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Wohnen mit Charakter: Bungalow mit Kamin, Sauna & schöner Terrasse

Neumünster-Gartenstadt, 24537

  • Euro

    Preis479.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.135 m2

  • Land area

    Grundstück ca.470 m2

  • Rooms

    Zimmer3

KaminSaunaKlimaanlageGartenhausCarportSchuppenPhotovoltaikhochwertiger Ausbau

Hohe Holzdecken, ein offener Wohnbereich und ein liebevoll angelegter Garten prägen diesen Bungalow in Neumünster.

Das 2004 erbaute Haus bietet 135 m² Wohnfläche mit drei Zimmern auf einer Wohnebene. Auf dem 470 m² großen Grundstück entstehen damit Räume für gemeinsame Stunden und persönliche Auszeiten. Schon die markante Steinfassade verleiht dem Haus einen eigenen Charakter.

Die Diele verbindet die einzelnen Bereiche des Hauses. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich: Die bis in die Dachschräge offene Holzdecke gibt dem Raum Höhe und eine warme Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen Tageslicht herein, während der Kamin an kühleren Tagen für Gemütlichkeit sorgt. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier fließend ineinander über. Die offene Einbauküche mit Kochinsel bietet Platz für die Zubereitung und den Austausch mit Familie oder Gästen. Vom Wohnbereich führt der Weg direkt auf die Terrasse.

Zwei weitere Zimmer ergänzen den Grundriss und können beispielsweise als Schlafzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad bietet mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche Platz für die tägliche Routine und entspannte Momente. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum unterstützen den Alltag.

Draußen setzen gepflasterte Wege, Rasenflächen und abwechslungsreiche Bepflanzung die Gestaltung fort. Die Terrasse bietet Platz für einen Esstisch und gemütliche Stunden im Freien. Eingewachsene Gehölze und Sichtschutzelemente rahmen den Garten ein; ein kleiner Zierteich und das separate Gartenhaus ergänzen den Außenbereich.

Eine Sauna, die Klimaanlage im Wohn- und Küchenbereich sowie die Photovoltaikanlage auf dem Nebengebäude runden die Ausstattung ab. Das große Carport sorgt für geschützte Abstellmöglichkeiten. So entsteht ein Zuhause für Menschen, die das Wohnen auf einer Ebene und Räume mit persönlichem Charakter schätzen.

Fakten

Typ
Haus - Bungalow
Baujahr
2004
Etage(n)
1
Grundstück ca.
470 m2
Wohnfläche ca.
135 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Stellplätze
2
Preis
479.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-NR9FBJT

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
23.08.2036
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
97,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Neumünster-Gartenstadt, 24537

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie liegt in der Marie-Curie-Straße im Neumünsteraner Stadtteil Gartenstadt. Das Umfeld gehört zum gewerblich geprägten Bereich Stover. Auf dem Grundstück selbst bilden die eingewachsene Bepflanzung und die angelegten Gartenbereiche einen grünen Rahmen rund um das Haus.

Neumünster bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindertagesstätten. Die Innenstadt ergänzt das Angebot um Gastronomie, Dienstleistungen und Kultur. Für Bewegung und Erholung im Freien bietet sich der Stadtwald mit seinen ausgeschilderten Wegen an; das Bad am Stadtwald erweitert die Freizeitmöglichkeiten.

Über die Rendsburger Straße, Krimm, Neuenbrook und die L328 erreichen Sie die A7 in Richtung Hamburg in etwa sechs Autominuten. Zum Neumünsteraner Hauptbahnhof sind es rund vier Kilometer beziehungsweise etwa neun Autominuten. Die Autofahrt zum Hamburger Hauptbahnhof dauert etwa eine Stunde und zehn Minuten. Mit der Buslinie 5 besteht ab der Haltestelle Stover eine Verbindung zum Neumünsteraner ZOB/Bahnhof; der Fußweg vom Haus zur Haltestelle beträgt etwa einen Kilometer.

Fabian Post
Fabian Post

Fabian Post

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.