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  • Schlafzimmer
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  • Gäste-WC
  • Heizungsraum/Waschküche
  • Terrasse
  • Gartenhaus
  • Veranda

Immobilie verkauft

Großzügige Doppelhaushälfte mit großem Garten und Ausbaupotenzial

Offenbach am Main, 63071

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnfläche ca.152 m2

Land area

Grundstück ca.575 m2

Rooms

Zimmer6

EinbaukücheFamilienfreundliche WohnlageGroßer GartenÜberdachte TerrasseGartenhausGrillplatzAusbaumöglichkeit zum ZweifamilienhausGartenduscheGarageAußenstellplatzFahrradschuppenvoll ausgebautes DachgeschossSouterrain

Zum Verkauf steht eine charmante, im Jahr 1940 erbaute Immobilie, welche 1998 um einen Anbau erweitert wurde. Das Haus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 152 ㎡ und befindet sich auf einem malerischen Grundstück mit einer Fläche von 575 ㎡. Mit insgesamt 6,5 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie oder auch für diejenigen, die ein Homeoffice oder Hobbyräume benötigen. Die großzügigen Räumlichkeiten ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die familienfreundliche Wohnlage wird Sie ebenfalls begeistern. Hier können Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen und sich in einer sicheren Umgebung austoben. Der große Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre grünen Daumen zu zeigen. Die überdachte Terrasse mit Grillplatz ist ideal, um mit Freunden und Familie gemütliche Grillabende zu verbringen.

Auch die Ausbaumöglichkeit zum Zweifamilienhaus ist ein absoluter Pluspunkt dieser Immobilie. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Familie unter einem Dach zu vereinen oder einen separaten Wohnbereich für Gäste oder ältere Familienmitglieder zu schaffen. Zusätzlich bietet die Souterrainwohnung weiteren flexiblen Wohnraum.

Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie sind die Gartendusche, die Garage, der Außenstellplatz und der Fahrradschuppen, die Ihren Alltag erleichtern werden. Das voll ausgebaute Dachgeschoss und das ausgebaute Gartenhaus bieten zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Offenbach am Main. Profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
1940
Etage
2
Grundstück ca.
575 m2
Wohnfläche ca.
152 m2
Nutzfläche ca.
20 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Fläche Balkon/Terrasse ca.
15 m2
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2019
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
2,38% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-F66HF3K

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2016
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
193,58 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Offenbach am Main, 63071

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Offenbach Tempelsee ist benannt nach einer alten Mühle, welche durch das Wasser des Hainbachs -heute Tempelsee- angetrieben wurde und liegt im Süden von Offenbach und ist im Osten durch den Bürgeler Wald von Bieber abgegrenzt. Die Busanbindung ist sehr gut. Die Bus-Haltestelle, welche von den Buslinien 101, V01 und V04 angefahren wird, ist nicht weit entfernt. Nur wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie einen Supermarkt, ein Restaurant, die Stadthalle, einen Kindergarten, der Offenbacher Waldzoo sowie viele weitere Läden des täglichen Bedarfs. Für Entspannung kann im nahegelegenen Tempelseepark gesorgt werden. Die Offenbacher Innenstadt ist wenige Autominuten entfernt. Frankfurt sowie der Frankfurter Flughafen sind auch nur einen Katzensprung entfernt, beides erreichen Sie in 20 Autominuten.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Kellergeschoss 

1/3
Anja Dukiet
Anja Dukiet

Anja Dukiet

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.