankesee Die grünen Teile von Alt-Hohenschönhausen kann man zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden, das Gebiet rund um die Seen und das Sportforum bieten viele Hektar Wiesen- und Waldfläche und das Strandbad sorgt für eine willkommene Erfrischung im heißen Stadtsommer. Das hier angebotene Haus liegt direkt an der Grenze zu Neu- und Alt Hohenschönhausen und bildet die perfekte Symbiose aus sehr guter Verkehrsanbindung und Seenähe. Die Bushaltestelle befinden sich in 110 m Luftlinie vom Grundstück entfernt. Der Straßenverkehr wird von den Nachbarn und jetzigen Eigentümern eher unterschwellig wahrgenommen. Das Hansacenter erreichen Sie in 5 min. zu Fuß mit Supermärkten, verschiedenen Läden, Bürofläche und Fitnessstudio. Die S-Bahn Linie S7 bringt Sie alle 10 Minuten ohne Umsteigen bis in die City oder nach Ahrensfelde. Mit der Straßenbahn M4 kommen Sie ohne Umwege bis zum Alexanderplatz. Ein gutes und weiterführendes Schulangebot in unmittelbarer Nähe rundet die gute Lage des Hauses ab.
Grundrisse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.