• Mehrfamilienhaus mit rotem Dach, mehreren Eingängen und großem Baum im Vordergrund.
  • Mehrfamilienhaus mit rotem Dach, mehreren Eingängen und Balkonen, davor Rasen und Wäscheleinen.
  • Mehrfamilienhaus mit roten Türen, mehreren Balkonen und roten Dachziegeln bei Tageslicht.
  • Mehrstöckiges Wohnhaus an einer ruhigen Straße mit geparkten Autos und kahlen Bäumen.
  • Mehrere weiße Garagentore in einer Wohnanlage, dahinter Bäume und Wohngebäude.
  • Helle Treppe mit weißem Geländer und braunen Handläufen in einem Wohnbereich.
  • Nahaufnahme eines braunen Treppengeländers in einem hellen Flur mit Treppe und Fenster.
  • Heller Flur mit Holzboden und mehreren offenen Holztüren in einer Wohnung.
  • Helles Zimmer mit Holzbalken, großen Fenstern und Laminatboden.
  • Leerer Raum mit zwei großen Fenstern, weißer Wand und hellem Holzfußboden.
  • Leerer Raum mit zwei großen Fenstern, Heizkörper und hellem Holzboden.
  • Blick auf einen Hof mit Bäumen, einem weißen Gebäude und dahinter ein Turm.
  • Heller Raum mit großem Fenster, Heizkörper, weißen Fliesen und Holzboden.
  • Helle Küche mit großem Fenster, weißem Tisch, Stühlen und modernen Einbauschränken.
  • Heller, leerer Raum mit großem Fenster, weißer Wand und Holzfußboden.
  • Leerer, heller Raum mit Holzfußboden und einem Fenster mit Heizung darunter.
  • Badezimmer mit Badewanne, Marmorwänden, Waschbecken und Wasserhahn.

Sichtbare Werte: Modernes Mehrfamilienhaus mit nachhaltiger Rendite

Halberstadt, 38820

  • Euro

    Preis1.398.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.1.780,63 m2

  • Land area

    Grundstück ca.3.659 m2

  • Rooms

    Zimmer56

GartenFahrradkellerTrockenraummodernisiertteilvermietetSanierung Dach 1996Modernisierung Fenster, Heizung, LeitungenSanierung und Dämmung Fassadevoll unterkellert24 Wohnungen18 vermietete Garagen15 teilvermietete StellplätzeWohnungen teilweise vollständig saniert

Dieses Mehrfamilienhaus eröffnet Investoren eine attraktive Renditechance. Es bietet eine solide Grundlage für nachhaltiges Wachstum, eine gute Lage und Potenzial für Wertsteigerung.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 24 Wohnungen, drei Eingänge und ist voll unterkellert. Die Wohnungen sind teilweise vermietet, was sofortige Einnahmen garantiert. Zusätzlich verfügt dieses Objekt über 18 vermietete Garagen und 15 teilvermietete Stellplätze, die zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Einige Wohnungen wurden zudem bereits vollständig saniert.

Praktische Annehmlichkeiten wie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Ein Garten lädt Mieter dazu ein, zu entspannen und die Natur zu genießen.

Dank umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen ist das Mehrfamilienhaus in einem guten Zustand. Das Dach wurde bereits 1996 saniert und auch die Fenster, Heizung und Leitungen wurden erneuert. Die Fassade wurde ebenfalls saniert und gedämmt, um die Energieeffizienz zu gewährleisten.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Halberstadt und bietet eine Gesamtwohnfläche von 1.780,63 m² auf einem 3659 m² großen Grundstück.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein modernisiertes und teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit einer tollen Rendite zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen!

Fakten

Typ
Haus - Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Etage(n)
4
Grundstück ca.
3.659 m2
Wohnfläche ca.
1.780,63 m2
Zimmer
56
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
10
Letzte Renovierung
1998
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
1.398.000 €
Käuferprovision 
5,95% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-C88RQRD

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
22.09.2028
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
1996
Baujahr laut Energieausweis
1900
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
89 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Halberstadt, 38820

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage von Halberstadt im nördlichen Harzvorland. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben.

Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für unterschiedliche Mietergruppen. Eine gute Verkehrsanbindung sowie der fußläufig erreichbare öffentliche Nahverkehr sorgen für Flexibilität im Alltag. Zudem sind umliegende Städte wie Magdeburg und Wernigerode schnell erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, solider Infrastruktur und guter Vermietbarkeit.

Grundrisse

Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Wohnungen, Zimmern, Küchen und Bädern.

Erdgeschoss 

Grundriss mit mehreren Wohnungen, jeweils mit Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmern, Küche und Bad.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern, Küchen, Bädern und Fluren.

2. Obergeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmern, Küchen, Bädern und Fluren.

Dachgeschoss 

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Markus Gleitz - Immobilienmakler Evernest in Braunschweig
Markus Gleitz - Immobilienmakler Evernest in Braunschweig

Markus Gleitz

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.