• Helles Schlafzimmer mit Holzbett, blauer Couch und Dachfenstern in einem Dachgeschoss.
  • Helles Dachzimmer mit Holzbett, blauer Couch, Esstisch und sichtbaren Balken.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Sofa, Esstisch, TV und sichtbaren Holzbalken unter dem Dach.
  • Dachzimmer mit Holzbett, schrägem Fenster, Heizung und kleinem runden Tisch auf hellem Holzboden.
  • Dunkelblaues Sofa unter Dachschräge mit Stehlampe und kleinem Beistelltisch auf Holzfußboden.
  • Essbereich mit rundem Tisch, sechs weißen Stühlen und Wandfernseher in einem Raum mit Holzbalken.
  • Helle Küche mit Dachfenster, Esstisch und zwei weißen Stühlen auf Holzfußboden.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, Spüle, Herd und Regal mit Gläsern an der Wand.
  • Zwei weiße Stühle und ein runder Tisch vor einer Wand mit Bilddeko.
  • Kaffeemaschine und Schale mit Kaffeekapseln auf Küchentheke vor weißem Fliesenspiegel.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Dachfenster unter einer Schräge.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Spiegel an der Wand.
  • Modernes Bad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Schräge.
  • Modernes Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Spiegel und Dachfenster unter einer Schräge.
  • Wohnhaus mit rotem Dach an einer Straße mit Zebrastreifen und Zäunen im Vordergrund.
  • Mehrfamilienhaus mit rotem Dach und mehreren Autos auf gepflastertem Parkplatz davor.
  • Fußgängerunterführung unter einer Brücke mit grünem Lärmschutz und Geländer.

Genehmigte vollmöblierte Ferien- oder Monteurwohnung - 20.000 € Umsatz im Jahr

Böhlen-Großdeuben, 04564

  • Euro

    Preis164.900 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.48 m2

  • Rooms

    Zimmer1,5

Ferien- oder MonteurwohnungGenehmigtVollmöbliert20.000 € Umsatz im Jahr

Willkommen in Ihrer genehmigten voll möblierten Ferien- oder Monteurwohnung in Böhlen!

Diese einladende 1,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 48 Quadratmetern und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Hier können Sie sofort einziehen oder die Wohnung als lukrative Ferien- oder Monteurunterkunft vermieten und damit bis zu 20.000 € pro Jahr erwirtschaften.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglicht.

Die Lage in Böhlen bietet nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine bereits genehmigte und voll möblierte Wohnung mit lukrativem Vermietungspotenzial zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Angebot in Böhlen zu erfahren!

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
1900
Wohnfläche ca.
48 m2
Zimmer
1,5
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2024
Preis
164.900 €
Käuferprovision 
3,56% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-MTMHRBF

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,56% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2026

Lage

Böhlen-Großdeuben, 04564

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Verkehrsanbindung: Die Stadt Böhlen überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an Leipzig und die umliegende Region. Die Wohnung in der Hauptstraße 87 liegt verkehrsgünstig und bietet sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt.

Mit dem Auto: Über die B2 erreichen Sie das Leipziger Stadtzentrum in nur ca. 15–20 Minuten. Auch die Autobahnen A38 (Richtung Göttingen/Halle) und A72 (Richtung Chemnitz) sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Touristen und Monteure.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Der Bahnhof Böhlen liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Von dort verkehren regelmäßig S-Bahn-Linien S5 und S5X, die Sie direkt in ca. 18 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof bringen.

Busverbindungen: Mehrere regionale Buslinien verbinden Böhlen mit den umliegenden Gemeinden und Naherholungsgebieten. Durch diese exzellente Infrastruktur ist Böhlen ein attraktiver Wohn- und Ferienstandort, der die Ruhe des Leipziger Umlands mit der schnellen Erreichbarkeit der Großstadt verbindet.

Ein Mann in Anzug und Hemd steht lächelnd vor unscharfem Hintergrund.
Ein Mann in Anzug und Hemd steht lächelnd vor unscharfem Hintergrund.

Jörn Müller

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.