• Mehrfamilienhaus mit Balkonen an einer ruhigen Straße, davor parken Autos, Bäume und Gehweg sichtbar.
  • Mehrfamilienhaus mit gelber Fassade an einer ruhigen Straße, Bäume und geparkte Autos sind sichtbar.
  • Helles Wohnzimmer mit Bücherregalen, Sofa, Fernseher und Zugang zu einem Balkon mit Tisch und Stühlen.
  • Helle Küche mit Esstisch, vier Stühlen, Bücherregal und Zugang zu einem Balkon.
  • Helle Küche mit Esstisch, Stühlen, weißen Schränken und Zugang zu einem Balkon.
  • Kleines Schlafzimmer mit Bett, Bücherregal, Fenster und geschlossener Schrankwand.
  • Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Stuhl und Laptop, zwei Fenstern und weißer Hängelampe.
  • Fenster mit Blick auf Felder, Bücher auf der Fensterbank, Laptop auf Schreibtisch.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine, Spiegel und Regalen mit Handtüchern.
  • Überdachter Balkon mit zwei schwarzen Stühlen, rundem Tisch und Pflanze, Blick auf Wohngebäude.
  • Arbeitsplatz mit schwarzem Schreibtisch vor großen Fenstern, Ausblick auf andere Häuser und Bäume.
  • Langer Balkon mit braunen Fliesen und Pflanzen, Blick auf grüne Landschaft.
  • Blick auf eine große Wiese mit Bäumen und Wegen unter blauem Himmel mit Wolken.

Immobilie verkauft

Schöne 3-Zimmer-Wohnung für Eigennutzer sowie Kapitalanleger

Frankfurt am Main-Preungesheim, 60435

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.63 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Ruhiggelegene 3-Zimmer-WohnungWohnräume mit hochwertigen FliesenOffene KücheTeilweise raumhohe Doppelt-verglaste-FensterGroßer Balkon mit kleinem WintergartenHeizung wird mit Fernwärme betriebenBad mit Badewanne und WCTiefgaragenstellplatzKellerraum und AbstellplatzSeparater Abstellraum im Dachgeschoss

Diese moderne Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 61 ㎡ bietet Ihnen ein urbanes und komfortables Wohngefühl.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die dritte Etage des Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten dieser Immobilie werden Sie von einer eleganten und stilvollen Atmosphäre begrüßt. Der offene Grundriss schafft ein helles und großzügiges Raumgefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die hochwertigen Bodenbeläge und die geschmackvolle Farbgestaltung runden das moderne Design ab.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein etwas kleineres Arbeitszimmer, die Ihnen ausreichend Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit eleganten Armaturen ausgestattet.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der große Balkon mit kleinem Wintergarten, welcher sich über zwei Seiten der Wohnung erstreckt. Hier können Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen oder den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein bewundern. Nehmen Sie sich eine Auszeit und lassen Sie den Blick über die Stadt schweifen.

Die Wohnung ist ab dem 1. September 2023 bezugsfrei und kann sowohl Selbstnutzern als auch Kapitalanlegern eine erstklassige Investitionsmöglichkeit bieten. Mit einem Angebotspreis von 332.000 Euro und einem fairen Hausgeld von 300 Euro pro Monat erhalten Sie hier ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist der Wohnung zugehörig. Keine lästige Parkplatzsuche mehr!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2007
Etage(n)
3
Wohnfläche ca.
63 m2
Nutzfläche ca.
4 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
21 m2
Stellplätze
1
In sozialem Erhaltungsgebiet
Nein
Bezugsfrei ab
01.09.2023
Bezugsfrei ab (Notiz)
Eigentümer zieht aus
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-7B7FKE7

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2007
Endenergieverbrauch
89,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Frankfurt am Main-Preungesheim, 60435

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Frankfurt Preungesheim ist ein aufstrebender Stadtteil im Nordosten von Frankfurt. Mit seiner ruhigen und grünen Umgebung bietet Preungesheim eine willkommene Abwechslung zum hektischen Leben in der Stadt und ist dennoch nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Egal ob Sie die lokale Küche in einem der vielen Restaurants probieren, durch die Einkaufsstraßen schlendern oder einfach nur entspannen wollen, Preungesheim bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Mit der günstigen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung ist der Ort auch ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung oder in die Innenstadt. Ob Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Sehenswürdigkeiten und Attraktionen, die Frankfurt zu bieten hat. Nahverkehrsanbindungen und alle wichtigen Zugangsstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen wollen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Innenstadt von Frankfurt ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell zu allen wichtigen Hotspots gelangen.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Arbeitszimmer und Terrasse.

3. Obergeschoss 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.