Einzigartiges Design-Penthouse in grüner Citylage
Dieses stilvoll und durchdachte Penthouse begeistert mit einem Design der Extraklasse. Bis ins Detail wurde hier ein Farb-, Licht- und Einrichtungskonzept realisiert, das seinesgleichen sucht.
Einmaliges Penthouse: Britische Eleganz trifft auf skandinavische Bohème
Hamburg-Hoheluft-Ost, 20251
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 176 m2
Zimmer3
„Ett Hem”, ein kleines Designhotel in der Stockholmer Innenstadt – ein Ort, der nicht nur von dem sehr besonderen Interieur der britischen Designerin Ilse Crawford geprägt ist, sondern der vor allem ein ganz besonderes Wohngefühl vermittelt. Genau dieses Gefühl von britischer Eleganz, skandinavischer Bohème und urbaner Gemütlichkeit war die Stilvorlage und der Wunsch des Bauherrenpaars für ihr neues Hamburger Zuhause.
Wie der Zufall es wollte, kam über zwei Ecken der Kontakt zu Janis Greig zustande, einer britischen Interior Designerin, die lange für Ilse Crawford „Studio Ilse” tätig war und das Hotel „Ett Hem” maßgeblich mitgestaltet hatte. Das Penthouse befand sich damals im Bau, wurde dem Bauträger als Rohling abgekauft und gänzlich neu geplant – mit einem überaus gelungenen Ergebnis.
Das hier angebotene Penthouse ist wirklich einzigartig. In den knapp 176 ㎡ liegt eine entsättigte, tiefe und gemütliche Grundstimmung, die man sofort spürt, wenn man aus dem Fahrstuhl in die Wohnung tritt. Hier wurde jedes noch so kleine Detail durchdacht und geplant. Dabei kamen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die eine ganz neue und einzigartige Form des Luxus widerspiegeln.
Besonderheiten wie die handgesägten, raumhohen Türen mit Magnetverschluss, die durchgehenden, schallschluckenden Holzdecken mit Filzpaneelen oder die freischwebende Beton-Sitzbank am Kamin machen diesen Ort zu einem Wohlfühlort, der das Hotel-Feeling optimal aufgreift. Die 270°-Dachterrasse mit Kebony-Holz-Belag und aufwändiger Markisenanlage samt Blick zur Elbphilharmonie, zum Michel und zum Fernsehturm sind Hamburg-Feeling pur. Jede Menge technischer Rafinessen und weitere Design-Highlights komplettieren das Paket dieser einzigartigen Immobilie in Hamburger Bestlage.
Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie zu präsentieren.
Highend-Technik für gehobenen Wohnkomfort
Beim Ausbau der Wohnung haben die Bauherren besonderes Augenmerk auf den bestmöglichen Komfort und die neueste Technik gelegt. Während das Auto bequem an der eigenen E-Ladesäule lädt, fährt man mit dem Fahrstuhl direkt in die Wohnung – der Zugang ist also voll barrierefrei.
Das gesamte Lichtkonzept lässt sich, ebenso wie die durchgehende Fußbodenheizung, bequem über die Gira-App steuern. Eine automatische Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Während im Sommer automatische Beschattungen in allen Fenstern sowie eine große Markisenanlage mit Vertikalmarkisen der Firma Markilux für angenehme Kühle sorgen, wärmt im Winter der herrliche Kamin mit Glastür die Wohnräume auf und sorgt für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre.
Das En-Suite-Badezimmer ist mit seinem offenen Charakter und seiner Steam-Dusche fast als Wellnessbereich zu bezeichnen und die hochwertige vom Tischler gefertigte Küche punktet mit allem, was das Kochherz begehrt – vom Teppanyaki-Grill bis zum Weinkühlschrank.
Ein Zusammenspiel ausgewählter Design-Elemente
Das Penthouse zeichnet sich durch seine äußerst hochwertige Gestaltung aus und begeistert mit unzähligen, raffinierten Ausstattungs-Highlights.
Zugang zum Fahrstuhl
Wohnbereich | Küche
Kamin & schwebende Bank
Offener Arbeitsbereich
Blick zur Terrasse
Ihre persönliche Ruhe- und Wellnessoase
Der Master-Bedroom verfügt über ein um den Schlafbereich offenes En-Suite-Badezimmer mit Wohnraum-Charakter.
Waschtisch
Bad mit Dampfdusche
Einbauschränke
Schlafbereich
Ein Ort zum Träumen
Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein privates En-Suite-Duschbad.
Zweites Zimmer
En-Suite-Duschbad
En-Suite-Duschbad
Zweites Zimmer
Sonnige Erholung im Grünen
Abseits des Großstadttrubels können Sie auf der an drei Seiten umlaufenden, mit Kebony belegten Dachterrasse die sonnigen Momente des Tages genießen – dank der Süd-Westausrichtung bis in die Abendstunden. Elektrische Markisen und Beleuchtung sorgen auch an kälteren Tagen für gemütliche Stimmung.
270°-Dachterrasse
Blick über Hamburg
Blick über Hamburg
Süd-Westausrichtung
Showküche oder Familientreffpunkt
Die offene vom Tischler gefertigte Küche mit edlen, schwarzen Eichenfronten wurde für Hobbyköche, Entertainer und Familienmenschen entworfen. Hier finden sich viele Highlights, wie z.B. das Bora-Kochfeld mit Teppanyaki-Grillplatte und integriertem Dunstabzug, die das Kochen zu einem Erlebnis machen. Hier sammeln sich Freunde, Familie und Geschäftspartner bei untergehender Sonne zu lauschigen Dinnerpartys in urbaner und stilvoller Atmosphäre.
Küche mit Essbereich
Küche
Design-Kochfeld von Bora
Durchdacht bis ins letzte Detail
Erleben Sie eine facettenreiche Auswahl herrlicher Details. Angefangen bei den His and Hers-Griffmulden in Messing und Schwarz über die ästhetisch minimalen Kipp-Lichtschalter im Industrial Design bis hin zu dem eleganten Messingrahmen, der die Tür zum Fahrstuhl rahmt.
Lichtschalter
Stahltür - Rollverschluss
Gegensprechanlage
Griffmulde am Schrank
Handgesägte Türen
Willkommen im „Leos”
Die Wohnanlage „Leos” wurde 2017 im Hinterhof der denkmalgeschützten Stiftsgebäude Martinistraße / Löwenstraße errichtet. Sie ist von beiden Straßen aus zugänglich und besteht aus drei unterschiedlich hohen Gebäuden, die unterirdisch durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Die Anlage erhält durch den alten Baumbestand und die umliegenden historischen Gebäude einen herrlichen Charme – eine Ruheoase inmitten des bunten Treibens Eppendorfs. Um die Häuser herum wurde eine schöne Gartenanlage errichtet. So finden sich hier Ruhebänke, Sandkästen, Fahrradstellplätze, blühende Stauden und ein naturnaher Kinderspielplatz unter schattigen Bäumen. Eine Unterflur-Müllanlage, große Kellerabteile mit Licht und Strom sowie zwei geräumiger, über die Tiefgarage zugängliche Fahrradräume komplettieren den absoluten Wohnkomfort.
Grüne Umgebung
Naturspielplatz
Gepflegte Außenanlage
Symbiose zweier Epochen
Janis Greig
Janis Greig ist eine britische Interior Designerin, die im Südwesten Londons lebt und bereits für die bekannten Designerinnen Ilse Crawford und Kelly Hoppen gearbeitet hat.
Sie hat ein Ausnahmetalent für stimmige Licht- und Farbkonzepte und das Schaffen von Wohlfühlorten. Janis hat bereits Einrichtungskonzepte für Privatkunden, verschiedene Hotels und das Möbelhaus IKEA realisiert.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Penthouse
- Baujahr
- 2018
- Etage
- 6
- Wohnfläche
- ca. 176 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- Für den Käufer fällt keine Courtage an.
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Heizungsart
- Fernwärme
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 55 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Hamburg-Hoheluft-Ost, 20251
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Sie leben hier entspannt am Rande des bunten Treibens von Eppendorf. Der Stadtteil Hoheluft-Ost ist mit nur 0,6 Quadratkilometern einer der kleinsten Stadtteile Hamburgs – aber auch einer der begehrtesten, wenn man zentral und idyllisch wohnen möchte.
Es spricht Vieles für den Stadtteil: eine fast schon dörfliche Atmosphäre trotz bester Citylage, moderne Neubauten treffen auf topsanierte Altbauten im Jugendstil und hervorragende Verkehrsanbindungen (die Innenstadt ist in zehn Minuten erreichbar). Die Bewohner sind altersmäßig sehr gemischt. So schätzen junge Familien und Senioren die Ruhe inmitten der Großstadt, Studenten die Nähe zur Universität.
Rund um die Immobilie finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Die Grundschule Löwenstraße und die Kita Martinistraße liegen jeweils direkt gegenüber, weitere Bildungsstätten finden sich zahlreich in den umliegenden Straßen. Große Arbeitgeber wie das UKE und Beiersdorf sind fußläufig zu erreichen. Der Metrobus 5 bringt Sie in 15 Minuten an den Jungfernstieg. In die andere Richtung sind es nur wenige Fahrminuten ins Stadtteilleben von Eppendorf und Hoheluft-Ost, wo sich gemütliche Cafes, internationale Restaurants, hippe Boutiquen und edle Feinkostläden aneinanderreihen.
Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt
Geplant wurde das geräumige Penthouse als Wohnung für zwei Personen mit einem großen Master-Schlafzimmer mit offenem En-Suite-Badezimmer und zusätzlichem Gästezimmer mit eigenem Bad sowie einem offenen Koch-, Ess-, Lebens- und Arbeitsbereich. Es ist aber auch ohne großen Aufwand möglich, die Wohnung umzubauen, um zwei (Kinder-) Zimmer zu schaffen. Wir haben diese Möglichkeit im Grundriss als Alternative skizziert.
Annika Lüchow
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.