Platz für neue Ideen in gefragter Wohnlage von Düsseldorf-Bilk!

In der Grimlinghauser Straße 51 wartet ein Haus auf Menschen, die darin mehr sehen als den heutigen Zustand. Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1931 ist renovierungsbedürftig – und bietet gerade deshalb die Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen oder ein Immobilienprojekt in gefragter Düsseldorfer Wohnlage umzusetzen.

Auf ca. 113 m² Wohnfläche und ca. 59 qm Nutzfläche verteilen sich Räume, die einer kleinen Familie Platz für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte bieten. Hier könnte ein offener Mittelpunkt für Kochen, Essen und Zusammensein entstehen. Andere Zimmer lassen sich je nach Lebensphase als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Zwei Bäder erleichtern den Familienalltag; der Keller bietet Platz für Vorräte, Fahrräder und alles, was nicht täglich im Blick sein muss.

Ein besonderer Teil des Hauses liegt hinter der Gartentür. Auf dem ca. 180 m² großen Grundstück gibt es Raum zum Spielen, Gärtnern und für lange Abende im Freien. Der Garten macht das Haus zu einem Ort, an dem sich Wohnen nicht auf die Innenräume beschränkt.

Wer renoviert, kann hier vieles neu denken: Oberflächen und Ausstattung ebenso wie die Nutzung der vorhandenen Räume. Auch der Dachboden und eine mögliche Erweiterung in Richtung Garten eröffnen Überlegungen für die weitere Entwicklung des Hauses. Ob und in welchem Umfang zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann, ist baurechtlich und technisch zu prüfen.

Für Investoren liegt der Reiz in der Verbindung aus Lage und Gestaltungsbedarf. Eine durchdachte Modernisierung kann das Haus für eine langfristige Vermietung an Familien interessant machen. Ebenso lässt sich ein späterer Weiterverkauf nach der Renovierung prüfen. Welche Strategie wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt vom konkreten Maßnahmenumfang und den damit verbundenen Kosten ab.

Die Grimlinghauser Straße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Düsseldorf-Bilk. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar, und auch der Rhein ist nicht weit entfernt. Das sind Qualitäten, die im Familienalltag zählen – und die Lage auch für künftige Mieter oder Käufer interessant machen.

Dieses Haus wartet darauf zu einem neuen Wunschzuhause zu werden. Machen Sie es zu Ihrem und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!