Moderne Küche mit Kochinsel und großem Fenster, dahinter ein Wohnzimmer mit Sofa.

Modernste Ausstattung für ein erstklassiges Wohnen

Weiße Siedlung Düsseldorf-Golzheim - Hochwertiger Neubau in exklusiver Wohnlage

Düsseldorf-Golzheim, 40474

Preis4.950.000 €
Wohnfläche ca.344 m²
Grundstück ca.557 m²
Zimmer8

HolzkaminHochwertiges Eichenparkett LandhausdielenSiematic Küche mit hochwertiger AusstattungDesignerbäder3-Fach VerglasungGas-Bodenheizung mit WärmepumpeKühlung über WärmepumpeHochwertige Elektronik (BUS, Smart Home)SchallschutzIndirekte Ambiente BeleuchtungVideoüberwachungHoher SicherheitsstandardGeländer in Glas mit HandlaufWellness-/FitnessbereichGeräumige Garage mit elektronischem Sektionaltor

In einer der renommiertesten Wohnlagen Düsseldorfs, der Weißen Siedlung in Düsseldorf-Golzheim, präsentiert sich diese außergewöhnliche Neubauvilla als diskretes Statement modernen Wohnens. Die Kombination aus klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer der begehrtesten Adressen der Landeshauptstadt macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die eine Villa in Düsseldorf kaufen möchten. Im Inneren bietet das Haus acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und vier Bäder. Der ca. 70 m² große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das kommunikative Zentrum. Großflächige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zur Terrasse und in den Garten und verbinden Innen- und Außenraum auf natürliche Weise. Ein stilvoll integrierter Designkamin verleiht dem Raum zusätzliche Wohnlichkeit.

Moderne Küche mit Kochinsel, großen Fenstern und Holzboden.

Auf rund 344 m² Wohnfläche und einem 557 m² großen Grundstück entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbindet. Die architektonisch reduzierte Außengestaltung fügt sich harmonisch in das exklusive, gewachsene Umfeld ein und unterstreicht den ruhigen, repräsentativen Charakter dieser Luxusimmobilie in Düsseldorf.

Im Obergeschoss setzt sich die Kombination aus durchdachtem Raumprogramm und hochwertiger Ausstattung konsequent fort. Die Master-Suite beeindruckt mit einer großzügigen Ankleide und einem luxuriösen Badezimmer en suite, das mit Naturstein, Marmorflächen und Premiumarmaturen namhafter Hersteller wie hansgrohe und Dornbracht gestaltet ist. Die Ankleide ist bei Bedarf so dimensioniert, dass sie ohne großen baulichen Aufwand in zwei Bereiche geteilt und um ein zusätzliches Schlafzimmer ergänzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, sodass die private Ebene sowohl großzügige Rückzugsflächen als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Untergeschoss befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer mit großzügigen Lichthöfen und bodentiefen Fenstern sowie ein exklusiver Wellness- und Fitnessbereich mit Saunaanschluss. Hauswirtschafts-, Technik- und Serverräume sind funktional integriert. Das ausgebaute Dachstudio bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Homeoffice, Gäste- oder Au-pair-Bereich.

Helles, leeres Wohnzimmer mit Parkettboden, großen Fenstern und einer Treppe im Hintergrund.

Modernste Ausstattung für ein erstklassiges Wohnen

Diese exklusive Villa bietet Ihnen eine Vielzahl besonderer Annehmlichkeiten, die ein einzigartiges Wohnerlebnis schaffen.

Helles Wohnzimmer mit moderner Küche, Kochinsel und großen bodentiefen Fenstern.

Beispiel Einrichtung

Helles, leeres Wohnzimmer mit Holzfußboden und großen Fenstern.

Eingangs- und Wohnbereich

An einer weißen Wand ist ein modernes Touchpanel-Steuergerät montiert.

Gira Smart Home

Großes, helles Wohnzimmer mit Esstisch, Stühlen, Sofas, Pflanzen und großen Fenstern.

Beispiel Einrichtung

Großes, leeres Wohnzimmer mit Holzfußboden, grauen Wänden und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.

Offener Wohn- und Essbereich

Modernes Wohnzimmer mit beigen Sofas, Couchtisch, Essbereich und offener Küche.

Beispiel Einrichtung

Nahaufnahme eines Kamins mit glänzender brauner Steinverkleidung in einem Wohnraum.

Designkamin

Moderne Einbauküche mit Kochinsel, grauen Schränken und großem Fenster auf Holzfußboden.

Kücheninsel

Detail Arbeitsplatte

Küche

Moderne Edelstahlspüle mit zwei Wasserhähnen auf einer grauen Arbeitsplatte.

Quooker

Holztreppe mit Glasgeländer in einem hellen Wohnraum mit Fenster.

Treppenhaus

Moderne Holztreppe mit Glasgeländer in einem Wohnhaus.

Detail Treppenhaus

Modernes Schlafzimmer mit großem Bett, Teppich, Sessel, Vorhängen und zwei Fenstern.

Beispiel Master Schlafzimmer

Helles, leeres Zimmer mit Holzboden und zwei großen Fenstern, angrenzend an ein weiteres Zimmer.

Master Schlafzimmer

Leeres Zimmer mit Dachschräge, großem Fenster und hellem Holzboden.

Ankleidezimmer

Heller Dachbodenraum mit Holzfußboden, Einbauschrank und Sessel unter einer Schräge.

Beispiel Ankleidezimmer

Modernes Badezimmer mit Badewanne, dunklen Fliesen und zwei Fenstern unter einer Dachschräge.

Master Badezimmer

Moderne, offene Dusche mit grauen Fliesen und schräger Decke im Tageslicht.

Masterbad Dusche

Nahaufnahme einer offenen Tür mit silbernem Griff, dahinter eine Treppe.

Detail Türe

Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Regal, Parkettboden und zwei Fenstern.

Beispielmöblierung

Leerer Raum mit Holzboden, zwei offenen Türen und grauen Wänden.

Kinderzimmer 1. Obergeschoss

Heller Raum mit schräger Decke, Dachfenster, Holzboden und offener Tür.

Dachgeschoss

Heller Flur mit Holzboden und mehreren weißen Türen in einer Wohnung.

Flur Untergeschoss

Modernes Schlafzimmer mit großem Bett, Teppich, Kommode und Sessel auf Holzfußboden.

Beispiel Einrichtung UG

Kleiner, gefliester Innenhof mit zwei großen Glasschiebetüren zu angrenzenden Räumen.

Terrasse im Untergeschoss

Leerer Raum mit Holzfußboden, großen Fenstern und weiß gestrichenen Wänden.

Schlafzimmer 2 UG

Abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung in einem Raum.

Indirektes Licht

Heller, leerer Raum mit grauen Fliesen, Fensterfront und indirekter Deckenbeleuchtung.

Fitnessraum mit Saunaanschluss

Große Schiebetür aus Glas mit schwarzem Rahmen an einem Wohnhaus, Spiegelung von Bäumen sichtbar.

Außenansicht

1/30

Exklusiver Wohnkomfort mit modernster Smart-Home-Technik

Die offen gestaltete Siematic-Markenküche erfüllt höchste kulinarische Ansprüche. Ausgestattet mit Bora-Kochfeldabzug, Quooker-Heißwassersystem, Backofen, Dampfgarer sowie einem separaten Vorratsraum mit direkter Garagenanbindung verbindet sie Ästhetik mit maximalem Komfort – ideal für private Abende wie auch für repräsentatives Hosting.

Die Ausstattung dieser Villa in Düsseldorf-Golzheim umfasst Eichenholzparkett, großformatige Natursteinbeläge, Marmor in den Bädern sowie Massivholztüren. Technisch überzeugt das Haus mit Niedrigtemperatur-Gas-Bodenheizung mit Wärmepumpenvorbereitung, Fußbodenheizung, zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Klimatisierung im Erd- und Obergeschoss sowie einem GIRA-Smart-Home-System mit BUS-Technologie. Garage, Außenstellplatz und direkter Hauszugang runden das Angebot ab.

Diese Luxusvilla steht für architektonische Klarheit, modernste Technik und diskreten Luxus in absoluter Spitzenlage von Düsseldorf-Golzheim.

Fakten

Typ: Haus - Villa
Baujahr: 2022
Etage(n): 2
Grundstück ca.: 557 m²
Wohnfläche ca.: 344 m²
Zimmer: 8
Badezimmer: 4
Terrasse: 1
Fläche Terrasse ca.: 30 m²
Keller: Voll unterkellert
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab (Notiz): nach Vereinbarung

Preis: 4.950.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Listing ID: L-6RE8Z8E

Energieinformationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.07.2032
Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr Heizung: 2017
Baujahr laut Energieausweis: 2017
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 56 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Lage

Düsseldorf-Golzheim, 40474

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Weiße Siedlung in Düsseldorf Golzheim vereint eine attraktive Mikrolage mit historischem Charme und hoher Lebensqualität. Gelegen in einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs, bietet sie eine harmonische Verbindung aus urbanem Leben, grüner Umgebung und kulturellem Erbe.

Die Weiße Siedlung wurde in den 1920er Jahren erbaut und stellt ein bedeutendes Beispiel für die moderne Architektur jener Zeit dar. Sie war Teil des städtebaulichen Gesamtkonzepts der "Großen Düsseldorfer Gartenbauausstellung" und wurde als mustergültiges Wohnviertel konzipiert. Die schlichten, weißen Fassaden und die funktionalen Grundrisse repräsentieren den Geist der damaligen Bauhaus-Bewegung. Heute steht die Siedlung unter Denkmalschutz und wird wegen ihrer architektonischen und historischen Bedeutung geschätzt.

Die Lage der Weißen Siedlung ist ideal für alle, die urbanen Komfort und eine grüne Umgebung gleichermaßen schätzen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Rhein mit seiner malerischen Promenade, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einlädt.

Für Familien bietet die Weiße Siedlung eine besonders hohe Lebensqualität. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie selbst die unvergleichliche Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Villa begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus vorstellen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns jetzt – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Grundrisse

Erdgeschoss

Grundriss einer Wohnetage mit Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Flur und zwei Bädern.

1. Obergeschoss

Grundriss zeigt zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, zwei Bäder und Flur.

1. Obergeschoss Umbau-Idee

Grundriss eines Hauses mit zwei Kinderzimmern, Fitnessraum, Abstellräumen und WC.

Untergeschoss

Grundriss eines Obergeschosses mit Schlafzimmer, Garderobe, WC und Treppe.

Dachgeschoss

1/5

Theresa Diehl

Ihre Ansprechpartnerin

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.