Komfortabel wohnen oder clever investieren - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Viel Platz, ein durchdachter Grundriss und ein eigener Stellplatz - diese Wohnung im Donauviertel bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Auf ca. 79,5 m² verteilen sich drei Zimmer, die sowohl Paaren und kleinen Familien als auch Interessenten mit zusätzlichem Platzbedarf zahlreiche Möglichkeiten eröffnen.

Ein großer Vorteil ist die bereits vorhandene Ausstattung. Die Einbauküche inklusive Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Start. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen der Aufzug, die barrierearme Gestaltung sowie der zur Wohnung gehörende Stellplatz. Auch ein separates Kellerabteil steht zur Verfügung.

Die Wohnung wurde teilweise saniert und bietet damit bereits eine gute Grundlage für die weitere Nutzung. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Mit der Energieeffizienzklasse B verfügt die Immobilie zudem über einen energetisch guten Standard, der auch bei der langfristigen Betrachtung ein interessanter Faktor ist.

Die Lage im 5. Obergeschoss verbindet einen erhöhten Wohnstandort mit dem praktischen Vorteil eines vorhandenen Aufzugs. Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen eigenen Außenbereich und schafft zusätzlichen Freiraum. Die drei Zimmer lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten - ob mit separatem Arbeitszimmer, einem zusätzlichen Kinderzimmer oder einem großzügigen Schlafbereich.

Auch aus Anlegersicht bringt die Wohnung interessante Voraussetzungen mit. Die Kombination aus drei Zimmern, vorhandener Einbauküche, Balkon und Stellplatz spricht einen breiten Kreis potenzieller Mieter an. Für Eigennutzer wiederum bietet sich die Möglichkeit, die vorhandene Ausstattung zu nutzen und die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Eine Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einer bereits vorhandenen Ausstattung und einer Lage, die sowohl allumfassend überzeugt.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!