• Zweistöckiges Wohnhaus mit rotem Dach an einer ruhigen Straße, umgeben von Bäumen und Hecken.
  • Weißes Wohnhaus mit braunem Dach und Fensterläden an einer Straße, umgeben von Bäumen.
  • Esszimmer mit Holztisch, sechs Stühlen, Regal, Lampe und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Wohnzimmer mit Holzmöbeln, Esstisch, Stühlen, Sofa und einem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, Teppich und Holzmöbeln, große Fenster bieten Blick ins Grüne.
  • Helles Wohnzimmer mit zwei Sesseln, Holzmöbeln, Teppich und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.
  • Esszimmer mit Holztisch, vier Stühlen und Dekoration, daneben Zugang zu einem Wohnzimmer.
  • Essbereich mit Holztisch, Stühlen und Teppich, angrenzend an ein Wohnzimmer mit viel Tageslicht.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Teppich, zwei Nachttischen und einem Sessel am Fenster.
  • Helles Schlafzimmer mit Bett, Teppich, Kommode, Fernseher, Sessel und Fenster.
  • Helle Küche mit weißen Schränken, Spüle, Kühlschrank, Holzschrank und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Helle Küche mit Kühlschrank, Herd, Spüle und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, Teppich und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Helles Zimmer mit Bett, Sessel, Teppich und großem Fenster, das auf grüne Berge blickt.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Nachttischen, Kommode, Sessel und zwei Fenstern.
  • Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, Sessel, Couchtisch, Kamin und Fernseher, große Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, Sessel, blauer Eckcouch und Fernseher vor drei Fenstern.
  • Essbereich mit Holztisch, vier Stühlen, Fenster und Sessel, dekoriert mit Pflanzen.
  • Helles Esszimmer mit Holztisch, Stühlen, Sessel, Fenster und Teppich auf dem Boden.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Toilette und Regalen mit Handtüchern.
  • Helles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Regal, daneben ein Fenster und ein weißer Hocker.
  • Zweistöckiges Haus mit rotem Dach, großer Terrasse und gepflegtem Garten.
  • Große Terrasse mit Gartentisch, Stühlen und Sonnenschirm, umgeben von Natur und Wald.
  • Doppelgarage mit rotem Ziegeldach, gepflasterte Einfahrt und grüne Bäume im Hintergrund.
  • Luftaufnahme eines Hauses mit rotem Dach, umgeben von Bäumen, an einer Straßenecke mit geparktem Auto.

Großzügiges wohnen in Naturnaher Lage. Einfamilienhaus in Eberbach

Eberbach-Friedrichsdorf, 69412

  • Euro

    Preis245.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.183 m2

  • Land area

    Grundstück ca.708 m2

  • Rooms

    Zimmer5

TageslichtbadGarageTerrassehelle WohnräumeKellerRuhige Lagegroßer Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus begeistert durch seine ruhige, familienfreundliche Lage und ein großzügiges Raumangebot. Auf ca. 183 Quadratmetern Wohnfläche und einem 708 Quadratmeter großen Grundstück eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnideen.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie den durchdachten Grundriss: Großzügige, helle Räume mit angenehmer Atmosphäre schaffen ein Wohnambiente, in dem sich die ganze Familie wohlfühlt. Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung ideal als Kinder, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zentrum des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die helle Küche lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Obergeschoss wurde in den vergangenen Jahren bereits in weiten Teilen modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kleinere Restarbeiten sind hier noch möglich, einem zeitnahen Einzug steht jedoch kaum etwas im Wege. Das Erdgeschoss bietet hingegen die Chance, mit eigenen Ideen zu modernisieren und den Wohnbereich ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Zusätzliches Potenzial bietet das ausbaufähige Dachgeschoss, ob als Studio, Homeoffice oder weiterer Wohnraum, hier sind vielfältige Möglichkeiten denkbar.

Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und schönem Blick ins Grüne ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für Ihre Hobbys. Der vollständig unterkellerte Bereich schafft zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Werkstatt oder Hobby je nach Bedarf. Besonders praktisch ist die separate Zufahrt mit Stellplatz direkt am Haus, von der aus Sie bequem über den Keller ins Haus gelangen. Zwei Garagen und weitere Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein geräumiges Gartenhaus mit vielseitiger Nutzfläche.

Diese Immobilie verbindet bereits modernisierte Bereiche mit attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Möglichkeiten dieses Hauses vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Grundstück ca.
708 m2
Wohnfläche ca.
183 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Preis
245.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-ZGDRGNY

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Ölheizung

Lage

Eberbach-Friedrichsdorf, 69412

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Friedrichsdorf, einem ruhigen, naturnahen Stadtteil von Eberbach. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet die Lage ein besonders entspanntes Wohnumfeld, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der beschaulichen Umgebung ist die Eberbacher Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie der Bahnhof mit Anbindung in die Region. Eberbach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Kindergärten, Schulen sowie ein aktives Vereinsleben bieten Familien, Kindern und Jugendlichen ein breites Angebot an Freizeit- und Betätigungsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zudem zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergängen ein. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtischen Angebote Eberbachs.

Ein Mann im Anzug steht vor einer hölzernen Treppe in einem Wohngebäude.
Ein Mann im Anzug steht vor einer hölzernen Treppe in einem Wohngebäude.

Mauro Dormi

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.