Erstbezug - Gartenwohnung: Ruhig wohnen, stadtnah leben im Einzugsgebiet Karlsruhe

In attraktiver und zugleich ruhiger Lage im Einzugsgebiet von Karlsruhe präsentiert sich dieses hochwertige Neubauprojekt mit fünf modernen Eigentumswohnungen. Hier erwartet Sie zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau – mit durchdachtem Grundriss, moderner Architektur und einer Ausstattung, die Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise von regionalen Handwerksbetrieben errichtet und steht für Qualität, Wertbeständigkeit sowie modernes Wohnen. Sie ist bereits fertiggestellt und bezugsfrei.

In der barrierenfreien Erdgeschoss-Wohnung erwartet Sie ein modernes Zuhause mit hellen, freundlichen Räumen und einem offenen Wohnkonzept. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Gartenanteil. Große Fensterflächen sorgen hier für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.

Das Gebäude entspricht dem energieeffizienten KfW-40-Standard und verfügt über die Energieklasse A+. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage inklusive Speicher. Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Versorgung des Allgemeinstroms über die Photovoltaikanlage – ein nachhaltiger Mehrwert, der sich in spürbar geringeren Nebenkosten gegenüber vergleichbaren Objekten widerspiegelt. Durch die Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung haben Sie ein komfortables Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

Zur Wohnung gehören außerdem 2 PKW-Stellplätze mit einer Wallbox, die jeweils für 12.500 € mit zu erwerben sind. Des Weiteren steht Ihnen ein separater Abstellraum sowie ein fest zugewiesener Platz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung. Ein abschließbarer Fahrradraum mit Lademöglichkeit für E-Bike ergänzt das praktische Angebot.

Nutzen Sie attraktive Finanzierungsmöglichkeiten über zinsvergünstigte Förderprogramme und sichern Sie sich diese sofort verfügbare Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.