Atemberaubender Wohntraum über den Dächern Berlins

Einmaliges Penthouse im Herzen von Prenzlauer Berg: 242 m², 6 Zimmer, 2 Rooftops mit Blick über Berlin. Modernes Design trifft auf flexible Raumgestaltung und exklusive Ausstattung.

Exklusives Penthouse in Toplage von Prenzlauer Berg im beliebten Quartier von Marthashof

Berlin-Prenzlauer Berg, 10435

Euro

Preis3.399.000 €

Living space

Wohnflächeca. 242 m2

Rooms

Zimmer6

Großzügiger ca. 80 m² WohnbereichCa. 60 m² Rooftop-Terrasse mit WeitblickIndividuelle Grundrissgestaltung (5-6 Zi.) möglichModerne Badezimmer mit Rainshower-WellnessduscheEdler Parkettboden aus Eiche mit FußbodenheizungAufzug, barrierefrei bis in die 5. EtageZahlreiche, großflächige Wände für GemäldeDeckenhöhe ca. 3 mModerne Einbauküche mit ElektrogerätenZwei Tiefgaragenstellplätze mit WallboxKühldecke (ähnlich wie eine Klimaanlage)KaminElf französische BalkoneMaßgefertigte Einbauten in der gesamte WohnungTop Lage im Herzen von Prenzlauer Berg/Mitte

In bester Lage von Prenzlauer Berg, im Herzen der Stadt, erwartet Sie ein modernes und luxuriöses Penthouse, das Ihnen absolute Privatsphäre bietet.

Dieses charmante Penthouse wurde 2012 erbaut und bietet eine ruhige und diskrete Wohnlage mitten in der Stadt. Nachdem Sie leise schwebend mit dem Aufzug in die oberste Etage gebracht wurden, betreten Sie eine exklusives Penthouse. Mit einer Wohnfläche von ca. 242 m² erstreckt sich dieser lichtdurchflutete Wohntraum über insgesamt sechs Zimmer, drei Bäder und zwei großzügige Terrassen.

Die ca. 60 m² große Dachterrasse des Penthouses lädt dazu ein, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Gestalten Sie diesen großzügigen Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen – ob als urbaner Garten, stilvolle Lounge oder als Ort für gesellige Abende mit Freunden. Genießen Sie die Ruhe und den Weitblick über die Dächer Berlins und lassen Sie die besondere Atmosphäre auf sich wirken. Hier können Sie sich zurücklehnen, entspannen und den Berliner Himmel hautnah erleben.

Ein herausragendes Merkmal dieses von einem Innenarchitekten konzipierten Penthouses ist die flexible Grundrissgestaltung, die es erlaubt, die Flächen individuell anzupassen. Ob Singles, Paare oder Familien mit bis zu drei Kindern – dieses Objekt lässt sich perfekt auf Ihre Bedürfnisse abstimmen und überzeugt je nach Wohnkonzept mit fünf oder sechs Zimmern.

Die maßgefertigte, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten strahlt Eleganz aus. Der stilvolle Koch- und Essbereich eröffnet einen wunderbaren Ausblick über die Dächer Berlins und eignet sich perfekt für genussvolle Kochabende in privater Atmosphäre, gesellige Drinks mit Freunden oder geschäftliche Einladungen. Vom offenen Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu zwei Dachterrassen. Der ruhige Schlafbereich liegt hinter einer geschickt in die Wand integrierten Schiebetür, die vollständig in die Wand eingeschoben werden kann – so können Sie selbst entscheiden, ob der Bereich offen oder geschlossen sein soll. Hier erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein großzügiger Flur mit zahlreichen Einbauschränken sowie zwei moderne Badezimmer mit Wellnessdusche und Badewanne.

Das gemütliche Hauptschlafzimmer besticht durch einen maßgefertigten Einbauschrank, der sich über die gesamte Wandfläche erstreckt und großzügigen Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Ergänzt wird der Raum durch das moderne en Suite Badezimmer, das mit einer Walk-in-Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist und höchsten Komfort bietet. Dieses Angebot wird durch ein ca. 50 m² großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox-Anschluss für Elektroautos perfekt abgerundet.

Diese Wohnung vereint auf elegante Weise Modernität und Stil. Die hochwertige Ausstattung sowie die exklusive Lage machen sie zu einem außergewöhnlichen Zuhause.

Rundgang durch die Immobilie

Offener Wohnbereich mit Kamin 

Offener Wohnbereich 

Dachterrasse nach Süden 

Großzügige Wohnküche 

Moderne Einbauküche 

Moderne Einbauküche 

Dachterrasse mit Weitblick 

Dachterrasse mit Weitblick 

Geräumiges Hauptschlafzimmer 

Maßgefertigte Einbauten 

Schlaf-/Kinderzimmer 

Schlaf-/Gästezimmer 

Schlaf-/Kinderzimmer 

Badezimmer en Suite 

Badezimmer en Suite 

Badezimmer en Suite 

Modernes Duschbad 

Modernes Gäste-WC 

Geräumiger Flur mit Einbauten 

Gemeinschaftsgarten 

Gemeinschaftsgarten 

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Fakten

Typ
Wohnung - Penthouse
Baujahr
2012
Etage
6
Wohnfläche
ca. 242 m2
Zimmer
6
Badezimmer
3
Gäste-WC
1
Fläche Balkon/Terrasse
ca. 76 m2
Keller
Ja
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2024
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
3.399.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-AQO7BDC

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2009
Baujahr laut Energieausweis
2009
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
63,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Berlin-Prenzlauer Berg, 10435

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Ein ganz besonderer Ort für Stadtliebhaber: Die Immobilie befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte und Prenzlauer Berg, nahe des beliebten Kollwitzkiezes, welcher zweifelsfrei mit zu den beliebtesten Bezirken und Wohngegenden Berlins zählt!

Um einen zentralen, grünen Gartenhof herum gelegen, befinden sich Garden Houses, Central Houses, Penthouses und Townhouses, die einen hohen Anspruch an Ausstattung und Lebensqualität vereinen. Dabei folgt MARTHASHOF der ganzheitlichen Philosophie einer „Urban Village“, die den Menschen und seine Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellt. Harmonie von Freiraum und Geborgenheit, Sicherheit und gute Nachbarschaft, ökologischer Anspruch und Funktionalität sind Teil dieser Lebensart.

Gelegen inmitten des größten innerstädtischen Ensembles der Gründerzeit, diente MARTHASHOF schon vor 150 Jahren als Mägdeherberge, Schulstätte und Zufluchtsort. Die Schwedter Straße verbindet Berlin-Mitte und Prenzlauer Berg. Beide Stadtbezirke sind überregional für ihre kulturelle Lebendigkeit bekannt. Diese Bezirke verdanken ihre Attraktivität einer lebendigen Mischung aus einem städtischen und doch grünen Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einem bunten Freizeitangebot, welches keinerlei Wünsche offen lässt. Die Umgebung wird geprägt von belebten Cafés und exquisiten Restaurants sowie ruhigen Seitenstraßen mit prächtigen Altbaufassaden. Kastanienallee, Kollwitzplatz, Schönhauser Allee – hier verbinden sich Trends und Glamour, Kitsch und Avantgarde, Exotik und Bodenständigkeit zu einer faszinierenden Sinfonie der Sinne. Abwechslungsreich und vielseitig ändert das Viertel täglich sein Gesicht. Diese Dynamik inspiriert, weckt aber auch das Bedürfnis nach Ruhe und Erholung. MARTHASHOF schafft Geborgenheit und Ruhe, ohne zu isolieren.

Grundriss

Grundriss 

Evernest, Bodo Behmer, Immobilienmakler, Berlin
Evernest, Bodo Behmer, Immobilienmakler, Berlin

Bodo Behmer

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.