• Ein rotes Backsteinhaus mit Balkon und zwei Etagen, umgeben von Grün und Gehweg.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Sesseln, Couchtisch, Fernseher und großen Fenstern mit Vorhängen.
  • Helle, moderne Wohnküche mit Esstisch, Kücheninsel und großem Kühlschrank auf Holzfußboden.
  • Heller Essbereich mit Holztisch, sechs Stühlen, Küchenzeile und großem Fenster mit weißen Vorhängen.
  • Offene Terrassentür mit Blick auf einen Balkon mit Holztisch und vier Stühlen, grüne Aussicht.
  • Helles Schlafzimmer mit Holzschrank, Kommode und Doppelbett, Fenster mit Vorhängen im Hintergrund.
  • Modernes Badezimmer mit Glasdusche, Holzwaschtisch und großem Fenster mit weißen Vorhängen.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden, Kommode und drei Fenstern mit Vorhängen.
  • Helles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und Fenster.
  • Holzterrasse mit Tisch und vier Stühlen an einem Backsteinhaus, grüner Garten im Hintergrund.
  • Drei rote Wohnhäuser mit Gärten, nahe am Strand und Meer gelegen.
  • Drei Backsteinhäuser mit roten Dächern, umgeben von viel Grün und Wegen, aus der Vogelperspektive.

Stilvolle Inselresidenz auf Juist - Traumhafte Ferienwohnung in exklusiver Bestlage

Juist-Loog, 26571

  • Euro

    Preis1.285.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.109,43 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Professionelle Ferienvermietung möglichExklusive KapitalanlageStrandnäheInventar Inbegriffen

Eine seltene Gelegenheit auf Juist: In absolut begehrter Lage präsentiert sich dieses exklusive Inselhaus in der Hammerseestraße 31 als gelungene Verbindung aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Eingebettet in die einzigartige Dünenlandschaft genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und ein hochwertiges Wohn- und Urlaubserlebnis.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung sowie ein durchdachtes architektonisches Konzept. Klassische Elemente der ostfriesischen Inselarchitektur treffen auf eine moderne, stilvolle Innenausstattung. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch ideal für die gehobene Ferienvermietung.

Es stehen Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten offen: Erwerb einzelner Einheiten oder des gesamten Objekts als Kapitalanlage:

Wohnung (EG) ca. 113,95 m² – 1.242.000 € Wohnung (OG) ca. 109,43 m² – 1.285.000 € Wohnung (Penthouse) ca. 77,31 m² – 998.000 € Gesamtpreis: 3.200.000 € (zzgl. Erwerbsnebenkosten)

Die Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch: moderne Einbauküchen, stilvolle Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie großzügige Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Gartenanteil. Die Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse.

Vermietung & Management: Die Wohnung ist baurechtlich als Ferienwohnung genehmigt und kann entsprechend vermietet werden. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten, sodass eine sofortige Nutzung bzw. Vermietung möglich ist.

Ob als exklusive Kapitalanlage oder als hochwertiger Rückzugsort auf einer der exklusivsten Nordseeinseln – hier investieren Sie in Lage, Qualität und langfristige Wertstabilität.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2020
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
109,43 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
2
Preis
1.285.000 €
Käuferprovision 
3,75% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-R64WA3E

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,75% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
27.10.2034
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr laut Energieausweis
2020
Endenergiebedarf
86,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Juist-Loog, 26571

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Willkommen im „Töwerland“ – so nennen die Einheimischen liebevoll die Insel Juist, was übersetzt „Zauberland“ bedeutet. Mit einer Länge von rund 17 Kilometern zählt Juist zu den beeindruckendsten der ostfriesischen Inseln und begeistert durch einen nahezu endlosen, feinsandigen weißen Strand, der sich über die gesamte Insel erstreckt. Genau hier, in dieser einzigartigen Naturlandschaft, befindet sich die Immobilie in der Hammerseestraße 31.

Die Lage zeichnet sich durch eine besondere Ruhe und Exklusivität aus. Eingebettet in die idyllische Dünenlandschaft genießen Sie hier eine unvergleichliche Kombination aus Natur, Weite und Erholung. Juist gehört zu den beliebtesten Urlaubsdestinationen Deutschlands und zieht Jahr für Jahr anspruchsvolle Gäste an, die genau diese Ursprünglichkeit und Entschleunigung suchen.

Ein wesentliches Merkmal der Insel ist ihre Autofreiheit – statt Verkehrslärm prägen Fahrräder und traditionelle Pferdekutschen das Bild. Dieses Konzept trägt maßgeblich zur hohen Lebens- und Aufenthaltsqualität bei. Trotz des etablierten Tourismus hat sich Juist seinen ursprünglichen Charakter bewahrt: Naturverbundenheit, ein sensibler Umgang mit der Umgebung sowie der Erhalt des inseltypischen Baustils stehen hier im Mittelpunkt.

Die Erreichbarkeit ist komfortabel und zugleich Teil des besonderen Inselerlebnisses. Die Anreise erfolgt in der Regel per Fähre ab Norddeich oder alternativ mit dem Töwerland-Express. Bereits die Überfahrt stimmt auf die besondere Atmosphäre der Insel ein.

Grundriss

Grundriss des Obergeschosses mit Balkon, Terrasse, Wohnbereich, Bad und zwei Schlafzimmern.

1. Obergeschoss 

Ein Mann mit hellblauem Hemd steht in einem hellen Raum und lächelt in die Kamera.
Ein Mann mit hellblauem Hemd steht in einem hellen Raum und lächelt in die Kamera.

Markus Forner

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.