Investieren Sie in ein exklusives Ferienimmobilien-Ensemble in der Müritzregion
Waren (Müritz), 17192
Preis2.250.000 €
Gewerbeeinheiten6
Sechs moderne Reihenhäuser, speziell für die touristische Vermietung konzipiert, vereinen hochwertige Neubauqualität, nachhaltige Gebäudetechnik und attraktive Ertragschancen in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Mecklenburg-Vorpommerns.
Ein besonderer Mehrwert ist die Lage innerhalb eines eigens ausgewiesenen Sondergebiets für touristische Nutzung. Als Investor profitieren Sie von einer hohen rechtlichen Planungssicherheit für die Ferienvermietung, klar definierten Nutzungsvorgaben sowie einem ausschließlich auf Feriengäste ausgerichteten Umfeld. Das homogene Erscheinungsbild des Quartiers steigert die Attraktivität für Urlauber und schafft optimale Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung.
Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard, moderne Wärmepumpentechnik, vorbereitete Glasfaseranschlüsse sowie Wallbox-Vorbereitungen an jedem Haus erfüllen bereits heute die Anforderungen anspruchsvoller Gäste und sichern eine zukunftsfähige Investition. Mit dem Einbau der Heizungsanlagen werden selbstverständlich die Energieausweise erstellt und übergeben. Die Häuser bieten darüber hinaus hervorragendes Potenzial für eine Vermarktung im gehobenen 5-Sterne-Segment.
Ein weiterer Pluspunkt: Sie haben aktuell noch die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsmerkmale nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten. Bodenbeläge, Innentüren, Malerarbeiten sowie weitere Ausstattungsdetails werden entsprechend Ihrer Auswahl fertiggestellt. So können Sie die Immobilie optimal auf Ihre Zielgruppe ausrichten und bereits bei der Fertigstellung den Grundstein für eine erfolgreiche Vermarktung legen.
Auf Wunsch profitieren Sie zusätzlich von einem etablierten Vermarktungs- und Servicepartner für die professionelle Ferienvermietung sowie von erfahrenen Finanzierungspartnern, die Sie bei der Umsetzung Ihres Investments begleiten.
Investieren Sie in ein zukunftssicheres Gesamtpaket mit nachhaltiger Bauqualität, professionellem Vermietungskonzept und hervorragendem Wertsteigerungspotenzial – dort, wo andere Urlaub machen und Ihre Rendite entsteht.
Fakten
- Typ
- Anlageobjekt - Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr
- 2026
- Gewerbeeinheiten
- 6
- Grundstück ca.
- 1.605 m2
- Gewerbefläche ca.
- 750 m2
- Vermietbare Fläche ca.
- 750 m2
- Stellplätze
- 12
- Preis
- 2.250.000 €
- Preis pro m2
- 3.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-9A9B3BD
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
Lage
Waren (Müritz), 17192
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Reihenhausanlage entsteht im neuen Ferienquartier „Warensberg“ in Waren (Müritz) – einem der bedeutendsten Tourismusstandorte der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Region zählt seit Jahren zu den beliebtesten Urlaubsdestinationen Norddeutschlands und profitiert von einer konstant hohen Nachfrage im Ferienimmobilienmarkt.
Nur wenige Minuten vom Melzer See mit Badestelle, von der historischen Altstadt, dem Yachthafen und der Müritz entfernt, verbindet der Standort eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur mit einem vielfältigen Freizeitangebot aus Wassersport, Radfahren, Golf, Wellness und Naturerlebnissen im Müritz-Nationalpark. Die gute Anbindung über die Autobahn sowie die Nähe zu den Metropolregionen Berlin und Hamburg machen die Müritzregion ganzjährig zu einem attraktiven Reiseziel.
Ein entscheidender Mehrwert für Kapitalanleger ist die Lage innerhalb eines eigens für die touristische Nutzung entwickelten Quartiers. Die klare Ausrichtung auf Ferienvermietung schafft verlässliche Rahmenbedingungen für den Betrieb, sorgt für ein hochwertiges Gesamtbild und unterstützt eine professionelle Vermarktung der Anlage. In Kombination mit dem modernen Neubaukonzept, der energieeffizienten Bauweise und der starken touristischen Nachfrage bietet das Projekt ausgezeichnete Voraussetzungen für eine nachhaltige Auslastung und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Grundriss
Grundrisse
Ginette Perschall
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.