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  • Balkon mit Blick auf einen Fluss und grüne Uferlandschaft bei Sonnenschein.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Esstisch, Stühlen und Zugang zu einem Balkon.
  • Heller Raum mit Holzfußboden und offener Küche, große Fenster rechts.
  • Moderne weiße Einbauküche mit Fenster, Holzboden und Blick nach draußen.
  • Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Doppelbett und großem Fenster mit Vorhängen.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, weißen Wänden und großer Glastür zu einem Balkon.
  • Helles Wohnzimmer mit grauem Sofa, Schreibtisch, Computer, Holzfußboden und großen Fenstern.
  • Leerer Raum mit zwei weißen Fenstern und hellem Holzboden.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit Wandtoilette und rechteckigem Waschbecken.
  • Runder Balkon mit Blick auf einen Fluss, Bäume und Gebäude im Hintergrund.
  • Modernes Wohngebäude mit mehreren Balkonen und gepflegtem Vorgarten am Flussufer.
  • Treppenhaus mit Fliesenboden und Holztür in einem Wohngebäude.
  • Heller Flur mit Holzboden, weißen Wänden und mehreren Türen.
  • Schmaler, leerer Flur mit weißen Wänden, grauem Boden und mehreren Wandpaneelen.
  • Helles Treppenhaus mit Aufzug, Briefkästen und Spiegeln an den Wänden.
  • Gang mit mehreren verschlossenen Metallabteilen, sichtbare Decke mit Beleuchtung.
  • Parkhaus mit markierten Stellplätzen, Ladesäulen und geparkten Autos.
  • Fahrradraum mit vielen abgestellten Fahrrädern auf Fahrradständern an den Wänden.

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Panoramablick auf die Havel

Potsdam-Hauptbahnhof und Brauhausberg Nord, 14473

  • Euro

    Preis830.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.84 m2

  • Rooms

    Zimmer3

WasserblickZwei BalkoneGäste-WCTiefgaragenstellplatz mit E-LadesäuleFußbodenheizungPoggenpohl-EinbaukücheSonnenschutz umlaufendEchtholzparkettBORA KochfeldMiele EinbaugeräteNähe HauptbahnhofTageslichtbadBezugsfreiDreifachverglaste Fenster

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – stilvolles Wohnen in exklusiver Wasserlage.

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2023 vereint modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage mit direktem Blick auf die Havel. Die Immobilie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie ein Wohnkonzept, das Komfort und Eleganz harmonisch miteinander verbindet.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Poggenpohl-Einbauküche mit BORA-Kochfeld und Miele-Einbaugeräten fügt sich stilvoll in das Raumkonzept ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Havel und die markanten Sehenswürdigkeiten Potsdams.

Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen, kleineren Balkon und bietet einen idealen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer komfortablen Walk-in-Dusche ausgestattet. Hochwertige Armaturen und stilvolle Fliesen unterstreichen das elegante Ambiente. Ergänzend dazu bietet ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Sie und Ihren Besuch.

Fußbodenheizung, großzügige Fensterflächen, Echtholzparkett sowie ein Aufzug im Gebäude sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladesäule, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot ab. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Diese Immobilie verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Wasserlage – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit besonderem Ausblick schätzen.

Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2023
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
84 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkone
2
Fläche Balkon ca.
17,25 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
830.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-JEY84QX

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
18.09.2033
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
64,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Potsdam-Hauptbahnhof und Brauhausberg Nord, 14473

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Potsdams, direkt am Wasser und in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit sowohl der Potsdamer Innenstadt als auch Berlins, was die Wohnung ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber macht.

Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Idylle. Die Havel fließt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig genießen Sie von Ihrem Balkon aus einen unvergleichlichen Panoramablick auf Potsdams berühmte Sehenswürdigkeiten, wie die Nikolaikirche, das Filmmuseum und die historischen Bauten rund um den Alten Markt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kultur- und Freizeitangebote, darunter das Hans Otto Theater, das Museum Barberini oder die Schifffahrtsanlegestellen, bieten Abwechslung und Unterhaltung direkt in Ihrer Nähe.

Die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit zwei Balkonen, zwei Zimmern, Bad, WC, Küche und Flur.

1. Obergeschoss 

Jim Rico Krueger - Immobilienmakler Evernest in Berlin
Jim Rico Krueger - Immobilienmakler Evernest in Berlin

Jim-Rico Krüger

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.