Kompakte Altbauwohnung mit Balkon – vermietetes Eigentum mit langfristiger Perspektive

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung verbindet historischen Altbaucharme mit einer überschaubaren Investitionsgröße. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des ruhig gelegenen Hinterhauses eines denkmalgeschützten Wohnensembles inmitten der Stralsunder Altstadt.

Auf ca. 49 m² bietet die Wohnung einen kompakten Grundriss, der insbesondere für Singles und Paare attraktiv ist. Ein eigener Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und steigert die Wohnqualität. Ein zugeordneter Kellerraum schafft zusätzliche Abstellfläche.

Das historische Gebäude aus dem Jahr 1868 wurde 2012 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Heizungs- und Sanitäranlagen erneuert, historische Bauelemente aufgearbeitet und hofseitig neue Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut.

Die Wohnung ist vollständig vermietet. Damit profitieren Käufer von laufenden Einnahmen ab dem Eigentumsübergang, investieren zugleich in einen historischen Sachwert und können von wirtschaftlichem Entwicklungspotential profitieren. Die kompakte Wohnungsgröße, der Balkon und die zentrale UNESCO-Altstadtlage bieten attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit und den Aufbau eigenen Immobilienvermögens – beispielsweise als Baustein der Altersvorsorge.

Innerhalb des Ensembles stehen weitere vermietete Eigentumswohnungen zum Verkauf. Auch der Erwerb mehrerer Einheiten ist möglich.

Sie möchten langfristig Immobilienvermögen aufbauen oder Ihr bestehendes Portfolio ergänzen? Sprechen Sie uns an – wir stellen Ihnen gerne die Objekt- und Mietunterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den Erwerbsmöglichkeiten.