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  • Leerer Raum mit Holzboden, Holzbalken, weißer Wand und Holzdecke.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Leerer Raum mit Holzboden, zwei Fenstern, Dunstabzugshaube und freiliegender Küchenwand.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helles, leeres Zimmer mit zwei Fenstern, hellem Holzboden und Holzdecke.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Leerer Raum mit Holzbalken an der Wand und Blick in ein weiteres Zimmer mit Fenster.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, zwei Fenstern und einer roten Wand.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, weißen Wänden und zwei Fenstern mit Blick ins Grüne.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helles Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster mit Jalousie.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Zweistöckiges Haus mit sechs Fenstern vorne, bewachsen mit Efeu, Treppe zum Eingang, umgeben von Pflanzen.
  • Ein Weg führt an einem Haus mit grauer Fassade und grünen Pflanzen entlang.
  • Hausfassade mit vielen Fenstern, Efeu und Gartenweg, umgeben von grünen Pflanzen.
  • Grüner Gartenbereich neben einem Haus mit Bäumen und Gartengeräten am Rand.

Gemütliches Zuhause gesucht? 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Breckerfeld

Breckerfeld, 58339

  • Euro

    Preis130.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.89,6 m2

  • Rooms

    Zimmer3

eigener Garten ca. 175,00 m²Altbaudecken2007 umfangreich saniertPKW-StellplatzKaminoffener Wohn-/Ess-/KochbereichBalkonoption

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Dann haben wir genau das richtige für Sie!

Die ca. 89,60 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Drei optimal geschnittene Zimmer sowie eine große Ess-Küche bieten Ihnen viel Raum zur freien Entfaltung. Neben dem Tageslichtbadezimmer, erwartet Sie ein Gäste-WC.

Ein eigener Pkw-Stellplatz spart Ihnen die Parkplatzsuche nach Feierabend.

Ein besonderes Extra für Naturliebhaber: Ein ca. 175,00 m² großer Garten steht Ihnen zur freien Verfügung und lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein.

Trotz formeller Eigentümergemeinschaft gibt es keine externe Verwaltung – anfallende Kosten teilen die Eigentümer seit jeher untereinander auf, der Großteil der Kosten, sowie Zähler sind für jede Wohnung separat.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1870
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
89,6 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2007
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
130.000 €
Käuferprovision 
4,76% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-BF6WAKF

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
30.07.2036
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr Heizung
2007
Baujahr laut Energieausweis
1870
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
338 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Breckerfeld, 58339

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Breckerfeld, die südlichste Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises, vereint ein naturnahes, entspanntes Lebensumfeld mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Zentren im Ruhrgebiet und Sauerland. Die historische Hansestadt überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und eine familienfreundliche Atmosphäre. Der charmante Ortskern stellt eine exzellente Nahversorgung sicher: Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch für Familien ist bestens gesorgt, da Kindergärten sowie eine Grund- und Sekundarschule direkt im Ort ansässig sind.

Umgeben von weitläufigen Wäldern, Wiesen und nahegelegenen Ausflugszielen wie der Glör- und Ennepetalsperre bietet Breckerfeld Naturliebhabern und Sportbegeisterten erstklassige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Auch die verkehrstechnische Anbindung lässt keine Wünsche offen. Über die umliegenden Landesstraßen erreichen Sie die Autobahnen A 1, A 45 und A 46 in rund 15 Minuten, wodurch Städte wie Hagen, Dortmund, Wuppertal oder Lüdenscheid schnell und komfortabel anzufahren sind. Ergänzt wird die Infrastruktur durch regelmäßige Busverbindungen, die Breckerfeld zuverlässig mit den umliegenden Bahnhöfen vernetzen.

Grundriss

Grundriss mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Fluren und Treppenhaus.

1. Obergeschoss 

Frau mit dunklem Blazer steht in einem hellen Raum mit Pflanzen im Hintergrund.
Frau mit dunklem Blazer steht in einem hellen Raum mit Pflanzen im Hintergrund.

Jennifer Langkau

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.