Gepflegtes Zuhause mit Garten in bester Blankeneser Nachbarschaft

Gepflegtes Reihenhaus in bester Blankeneser Nachbarschaft

Es sind die gewachsenen Wohnstraßen, die grünen Gärten und die besondere Nachbarschaft, die Blankenese seit Generationen zu einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs machen. Inmitten dieses gewachsenen Umfelds liegt das gepflegte Reihenmittelhaus – ruhig zurückversetzt, mit sonnigem Südwestgarten und Vollkeller.

Das Haus ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt zwölf Reihenhäusern auf einem ideell geteilten Grundstück von ca. 3.590 m². Das Sondernutzungsrecht an der rund 211 m² großen Grundstücksfläche verleiht dem Haus den Charakter eines eigenen Gartengrundstücks und bietet zugleich ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Auf rund 111 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 56 m² Nutzfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familien, Paare mit Platzbedarf, Homeoffice oder Menschen, die sich langfristig in einer der schönsten Wohnlagen Hamburgs niederlassen möchten – dieses Zuhause bietet den idealen Rahmen für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe, Schulranzen, Sporttaschen und alles, was das tägliche Leben mit sich bringt. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in die separate Küche. Wer offene Wohnkonzepte bevorzugt, findet im Grundriss zudem die Möglichkeit, die Küche zum Wohn- und Essbereich hin zu öffnen und so einen großzügigen Mittelpunkt für Familie und Freunde zu schaffen.

Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Südwestgarten. Ob Grillabend mit Freunden, entspanntes Frühstück im Freien oder ein sicherer Platz zum Spielen für die Kinder – dieser Garten wird schnell zum Lieblingsort. Ein vorhandener Kaminzug bietet darüber hinaus die Möglichkeit, einen Kamin zu integrieren und dem Wohnbereich zusätzliche Behaglichkeit zu verleihen.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer mit Größen zwischen ca. 11 m² und ca. 14 m² zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleide oder Homeoffice – die Nutzung lässt sich flexibel an die jeweilige Lebenssituation anpassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Vollbad mit separater Dusche.

Ein Highlight ist der vollunterkellerte Bereich mit angenehmer Deckenhöhe. Hier entstehen wertvolle Zusatzflächen für Hobbys, Fitness, kreative Projekte, Werkstatt oder einfach jede Menge Stauraum. Gerade im Alltag zeigt sich, wie angenehm zusätzliche Nutzfläche sein kann.

Zum Ensemble gehört außerdem eine gepflegte Gemeinschaftsfläche mit Spielplatz – ein schöner Treffpunkt für Kinder und Nachbarn und ein weiterer Pluspunkt für das familienfreundliche Wohnumfeld. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dem Haus eine persönliche Handschrift zu verleihen.

Zum Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt. Dieser wird separat zum Kaufpreis von 30.000 € angeboten. Der Kaufpreis für das Reihenhaus beträgt somit 665.000 €. Beim Erwerb von Haus und Stellplatz ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 695.000 €.

Ein Haus kann viele Eigenschaften haben – entscheidend ist das Gefühl, das es vermittelt. Lernen Sie dieses Zuhause und seine besondere Lage bei einer persönlichen Besichtigung kennen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.