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New York-Flair in Hamburg-St. Georg

Dieses außergewöhnliche Loft begeistert mit seinem Design, seiner Geschichte, Ruhe und Gemütlichkeit. Mitten in Hamburg ist man schnell an der Außenalster oder im Szeneviertel der Langen Reihe.

Immobilie verkauft

Einzigartiges Loft in direkter Nähe der Außenalster

Hamburg-Sankt Georg, 20099

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.131 m2

  • Rooms

    Zimmer1

Ruhige, sehr zentrale HinterhoflageExklusive AusstattungHohe DeckenKaminIpe-Lapacho-VollholzparkettLichtdurchflutet durch große IndustriefensterElektronische JalousienItalienische Einbauküche mit MarkengerätenOffener Schlafbereich mit BadRainshower-Dusche und SchminkbereichZusätzliches Gäste-WCBeleuchtung & Heizung steuerbar via Smart HomeHauswirtschafts- und AbstellraumOption zum Anbau eines BalkonsGaragenstellplatz in der Nachbarschaft anmietbar

New York Feeling in Hamburg - Willkommen in diesem einzigartigen Traum-Loft in St. Georg. Hier treffen Geschichte und Moderne aufeinander und geben dem ersten Elektrizitätswerk Hamburgs diesen besonderen Charme. Der Umbau dieses historischen Gebäudes aus dem Jahr 1890 wurde im Jahre 2004 bis 2006 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Das Loft befindet sich im Hinterhaus und ist somit nicht von der Straße einsehbar – Privatsphäre garantiert. Das Haus bietet heute zwei Gewerbeeinheiten und drei exklusive Lofts mit einem Wohnambiente der Extraklasse.

Die Revitalisierung des gesamten Hauses brachte es auf den neuesten technischen Stand: Eine komplett neue Elektrik, ein neues Dach, eine moderne Heizung und eine restaurierte Fassade. Das Loft erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine besonders eindrucksvolle Raumaufteilung. Schon beim Betreten erlebt man ein besonderes Raumgefühl, die hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.

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Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Loft, welches mit seinem offenen Raumkonzept und seiner einzigartigen Architektur zu einer wahren Wohlfühloase im urbanen Umfeld wird. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 131 m² erstreckt sich dieses lichtdurchflutete Loft über zwei Etagen und vereint den klassischen Industriecharme mit modernster Ausstattung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Treten Sie ein und lassen Sie sich von einer integrierten Garderobe, einem puristischen Gäste-WC, der Fußbodenheizung und dem Ipe-Lapacho-Vollholzparkett begeistern. Sie laufen ein paar Schritte weiter und befinden sich direkt im Herzstück des Lofts: Dem gemütlichen Wohn-  und Essbereich, der mit seiner offenen Art beeindruckend und beruhigend zugleich wirkt. Entspannung pur finden Sie vor dem traumhaften Kamin oder darf es doch ein gutes Buch in der eigenen Bibliotheksecke sein? 

Ineinander übergehend, befindet sich die exklusive italienische Designerküche mit hochwertigen Markengeräten, welche zum kulinarischen Miteinander und Genießen einlädt. Ein großer Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet sowie eine geräumige Vorratskammer runden diesen Bereich perfekt ab. 

Modernes Wohnzimmer mit großen Fenstern, Holzfußboden, weißen Sofa und grünen Pflanzen.
Modernes Wohnzimmer mit großen Fenstern, Holzfußboden, weißen Sofa und grünen Pflanzen.

Die hohen Decken sorgen für ein luftiges und offenes Raumgefühl des Lofts. Die elektronischen Jalousien sowie die Steuerung der Beleuchtung und Heizung via Smart-Home-System machen den Alltag spielerisch leicht und komfortabel zugleich.

Über die Treppe gelangen Sie auf die zweite Ebene: Oben angekommen, befindet sich auf der rechten Seite das zweite WC. Das offene Badezimmer sticht einem dann auf der anderen Seite direkt ins Auge. Dieses hat mit einer großen Rainshower-Dusche, zwei Waschbecken und einem großen Schminktisch alles, was eine Wohlfühloase braucht. Optional kann hier auch noch eine Badewanne installiert werden - die Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden. Ein separates Büro oder ein Zimmer für Gäste steht Ihnen ebenfalls auf dieser Ebene zur Verfügung. Der private Schlafbereich ist im hinteren Teil dieser Ebene und lädt zum Träumen und Erholen ein.

Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, einen Balkon zum Innenhof anzubauen, welcher dann aus dem Wohnbereich betreten werden könnte. Ein Garagenstellplatz im Parkhaus Hauptbahnhof, vier Gehminuten entfernt, kann dauerhaft angemietet werden.

Heller Wohnraum mit Holzboden, Esstisch, Stühlen, Treppe und großen Fenstern.
Heller Wohnraum mit Holzboden, Esstisch, Stühlen, Treppe und großen Fenstern.

Rundgang durch die Immobilie

Esszimmer mit Holztisch, sechs Stühlen, Kamin und Holzwand, offen zur modernen Küche.

Offener Essbereich 

Heller Flur mit Holzfußboden, großen Fenstern, Pflanzen und einem großen Spiegel an der rechten Wand.

Eingangsbereich 

Helles Wohnzimmer mit Holztisch, modernen Lampen, Sofa und vielen Fenstern mit schwarzen Rahmen.

Offener Wohn- und Essbereich 

Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, Kamin, Couchtisch und großen Fenstern.

Wohnbereich mit Kamin 

Moderner Raum mit Holzregalen, Sitzbank, Holzlattenwand und Blick auf Esszimmer.

Lounge 

Großes, modernes Wohnzimmer mit Sofa, Holzboden, Kamin, Pflanzen und offener Treppe.

Offener Wohn- und Essbereich 

Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, Sessel, Teppich und Topfpflanze auf Holzboden.

Option zum Anbau eines Balkons 

Moderne Küche mit grauem Tresen, offenem Regal und sichtbarer Speisekammer im Hintergrund.

Italienische Designerküche 

Moderne Küche mit grauen Schränken, großer Kochinsel und offenem Regal neben einem Kühlschrank.

Italienische Designerküche 

Metallregal mit Aufbewahrungsboxen und roter Tasche in modernem Hausflur.

Hauswirtschaftsraum 

Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Regal mit schwarzen Aufbewahrungsboxen.

Hauswirtschaftsraum 

Modernes Badezimmer mit WC, Waschbecken, Spiegel und Wandregalen mit Dekoration.

Gäste-WC 

Heller Wohnraum mit Holzboden, Esstisch, Stühlen, Treppe und großen Fenstern.

Zugang in die zweite Etage 

Helles Ankleidezimmer mit Spiegel, Schminktisch, Hocker und grauen Spinden auf Parkettboden.

Bad mit Beautybereich 

Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Dusche, Pflanzen und Holzfußboden.

Regendusche & Waschbecken 

Modernes Gäste-WC mit Wandtoilette, kleinem Waschbecken, Spiegel und Tierbildern an weißen Wänden.

WC im privaten Bereich 

Arbeitsbereich mit Stuhl, Schreibtisch und Fenster mit Blick auf einen offenen Wohnraum.

Zimmer 

Heller Raum mit Holzboden, langen Holzregalen und Trennwand aus Holzlamellen.

Zugang zum Schlafbereich 

Modernes Schlafzimmer mit großem Bett, Holzboden, Fernseher und mehreren Fenstern.

Schlafbereich 

Offene Wohnfläche mit Holzboden, Regalen und großen Fenstern auf zwei Ebenen.

Schlafbereich  

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Die Nachbarschaft: Lange Reihe & Außenalster

Die Lage, dieses im Hinterhof befindlichen Lofts in St. Georg, ist einzigartig. Abgeschieden, ruhig und dennoch mittendrin. In unter fünf Minuten ist man zu Fuß in der angesagten und beliebten Langen Reihe mit seinen unzähligen Cafés, Restaurants und Bars. Ob ein besonderes Eis bei Luicella's, ein Frühstück oder Mittagessen im Café Gnosa oder einen richtig guten Wein mit Schinken im Mercoda Ibèrico, auf der Langen Reihe findet man all das! Einen Steinwurf weiter, ist man an der wunderschönen Außenalster und kann dem Alltag wunderbar entfliehen, eine Runde spazieren oder joggen gehen.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist unschlagbar. Der Hauptbahnhof ist in ein paar Minuten zu erreichen mit allen relevanten S- und U-Bahnlinien sowie den Fernverkehr. Die Anbindung an den Flughafen ist ideal, auch die Autobahn erreicht man schnell. Zentraler und so gut angebunden geht es in Hamburg kaum.

Im Umkreis des Lofts befindet sich neben klassischen Supermärkten, wie Edeka und Lidl, auch kleine Läden mit exquisiten Produkten. In St. Georg findet man kulturelle Angebote, kleine inhabergeführte Läden und alles, was das Herz begehrt.

Großer ruhiger See mit Bäumen und Gebäuden im Hintergrund bei klarem Himmel.

Außenalster 

Gepflasterter Weg durch einen herbstlichen Park mit bunten Bäumen und Laub.

Außenalster 

Stadtstraße mit Bäumen, geparkten Autos und Wohnhäusern an einem sonnigen Tag.

Lange Reihe 

Kirchturm mit grünem Dach zwischen Wohnhäusern, vorne Bänke und Bäume.

Nachbarschaft 

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Fakten

Typ
Wohnung - Loft
Baujahr
1890
Etage
3
Wohnfläche ca.
131 m2
Zimmer
1
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Letzte Renovierung
2023
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-C8RKHTD

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
1990
Baujahr laut Energieausweis
1890
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
92 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Hamburg-Sankt Georg, 20099

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

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Grundrisse

Grundriss mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Gäste-WC, Garderobe und Hauswirtschaftsraum.

3. Obergeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Bad, Dusche, WC, Zimmer, Luftraum, Schlafebene und Flur.

3. Obergeschoss 

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Ein Mann mit blauem Sakko und weißem Hemd steht vor einer weißen Wand und lächelt.
Ein Mann mit blauem Sakko und weißem Hemd steht vor einer weißen Wand und lächelt.

Jan Resimius

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.