• Rotes Wohngebäude mit weißen Fenstern zwischen modernen Mehrfamilienhäusern in einer Stadtstraße.
  • Treppenhaus mit Metallgeländer und zwei Fenstern, durch die Bäume sichtbar sind.
  • Leerer Raum mit Holzboden, grün gestrichenen Wänden und Fenster, Wand mit buntem Pflanzenmotiv.
  • Leeres Zimmer mit Holzboden, grünen Wänden und einer Wand mit Dschungeltapete.
  • Schmaler Flur mit weißen Einbauschränken und Holzboden, offene Tür am Ende.
  • Leerer Raum mit Holzboden, weißen Türen und dunkelblauen Wänden, Fenster rechts.
  • Leerer Raum mit Holzboden, blau-weißen Wänden, großem Fenster und Heizkörper.
  • Moderne weiße Einbauküche mit Elektroherd, Spülbecken und großem Fenster.
  • Moderne Einbauküche mit Herd, Spüle, Backofen, Schränken und Mikrowelle.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und großem beleuchtetem Spiegel.
  • Heller Flur mit Holzboden, weißen Wänden und großen Einbauschränken rechts.
  • Heller Flur mit Rundbögen, Fliesenboden und schwarzer Eingangstür am Ende.

Köln mitten drin. Zuhause ganz ruhig.

Köln-Altstadt/ Süd, 50676

  • Euro

    Preis345.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.54 m2

  • Rooms

    Zimmer2

ZentralRuhigAltbauSaniert

Mitten in Köln und dennoch angenehm ruhig: Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung verbindet zentrale Lage mit einem überraschend privaten und ruhigen Wohngefühl.

Die Wohnung wurde 2012 umfassend saniert und überzeugt durch ihre besondere Atmosphäre. Hohe Decken, hochwertiges Nußbaumparkett und individuell gestaltete Räume verleihen ihr Charakter und eine zeitlose Wertigkeit.

Die gut ausgestattete Küche fügt sich funktional und harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein großzügiger Einbauschrank im Flur bietet viel Stauraum für Garderobe, Schuhe und alles, was im Alltag seinen Platz braucht – praktisch und zugleich angenehm zurückhaltend.

Die beiden Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Schlafen oder Arbeiten. Durch die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof bleibt das städtische Leben draußen, während sich die Wohnung nach innen als angenehmer Rückzugsort präsentiert.

Individuelle Wandgestaltungen setzen charaktervolle Akzente und verleihen der Wohnung eine persönliche, besondere Note.

Das Badezimmer ist funktional und zeitlos ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die urban leben und kurze Wege schätzen. Gleichzeitig bietet sie vielfältige Möglichkeiten für die eigene Nutzung oder als wertbeständige Anlage in zentraler Kölner Lage.

Wer das Leben mitten in Köln schätzt, aber auf Ruhe und Qualität nicht verzichten möchte, findet hier eine besondere Kombination:

Köln vor der Tür – Ruhe und Privatsphäre dahinter.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1913
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
54 m2
Nutzfläche ca.
6 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Letzte Renovierung
2012
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
345.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-NQ8TMRB

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
30.09.2028
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis
1913
Endenergieverbrauch
118,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Köln-Altstadt/ Süd, 50676

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Schaevenstraße liegt zentral in der Kölner Innenstadt, zwischen Rudolfplatz und Zülpicher Platz. Das Umfeld ist geprägt von kurzen Wegen und der typischen Mischung aus urbanem Leben, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten.

Rund um Rudolfplatz und Zülpicher Platz finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte. Auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten ist schnell erreichbar. Das Belgische Viertel liegt ebenfalls in der näheren Umgebung und bietet mit seinen individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants eine attraktive Ergänzung.

Durch die zentrale Lage besteht zudem eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad und Diele.
Eine Frau mit Brille und braunen Haaren lächelt im Freien, trägt Mantel und graues Shirt.
Eine Frau mit Brille und braunen Haaren lächelt im Freien, trägt Mantel und graues Shirt.

Alexandra Schulze-Ohler

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.