Baugrundstück mit Baugenehmigung in Hallbergmoos – sofort realisierbar
Hallbergmoos, 85399
Preis798.000 €
Grundstück ca.786 m2
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 786 m² befindet sich in zentraler Lage von Hallbergmoos, einer der dynamischsten und wirtschaftlich stärksten Gemeinden im Großraum München. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Flughafen München sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger und Investoren.
Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die bereits rechtskräftig vorliegende Baugenehmigung für die Errichtung von drei modernen Reihenhäusern mit Duplexgaragen. Dadurch entfallen zeit- und kostenintensive Genehmigungsprozesse und einer kurzfristigen Realisierung steht nichts im Wege.
Die Genehmigung umfasst drei großzügige Reihenhäuser mit jeweils ca. 157 m² Wohnfläche, verteilt auf Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss (Spitzboden). Jedes Haus verfügt über eine Breite von ca. 5,30 m sowie eine Tiefe von 11,50 m. Die genehmigte Wandhöhe beträgt 4,10 m, die Firsthöhe 8,59 m bei einer Dachneigung von 38°.
Für jede Wohneinheit sind Duplexgaragen mit den Maßen 3,00 × 6,00 m vorgesehen, wodurch zwei komfortable Stellplätze je Haus entstehen.
Das Grundstück ist altlastenfrei, beitragsfrei erschlossen und sofort verfügbar. Neben der bestehenden Genehmigung für drei Reihenhäuser besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, das Grundstück auf ein Doppelhaus oder ein freistehendes Einfamilienhaus umzuplanen (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung).
Highlights
- Ca. 786 m² Baugrundstück
- Zentrale Lage in Hallbergmoos
- Altlastenfreies Grundstück
- Beitragsfrei erschlossen
- Rechtskräftige Baugenehmigung für 3 Reihenhäuser
- Je ca. 157 m² Wohnfläche pro Einheit
- Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss (Spitzboden)
- Duplexgaragen mit 2 Stellplätzen je Haus
- Sofort bebaubar
- Alternative Bebauung mit Doppelhaus oder Einfamilienhaus grundsätzlich denkbar
Aus Rücksicht auf die Eigentümer sowie aus haftungsrechtlichen Gründen bitten wir darum, das Grundstück ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung eines Ansprechpartners zu besichtigen. Eigenständige Begehungen sind nicht gestattet.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Fakten
- Grundstück ca.
- 786 m2
- Preis
- 798.000 €
- Käuferprovision
- 4,76% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-X994FYM
Lage
Hallbergmoos, 85399
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Hallbergmoos liegt unmittelbar nördlich des Münchner Flughafens und zählt zu den dynamischsten Wachstumsgemeinden Bayerns. Die Gemeinde vereint die Vorzüge einer modernen, gut ausgebauten Infrastruktur mit einer attraktiven Preisgestaltung im Vergleich zur Landeshauptstadt – ein entscheidender Vorteil für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Lage überzeugt durch eine außergewöhnlich gute Erreichbarkeit: Der Münchner Flughafen (MUC) ist in ca. 5 Minuten erreichbar, die S-Bahn-Linie S1 verbindet die Gemeinde in ca. 10 Minuten mit dem S-Bahn-Netz und bringt Sie in rund 35 Minuten über die A9 ins Münchner Zentrum. Für Pendler und Vielflieger gleichermaßen eine ideale Adresse. Schulen, Kindertagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Die Gemeinde wächst kontinuierlich und profitiert von gezielten Investitionen in Infrastruktur und Wohnqualität – ein stabiles Umfeld für eine nachhaltige Immobilieninvestition.
Hallbergmoos steht für modernes Leben mit urbanem Anschluss – ideal für all jene, die Wert auf Erreichbarkeit, Wachstumspotenzial und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
Raphael Lacroix
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.