• Wohnhaus mit schneebedecktem Dach, mehreren Balkonen und geparkten Autos im Vordergrund.
  • Mehrfamilienhäuser und umliegende Gebäude im verschneiten Wohngebiet aus der Vogelperspektive.
  • Luftbild von mehreren Wohngebäuden mit Garagen, Parkplätzen und grünem Außenbereich.

Zuhause ankommen in Winterberg: 96 m² Wohnkomfort für das dauerhafte Wohnen

Winterberg, 59955

  • Euro

    Preis270.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.96 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Sie suchen ein geräumiges Domizil für sich und Ihre Familie oder eine zukunftssichere Kapitalanlage im Sauerland? Diese ca. 96 m² große 3- bis 4-Zimmer-Wohnung (Einheit 9) bietet den perfekten Raum zur Entfaltung.

Anders als bei reinen Ferienappartements steht hier die beständige Wohnqualität im Vordergrund: Ein festes, gewachsenes Umfeld ohne wechselnden Feriengastbetrieb macht dieses Angebot besonders attraktiv für Eigennutzer und langfristige Vermieter.

Für einen Kaufpreis von 270.000,00 € erwartet Sie viel Platz, ein durchdachter Schnitt und beste Lebensqualität mitten in Winterberg.

Die Wohnung im Penthouse-Stil verbindet modernes, komfortables Wohnen mit der naturnahen Lebensqualität des heilklimatischen Kurorts Winterberg. Das Objekt ist rechtlich und baulich für die dauerhafte Wohnnutzung konzipiert. Dies garantiert den Bewohnern eine ruhige, beständige Nachbarschaft ohne ständigen Gästewechsel und bietet Kapitalanlegern eine nachhaltige, risikoarme Vermietbarkeit an verlässliche Dauermieter.

Mit einem Quadratmeterpreis von rund 2.812 €/m² erwerben Sie solide Bausubstanz in begehrter Mittelgebirgslage.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
2024
Etage(n)
2
Wohnfläche ca.
96 m2
Nutzfläche ca.
103 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Preis
270.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-QT3R964

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor

Lage

Winterberg, 59955

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Winterberg zeichnet sich nicht nur als überregional bekannte Tourismusregion aus, sondern gewinnt als dauerhafter Wohnstandort stetig an Bedeutung. Eine moderne Infrastruktur, hervorragende Nahversorgung, Kindergärten, weiterführende Schulen sowie ein breites medizinisches Versorgungsangebot schaffen die perfekte Basis für den Erstwohnsitz.

Die Verbindung aus urbanen Annehmlichkeiten und der direkten Lage am Rothaargebirge bietet ganzjährig einen hohen Erholungswert fernab von Hektik und Großstadtstress.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnbereichen, Küchen und Balkonen auf beiden Seiten.

Grundriss Whg. 9 

Ein Mann mit weißem Hemd steht mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.
Ein Mann mit weißem Hemd steht mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.

Jannek Sönnichsen

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.