Modernes weißes Wohnhaus mit großer Einfahrt und umliegendem Garten, umgeben von Bäumen.

Exklusive Architektenvilla in wunderschöner Natur

Diese Traumimmobilie befindet sich im Hamburger Villenvorort Wentorf und begrüßt Sie mit ca. 226 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 6 und 3 halbe Zimmer verteilt.

Immobilie verkauft

Bauhausvilla in bester Nachbarschaft

Wentorf bei Hamburg, 21465

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.226 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.919 m2

  • Rooms

    Zimmer8,5

Haustyp: VillaParkähnlicher Garten mit Teich und freiem WeitblickGrundstück ist teilbar und bietet dadurch kreativen Spielraum (laut Bebauungsplan 44 der Gemeinde Wentorf: WR0, GRZ 0,2, TH 4,25, FH 8,3)Separates Gartenhaus in MassivbauweiseDoppelgarage mit elektrischem Tor Zwei frisch sanierte Badezimmer en suite Oberlichtfenster Gäste-WC Einbauküche ZwischengeschossGästezimmerWintergarten Überdachte Terrasse Kellerraum mit SafeGasheizung

Die gesamte Villa besticht durch sehr helle Räumlichkeiten mit großen Fensterfronten und ist aufgrund der besonderen Architektur über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Immobilie befindet sich auf einem großen, parkähnlichen Grundstück umringt von weiteren historischen Villen.

Man gelangt über ein elektronisch gesichertes Tor und die große Auffahrt zum Eingang. Beim Betreten des Hauses wird man vom großen Flur willkommen geheißen. Auf der linken Seite befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem herrlichen Panoramablick in den schönen Garten. Das Wohnzimmer ist mit der großzügigen Wohnküche verbunden. Es ist alles liebevoll gestaltet und saniert. Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, das sich sehr gut als Elternschlafzimmer nutzen lässt. Praktischerweise ist es mit einem Badezimmer en suite ausgestattet. Dieses Bad entspricht den höchsten Ansprüchen und verfügt über eine ebenerdige, große Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein kleinerer Wohnraum, der sich als Kinderzimmer eignet. Sämtliche Räume sind mit angenehmen Oberlichtfenstern ausgestattet, wodurch das Gebäude besonders gute Lichtverhältnisse aufweist.

Ganz besonders ist das Zwischengeschoss: Hier ist ein halbes Zimmer zu finden.

Modernes weißes Wohnhaus mit flachem Dach, großen Fenstern und Terrasse im Garten.
Modernes weißes Wohnhaus mit flachem Dach, großen Fenstern und Terrasse im Garten.
Luftaufnahme eines Wohnhauses mit Garten am Rand einer grünen Wiese und Bäumen.

Private Rückzugsorte und idyllische Erholung

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer, ebenfalls mit einem eigenen Badezimmer verbunden. Dieses Vollbad besticht durch eine angenehme Größe. Ein Gästezimmer steht auch zur Verfügung. Das Highlight ist der große Dachwintergarten: Hier hat man auch bei schlechtem Wetter einen naturnahen, angenehmen Rückzugsort.

Sehr beeindruckend ist die Gartenanlage mit einem idyllischen Teich. Dort kann auf der großzügigen, überdachten Terrasse das Leben genossen werden. Im Garten gibt es zudem ein separates Gebäude, welches sich sehr gut als Werkstatt nutzen lässt. Zwei der Immobilie zugehörige Garagen sowie ein kleiner Kellerraum, der Ablagefläche bietet, runden das Angebot dieser schönen Villa ab.

Modernes Einfamilienhaus mit Flachdach, Garten und viel umliegendem Grün, aus der Vogelperspektive gesehen.

Außenansicht 

Modernes Wohnhaus mit Terrasse, Gartenmöbeln, Steinweg und gepflegtem Garten.

Außenbereich 

Überdachte Terrasse mit Holzmöbeln, Blumentöpfen und Blick auf einen grünen Garten.

Terrasse 

Großer Garten mit Teich, Rasenfläche, Bäumen und Blumenbeeten unter blauem Himmel.

Garten mit Teich 

Modernes Wohnzimmer mit großen Fenstern, Sofa, Teppich, Esstisch und Wandregalen mit Dekoration.

Wohnbereich 

Helles Wohnzimmer mit Sofa, Glastisch, buntem Hocker, Bücherregal und großen Fenstern.

Wohnbereich 

Esszimmer mit Holztisch und Stühlen, angrenzender moderner Küche und großen Fenstern zum Garten.

Wohnküche 

Helles Schlafzimmer mit zwei Holzschränken, Bett, Fernseher und großem Fenster mit blauen Vorhängen.

Gästezimmer 

Kleines Zimmer mit grüner Schlafcouch, Holztisch, Stuhl, Kleiderschrank und Fenster mit Pflanze.

Kinderzimmer 

Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Fenster, helle Fliesen und wandhängendem Regal.

Duschbad 

Modernes Badezimmer mit weißer Fliesenwand, Badewanne und breitem Waschbecken mit Spiegel.

Vollbad 

Heller Wintergarten mit weißen Fliesen und vielen Topfpflanzen auf der Fensterbank.

Wintergarten 

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Besonders gut gelegen

Diese Traumimmobilie befindet sich im Hamburger Villenvorort Wentorf. Das Kleinod liegt in ruhiger Lage zwischen Rapsfeldern und Wiesen. In der direkten Nachbarschaft befindet sich ebenfalls eine Villenbebauung. Die Stadtgrenze nach Hamburg-Bergedorf beträgt nur wenige Meter und somit haben Sie die Auswahl zwischen dem städtischen Hamburg-Bergedorf mit zahlreichen Geschäften und dem exklusiven Wentorf, welches zu den wohlhabendsten Gemeinden Schleswig-Holstein zählt.

Luftaufnahme von Wohnhäusern am Rand eines grünen Feldes mit vielen Bäumen.
Luftaufnahme von Wohnhäusern am Rand eines grünen Feldes mit vielen Bäumen.

Fakten

Typ
Haus
Grundstück ca.
1.919 m2
Wohnfläche ca.
226 m2
Zimmer
8,5
Badezimmer
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Endenergiebedarf
156 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Wentorf bei Hamburg, 21465

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Schulformen, besonders beliebt sind das Luisen-Gymnasium Bergedorf und das lateinisch geprägte Hansa-Gymnasium Bergedorf. Die nächste Bushaltestelle (Höppnerallee) ist nur wenige Meter entfernt und stellt eine sehr gute Verbindung zum Bergedorfer ZOB und nach Wentorf sicher. Über die Autobahn A25 gelangen Sie in zwanzig Minuten in die Hamburger Innenstadt. In Wentorf ist Deutschlands ältester Golfclub beheimatet. Sportliche Abwechslung, Tennis und Hockey bietet der bekannte Tontaubenclub im benachbarten Wohltorf. Wentorf zählt zur Sachsenwald-Region, hier finden Sie unzählige Rad- und Wanderwege.

Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt

Der Grundriss der großzügigen Bauhausvilla eröffnet vielzählige, individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Grundriss eines Wohnhauses mit Zimmern, Küche, Bad, Garage und Abstellraum.

Erdgeschoss 

Grundriss mit zwei Zimmern, Bad, Flur, Wintergarten und Treppenaufgang.

Obergeschoss 

Grundriss mit einem Heizungsraum und Flur, Treppe ist sichtbar.

Kellergeschoss 

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.