• Modernes Mehrfamilienhaus aus Backstein mit Balkonen und großem Parkplatz davor.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofaecke, Sesseln, Couchtisch und großen Fenstern mit Vorhängen.
  • Modernes Wohnzimmer mit offenem Regal, Kamin, Sofa, Sesseln und großen Fenstern.
  • Helles Wohnzimmer mit großem Ecksofa, Couchtisch und bodentiefen Fenstern zu einer Terrasse.
  • Helles Esszimmer mit schwarzem Tisch, Stühlen, Bank und zwei Hängeleuchten, große Fenster.
  • Moderne Küche mit dunklem Esstisch, Sofa, Stühlen und großen Fenstern in offenem Wohnraum.
  • Helles Esszimmer mit schwarzem Tisch, Eckbank, Stühlen und zwei modernen Hängeleuchten.
  • Moderne Küche mit schwarzen Schränken, Esstisch, Stühlen und hellem Holzboden.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Sessel und großen Fenstern mit Vorhängen.
  • Modernes Schlafzimmer mit grauem Bett, Einbauschrank und Nachttisch mit Lampe.
  • Modernes Badezimmer mit quadratischem Waschbecken und großem Spiegel.

Exklusive Neubau Dauerwohnung in List

List auf Sylt-List, 25992

  • Euro

    Preis1.254.290 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.81,93 m2

  • Rooms

    Zimmer2

MeerblickNeubauTÜV - ZertifizierungHochwertige AusstattungSiematic Küche

Ein neues Juwel für den Inselnorden – klare Formen, klassische Rotklinkerfassade und ein signifikanter Wachturm zeichnen diesen Neubau in List auf Sylt aus.

Mit den großzügigen Fenstern, Balkonen und exklusivem Komfort, bietet die Alte Wache ein unverwechselbares Wohnerlebnis auf allen Ebenen sowie die perfekte Anbindung an den lebendigen Ortskern List.

Hier entsteht mehr und mehr das neue Insel-Zentrum, welches zum Flanieren, Einkaufen und Schlemmen direkt am Wasser einlädt. Das legendäre Gosch- Restaurant in der Tonnenhalle ist genauso ein Highlight, wie der Lister Hafen mit all seinen Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglickeiten.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnungen des Neubaus mit seinen Besonderheiten persönlich vor.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2025
Etage(n)
2
Wohnfläche ca.
81,93 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
1.254.290 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-J86MOJH

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
01.09.2035
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
17,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

List auf Sylt-List, 25992

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Nordseebad List ist geprägt von seiner einzigartigen Dünenlandschaft, Heideflächen und langen Stränden und bietet den Besuchern und Urlaubern die besten Voraussetzungen zur Erholung und Entspannung. Die Weite des Naturschutzgebietes lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Königshafen gilt als ideales Gebiet für Windsurfer. Der Ortskern bietet neben kulinarischen Vielfältigkeiten, Shoppingmöglichkeiten für Jedermann und der Hafen lockt mit seinem Erlebniszentrum „Naturgewalten“, den im Hafen liegenden Segelyachten, Fischkuttern, sowie Fähr- und Ausflugsschiffen.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon.

2. Obergeschoss 

Ein junger Mann steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.
Ein junger Mann steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.

Constantin Fiedler

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.