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  • Wohnzimmer mit braunen Ledersofas, Esstisch, großen Fenstern und Holzboden.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Nachttischen, Wandbild und Zugang zur Terrasse.
  • Helle, schmale Küche mit weißen Schränken, Holzboden, Geräten und Zugang zu einem kleinen Balkon.
  • Modernes Badezimmer mit weiß gefliesten Wänden, Badewanne, WC, Waschbecken und Spiegel.
  • Kleines, vollgestelltes Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Bürostuhl und Regal vor einem Fenster.
  • Flur mit Holztüren, Spiegel, Schrank und Blick in ein helles Zimmer mit Parkettboden.
  • Balkon mit rundem Glastisch, vier Stühlen und Blumenkästen, Blick auf Straße und Bäume.
  • Waschraum mit mehreren Waschmaschinen, einem Trockner und Wäscheständer in einem Keller.
  • Flur mit weißen Wänden und Metallverschlägen, beleuchtet durch eine Deckenlampe.
  • Tiefgarage mit zwei geparkten Autos und mehreren Fahrrädern an den Wänden.
  • Einfahrt zur Tiefgarage eines Wohnhauses mit roten Ziegelwänden und begrünten Seiten.
  • Heller Treppenhausflur mit Fliesenboden und Geländer, Türen im Hintergrund.
  • Eingang eines mehrstöckigen Wohngebäudes mit Briefkastensäule und begrüntem Vorgarten.
  • Mehrfamilienhaus an einer Straßenecke mit geparkten Autos und Bäumen im Vordergrund.

Immobilie verkauft

Wohlfühlen mit allem was das Herz begehrt in Neuss

Neuss, 41468

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.62 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Hochwertiger Parkett- und GranitbodenBalkon und Terrasse (ca. 6 m²)Badezimmer mit Dusche, Wanne und DeckenspotsModerne EinbaukücheDoppelt verglaste Fenster mit KunststoffrahmenWaschkellerKellerabteilFahrradkeller1 TiefgaragenstellplatzHausgeld: 230 €/Monat

Diese kompakte und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist geeignet für Paare oder kleine Familien und liegt mitten in einem Wohngebiet im Herzen von Neuss-Grimlinghausen. Die Zimmeraufteilung ist ideal und die 62 m² Wohnfläche sind gut auf die einzelnen Zimmer verteilt. Der Bodenbelag ist Echtholzparkett und erstreckt sich über alle Wohnräume. Zusätzlich verfügt der Wohnungsflur über maßgeschnittene Einbauschränke, die perfekt angepasst sind und in der Farbe des Bodens lackiert wurden. Die Küche verfügt über hochwertige Granitfliesen und eine Einbauküche. Das moderne Badezimmer ist hell und verfügt über eine hochwertige Fliesenausstattung sowie eine Badewanne und Dusche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon, auf dem man gemütlich verweilen kann. Die kleine Terrasse, die in den begrünten Innenhof führt - bietet eine ideale Möglichkeit, mit seinen Liebsten gemeinsam zu grillen und die anliegende Grünfläche zu nutzen. Zusätzlich stehen Ihnen ein separater Kellerraum, eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der PKW-Stellplatz befindet sich unter dem Haus und kann schnell über das Treppenhaus erreicht werden.

Fakten

Typ
Wohnung
Baujahr
1994
Wohnfläche ca.
62 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Endenergieverbrauch
118 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Neuss, 41468

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Eigentumswohnung befindet sich in Grimlinghausen, einem begehrenswerten Stadtteil von Neuss. Sie wohnen hier in einer gehobenen Wohnanlage. Die Umgebung ist ruhig und idyllisch, obwohl Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bereits in wenigen Gehminuten erreichen können. In der Nachbarschaft bleiben keine Wünsche offen. Hier finden Sie Kindertagesstätten, eine Grundschule und diverse Arztpraxen im Umkreis von unter einem Kilometer. Verkehrstechnisch liegt die Eigentumswohnung sehr gut: Die Autobahnauffahrt zur A46 ist nur zwei Minuten entfernt. Aber auch ohne Auto ist eine gute Mobilität gewährleistet – die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Düsseldorf befindet sich lediglich 300 Meter entfernt. Die gesamte Nachbarschaft besteht aus bunten Mix aus jungen Familien und älteren Generationen.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Küche, Bad, Wohnzimmer, Balkon und Terrasse.

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.