• Hausansicht
  • Fassade eines Wohnhauses mit orangefarbenem Erdgeschoss, weißen Fenstern und Garagentoren.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Treppenaufgang
  • Weiße Tür mit Glaseinsatz und Gegensprechanlage an einer weißen Wand, Holzboden.
  • Helle Küche mit weißen Einbauschränken, Elektrogeräten und zwei Fenstern mit Jalousien.
  • Helles Badezimmer mit Dusche, weiß gekachelten Wänden, Toilette und Handtuchheizkörper.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Fenster, alles gefliest.
  • Leeres, helles Zimmer mit Holzfußboden, weißem Fenster und Heizkörper unter dem Fenster.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, weißer Tür und schlichter Deckenleuchte.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, weißen Wänden, Deckenleuchte und geöffneter Tür.
  • Helles, leeres Zimmer mit Holzboden, großer Fensterfront und Glastür.
  • Helles, leeres Wohnzimmer mit Parkettboden, einem Fenster, weißer Tür und Fernseher an der Wand.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzboden, großem Fenster, Fernseher und Glastür.
  • Große Glasschiebetür mit Blick auf eine Terrasse und grüne Büsche draußen.
  • Terrasse mit Holzdielen und Zugang durch Schiebetüren zu einem hellen Innenraum.
  • Balkon mit Metallgeländer, Blick auf grüne Hügel und Stadt im Hintergrund bei klarem Himmel.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Offener grüner Holzschuppen mit Fahrradständer und Kletterpflanzen auf dem Dach.

Heidelberg im Blick – gepflegte 2-Zimmerwohnung mit besonderem Balkonpanorama

Heidelberg-Altstadt, 69117

  • Euro

    Preis465.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.78,6 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Ausblick über HeidelbergAufzugDirekt bezugsbereit2 Abstellräume & Keller

Ein Ausblick, der den Alltag bereichert: Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung begeistert mit ihrem Balkon und einem traumhaften Blick über Heidelberg. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem entspannten Abend an der frischen Luft – hier wird der Blick über die Stadt zum täglichen Genuss.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Zweiparteienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 79 m² Wohnfläche bietet sie Platz für individuelle Einrichtungsideen und unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit seinem besonderen Panorama zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein helles Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer das ergänzen das Raumangebot. Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet zusätzlichen Komfort. Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten praktischen Stauraum.

Ein gepflegtes Zuhause in besonderer Lage – für alle, die die Nähe zur Heidelberger Altstadt schätzen und einen außergewöhnlichen Ausblick genießen möchten.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1920
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
78,6 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
5 m2
Letzte Renovierung
2021
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
465.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-OAEDO68

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
16.05.2036
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2018
Baujahr laut Energieausweis
1921
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
199,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Heidelberg-Altstadt, 69117

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich in erhöhter Lage oberhalb der historischen Heidelberger Altstadt. Das von Villen und viel Grün geprägte Umfeld verleiht dieser Wohnlage einen besonderen Charme. Der traumhafte Blick über Heidelberg macht die Lage zu einem echten Highlight.

Die Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt unterhalb des Wohngebiets. Auch das Heidelberger Schloss und die bewaldeten Hänge befinden sich im Umfeld und bieten attraktive Ziele für Spaziergänge. So verbindet die Lage die Nähe zum lebendigen Stadtzentrum mit einem grünen Wohnumfeld – ideal für alle, die Heidelberg im Alltag genießen möchten.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und zwei Abstellräumen.

1. Obergeschoss 

Frau mit hellbraunen Haaren sitzt und lächelt in einem hellen Raum.
Frau mit hellbraunen Haaren sitzt und lächelt in einem hellen Raum.

Nadine Schumm

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.