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  • Moderne Wohnhaus-Fassade mit roter Eingangstür und mehreren Fenstern, vorne Büsche.
  • Wohnhaus mit Balkonen und einer Holzbank im Garten vor dem Gebäude.
  • Esszimmer mit sechs Stühlen, Glastisch, Teppich und modernem Wandbild, angrenzende offene Küche.
  • Modernes Esszimmer mit sechs Stühlen, großem Tisch und offener Küche im Hintergrund.
  • Moderne offene Küche mit Kochinsel, Essbereich und Blick auf eine Terrasse mit Garten.
  • Modernes Wohnzimmer mit beigem Sofa, TV-Wand und angrenzendem Essbereich mit sechs Stühlen.
  • Heller Flur mit Holzboden, weißen Schränken und einer Sitzbank an der Wand.
  • Helles Schlafzimmer mit Bett, weißen Möbeln, Holzboden und großem Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und großem Spiegel an einer rot gestrichenen Wand.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Hocker, Handtuchständer, Uhr und Mülleimer.
  • Wohnzimmer mit gelbem Sofa, Regal mit Büchern, rundem Tisch und großen Fenstern mit hellen Vorhängen.
  • Terrasse mit Glastüren, Holzbänkchen und Garten im Vordergrund.
  • Garten mit grünem Rasen, Hecken, Sträuchern und Bäumen unter bewölktem Himmel.
  • Heller Flur mit Holzboden, Kunst an der Wand und Blick ins Wohnzimmer.
  • Heller Flur mit Holzboden, Bank, großem Bild und Türmatte vor der Wohnungstür.
  • Moderne Wohnhausfassade mit großen Fenstern, Balkon und roter Eingangstür, vorne Sträucher.

Ein stilvolles Refugium mit privatem Garten in Potsdam-Bornstedt

Potsdam-Bornstedt, 14469

  • Euro

    Preis860.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.124 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Ein Refugium mit privatem GartenDas Stadtpalais in Potsdam-BornstedtVollständig ausgestattete EinbaukücheFine DiningVerglaste LoggiaMaßgefertigte WandschränkeBio-Ethanol KaminFußbodenheizungWohnfläche ca. 124 mit 4 Zimmernzwei Bäder, davon ein DuschbadStellplatz & TiefgarageLoggia mit bodentiefer Verglasung

Die stilvolle Wohnung mit großzügiger, verglaster Loggia und privatem Garten. In begehrter Lage von Potsdam-Bornstedt, vis-à-vis des Volksparks, erwartet Sie diese stilvolle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem 2015 errichteten Stadtpalais-Ensemble.

Die Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem außergewöhnlichen privaten Außenbereich. Die großzügige Loggia und der zugeordnete Gartenanteil im Sondernutzungsrecht schaffen eine private grüne Oase mitten in Potsdam.

Die wohlige Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung u.a. More-&-Wolff-Wandschränke verbinden elegantes Design mit großzügigem Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Marquardt-Einbauküche mit Siemens-Geräten. Der Bio-Ethanol-Kamin sorgt mit seiner regulierbaren Flamme für stimmungsvolle Kaminatmosphäre. Die verglaste Loggia bietet zusätzlichen geschützten Raum.

Eine Immobilie für Menschen, die Privatsphäre, Komfort, Individualität und die besondere Lebensqualität Potsdams schätzen

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
2015
Etage(n)
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
124 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2024
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab März 2027
Preis
860.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-ONXANNN

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
10.03.2036
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2015
Baujahr laut Energieausweis
2015
Endenergieverbrauch
51,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Potsdam-Bornstedt, 14469

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Wohnen am Potsdamer Volkspark, grün, kulturell und bestens angebunden

Das STADTPALAIS befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Volkspark Potsdam. Die Lage vereint naturnahe Ruhe mit einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Weitläufige Grünflächen, Themengärten, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Spielanlagen liegen sprichwörtlich vor Ihrer Haustür und laden zu jeder Jahreszeit zur aktiven Erholung ein.

Nur wenige Schritte entfernt befinden sich zudem architektonische und kulturelle Wahrzeichen wie das Belvedere auf dem Pfingstberg mit seinem beeindruckenden Ausblick über Potsdam und das Schloss Sanssouci mit seinen weltberühmten Parkanlagen, beide zählen zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Region und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

Trotz der ruhigen Lage in einer verkehrsarmen Anliegerstraße profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung in die Potsdamer Innenstadt sowie in Richtung Berlin. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Nähe.

Familien finden hier ideale Voraussetzungen vor: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und fügen sich in das familienfreundliche Umfeld ein.

Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche kulturelle Einrichtungen, darunter das Museum Barberini sowie das Filmmuseum Potsdam, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern und international geschätzt werden.

Diese Lage verbindet auf einzigartige Weise urbanen Komfort, kulturelle Vielfalt und naturnahe Erholung, ein Wohnumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und zugleich Raum für Ruhe und Entfaltung bietet.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Balkon, zwei Bädern und Zugang zum Garten.

Erdgeschoss mit Gartenanteil 

Frau mit dunkler Jacke steht in einem hellen Innenraum und lächelt in die Kamera.
Frau mit dunkler Jacke steht in einem hellen Innenraum und lächelt in die Kamera.

Melina Ifrah

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.