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  • Luftaufnahme eines grünen Wohngebiets mit markiertem Grundstück in der Bildmitte.
  • Luftaufnahme eines bewaldeten Grundstücks mit blau markierter Grundstücksgrenze in einer Wohngegend.
  • Luftaufnahme eines grünen Grundstücks mit Bäumen in Wohngegend, blau markierter Bereich in der Mitte.
  • Luftaufnahme von Wohnhäusern mit viel Grün und Gärten in einer ruhigen Wohngegend.
  • Luftaufnahme einer Wohnsiedlung mit vielen Häusern und viel Grün.
  • Luftaufnahme von Wohnhäusern mit zahlreichen Bäumen und Gärten in einer grünen Siedlung.

Idyllisch & urban: Baugrundstück für Einfamilien- oder Doppelhaus in Pankow

Berlin-Rosenthal, 13156

  • Euro

    Preis496.000 €

  • Land area

    Grundstück ca.721 m2

Voll erschlossen§34 BauGB NachbarbebauungEinfamilien- oder Doppelhaus möglichAlter BaumbestandVerkehrsgünstige Lage

Dieses großzügige, idyllisch gelegene Grundstück direkt an der Grenze zwischen Rosenthal und Niederschönhausen bietet Ihnen mit ca. 721 m² die perfekte Basis für Ihre Wohnideen – ob für private Bauherren oder Investoren. Das voll erschlossene Grundstück besticht durch seinen alten Baumbestand und den parkähnlichen Charakter. Es ist derzeit noch als Erholungsfläche ausgewiesen, laut mündlicher Auskunft des Bauamtes Pankow jedoch als Baulücke anzusehen und nach §34 BauGB bebaubar. Denkbar ist die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses mit ca. 145 m² Grundfläche und bis zu 1,5 Geschossen. Angrenzende Häuser verfügen zudem über großzügige Keller- bzw. Souterrainbereiche, was auch hier denkbar wäre. Auf Wunsch kann ein angrenzendes Teilstück von ca. 799 m² zusätzlich erworben werden – ideal für noch mehr Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Fakten

Grundstück ca.
721 m2
Preis
496.000 €
Käuferprovision 
7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-OBK4EAK

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Lage

Berlin-Rosenthal, 13156

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Grundstück liegt in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage an der Grenze zwischen den begehrten Pankower Stadtteilen Rosenthal und Niederschönhausen. Die Straßenbahnhaltestelle Waldemarstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit der Tramlinie M1 direkten Anschluss an Pankow, Prenzlauer Berg und Berlin-Mitte. Die Stadtteile Rosenthal und Niederschönhausen zeichnen sich durch Familienfreundlichkeit in grüner Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zum pulsierenden Zentrum der Hauptstadt aus. Gemütliche, über die Jahrzehnte organisch gewachsene Wohnsiedlungen mit Einfamilien- und Doppelhäusern neben stilvollen Mehrfamilienhäusern bieten attraktiven Wohnraum für eine Vielzahl von Käufer- und Mieterschichten. In der erweiterten Umgebung des Grundstücks finden Sie Grund-und Sekundarschulen sowie ein Gymnasium, mehrere Kitas und Sportvereine. Zudem befinden sich mehrere Cafés und Restaurants in Laufnähe. Über die B96a ist man auch mit dem Pkw zügig im Zentrum Berlins angekommen – oder macht einen Wochenendausflug in die reizvollen Landschaften nördlich von Berlin.

Miguel Brusch - Immobilienmakler Evernest in Berlin
Miguel Brusch - Immobilienmakler Evernest in Berlin

Miguel Brusch

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.