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  • Mehrstöckiges Backsteinhaus mit Balkonen an einer Straßenecke, Autos parken am Straßenrand.
  • Treppenhaus mit verzierten Wänden, Fliesenboden und einem Fahrrad nahe der Haustür.
  • Heller Hausflur mit gemustertem Boden, Treppe und verzierten Geländern.
  • Flur mit Kommode, Spiegel, Jacken an Haken und Deko, leuchtende Sternlampe an der Decke.
  • Gemütliches Wohnzimmer mit Sofas, TV, vielen Bildern an der Wand und großen Fenstern.
  • Wohnzimmer mit mehreren Sofas, Sessel, großem Schrank, Fernseher und Kronleuchter.
  • Küche mit Holztisch, vier Stühlen, Herd, Kühlschrank und offenen Regalen mit Haushaltsgegenständen.
  • Helle Küche mit Holztisch, vier Stühlen, Herd, Spüle und großem Fenster mit orangefarbenen Vorhängen.
  • Wohnzimmer mit Doppelbett, Schrank, Kommode, TV, Fenster und kleinem Weihnachtsbaum.
  • Kleines Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Regal mit Pflegeprodukten.
  • Kleines Badezimmer mit Toilette, blauer Badematte und blauem Toilettendeckelbezug.
  • Schmaler Flur mit Holzschrank, Spiegel, Kommode und leuchtender Wandlampe.
  • Flur mit Kommode, Schuhregal, Spiegel und Blick ins Esszimmer mit Tisch und Stühlen.

Immobilie verkauft

Tolle Kapitalanlage: 2-Zi.-Citywohnung-Westend!

Wiesbaden-Westend, 65195

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.58 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Diese gut geschnittene, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1900 errichteten, denkmalgeschützten Gebäudes mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welches über fünf Etagen verfügt und über ein gepflegtes, für Altbau-Immobilien typisches Treppenhaus zu erreichen ist. Sie bietet mit den charakteristischen hohen Decken und schönen Stuckelementen ein ganz besonderes Flair. Das Altbau-Mehrfamilienhaus liegt in einem der beliebtesten Ortsbezirke von Wiesbaden, im sogenannten Feldherrenviertel (Westend). Das Westend ist architektonisch vor allem durch gründerzeitliche Gebäude geprägt, trotzdem bieten viele Gastrobetriebe sowie die außergewöhnlich aktive Kulturszene ein urbanes Lebensgefühl. Empfangen werden Sie in der Wohnung von einem kleinen Flur, von dem aus sich problemlos alle Räume erreichen lassen: Das gemütliche Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, das Wannenbad sowie eine großzügige Wohnküche mit kleiner Vorratskammer. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wird aber von den reizenden Mietern seit vielen Jahren gehegt und gepflegt. Des Weiteren verfügt diese Wohneinheit über ein separates, abschließbares Kellerabteil. Dieses lässt sich bequem über das Treppenhaus erreichen. Die Kaltmieteinnahme beläuft sich auf monatlich 340,-€.

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
58 m2
Nutzfläche ca.
3,78 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Letzte Renovierung
1972
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
LID-3093

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.

Lage

Wiesbaden-Westend, 65195

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden im sogenannten Feldherrenviertel, dem schönsten und begehrtesten Teil des Westends. Es erwarten Sie viele Cafés und Restaurants. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, Schulen (wie z.B. Grundschule, Gymnasium), Kindergärten, Spielplätze sowie mehrere Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Bushaltestelle (Bus 1) sind es nur wenige Gehminuten. Mit dieser Buslinie gelangen Sie schnell zum Wiesbadener Hauptbahnhof. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, öffentliche Verkehrsmittel.

Immobilie verkauft

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Anja Dukiet
Anja Dukiet

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Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.