Immobilie verkauft
Angefangene Sanierung mit Anbaupotenzial in guter Lage von Meerbusch-Osterath!
Meerbusch-Osterath, 40670
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 62 m2
Grundstückca. 463 m2
Zimmer3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Meerbusch-Osterath!
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 Quadratmetern auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 463 Quadratmetern, ist hier genug Platz für Ihre kreativen Projekte.
Die Immobilie besticht durch eine angefangene Sanierung, die bereits neue Fenster, neue Elektrik, eine neue Heizung aus dem Jahre 2015, neue Innentüren sowie eine neue Hauseingangstüre beinhaltet. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen einbringen und das Haus nach Ihren Wünschen weiter gestalten.
Mit insgesamt drei Zimmern, davon zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss und einem Badezimmer im Erdgeschoss, bietet dieses Haus genug Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Durch einen Durchbruch lässt sich das Wohnzimmer mit der Küche verbinden. Alternativ kann man durch einen Anbau eine erweitertere Wohnfläche von ca. 100-120 Quadratmeter schaffen. Dieses Anbaupotenzial, bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu erweitern und nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Die Doppelhaushälfte umfasst bereits einen großzügigen Vorgarten mit einem hübschen Apfelbaum in Süd-Ost-Ausrichtung. Hinter dem Haus befindet sich der nichteinsehbare Garten in Nord-West-Ausrichtung. Hier können Sie sich eine schöne Gartenoase anlegen. Der direkte Bereich hinter dem Grundstück ist zudem als Gartenfläche ausgewiesen, sodass Sie hier keine Sorge vor möglichen Baumaßnahmen haben müssen und hier Ihre Ruhe genießen können.
Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet Ihnen dadurch weitere Stauraummöglichkeiten.
Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der Einfahrt parken, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese spannende Immobilie mit Entwicklungspotenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese besondere Immobilie zu erfahren.
Fakten
- Typ
- Haus - Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 1955
- Etage
- 1
- Grundstück
- ca. 463 m2
- Wohnfläche
- ca. 62 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-JXZBXZW
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2015
- Baujahr laut Energieausweis
- 1955
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 497,04 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Meerbusch-Osterath, 40670
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Osterrath ist ein schöner Stadtteil von Meerbusch in einer ruhigen und grünen Umgebung mit einer idealen Anbindung an die umliegenden Städte. Die Infrastruktur in Osterath ist sehr gut ausgebaut. Der gemütliche Stadtkern sowie die Umgebung bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Insgesamt finden Sie eine sehr gute Nahversorgung vor und die allgemeine Lebensqualität in Osterath ist insgesamt hoch.
Die Umgebung besticht durch dessen ruhige Lage und bietet Ihnen dennoch eine perfekte Anbindung an die A57 in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Neuss. Die beiden Autobahnen, die A44 und A52, sind ebenfalls unmittelbar zu erreichen und bieten die entsprechenden Anschlüsse zwischen Aachen und Dortmund bzw. Roermond und Essen. Nur wenige Autominuten entfernt liegen die weiteren Ortskerne von Meerbusch wie Strümp, Lank-Latum oder Büderich. Diese sind ebenfalls sehr gut durch den ÖPNV zu erreichen, wobei die nächste Haltestelle nur einen kurzen Fußweg von der Immobilie liegt. Ebenso schnell erreichen Sie die angrenzenden Städte wie zum Beispiel Willich, Kaarst oder Krefeld(Fischeln) und natürlich Düsseldorf.
Einen Anschluss an die U-Bahn erreichen innerhalb weniger Minuten. Die Linien der U70 und U76 bieten einen schnellen und flexiblen Anschluss nach Düsseldorf und Krefeld. Zudem verfügt Osterath noch über einen Bahnhof mit den Linien RE7, RE10 u. RB37, der Ihre Mobilität zwischen Krefeld-(über Neuss-Köln-Solingen-Wuppertal)-Münster bzw. zwischen Kleve (über Weeze) und Düsseldorf abdeckt.
Genießen Sie Ihre Freizeit mit Spielplätzen in der Umgebung sowie den vielfältigen Angeboten des ortsansässigen Sportvereins. Die ländliche Atmosphäre, die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen machen diese Lage zu einem perfekten Ort für alle, die eine harmonische Verbindung von Ruhe und urbaner Nähe schätzen.
Grundrisse
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Tobias Schoppen
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.