Ein stilvolles Refugium mit privatem Garten in Potsdam-Bornstedt
Potsdam-Bornstedt, 14469
Preis860.000 €
Wohnfläche ca.124 m2
Zimmer4
Die stilvolle Wohnung mit großzügiger, verglaster Loggia und privatem Garten. In begehrter Lage von Potsdam-Bornstedt, vis-à-vis des Volksparks, erwartet Sie diese stilvolle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem 2015 errichteten Stadtpalais-Ensemble.
Die Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem außergewöhnlichen privaten Außenbereich. Die großzügige Loggia und der zugeordnete Gartenanteil im Sondernutzungsrecht schaffen eine private grüne Oase mitten in Potsdam.
Die wohlige Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung u.a. More-&-Wolff-Wandschränke verbinden elegantes Design mit großzügigem Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Marquardt-Einbauküche mit Siemens-Geräten. Der Bio-Ethanol-Kamin sorgt mit seiner regulierbaren Flamme für stimmungsvolle Kaminatmosphäre. Die verglaste Loggia bietet zusätzlichen geschützten Raum.
Eine Immobilie für Menschen, die Privatsphäre, Komfort, Individualität und die besondere Lebensqualität Potsdams schätzen
Fakten
- Typ
- Wohnung - Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 2015
- Etage(n)
- Erdgeschoss
- Wohnfläche ca.
- 124 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 2024
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- ab März 2027
- Preis
- 860.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-ONXANNN
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 10.03.2036
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 2015
- Baujahr laut Energieausweis
- 2015
- Endenergieverbrauch
- 51,7 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Potsdam-Bornstedt, 14469
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Wohnen am Potsdamer Volkspark, grün, kulturell und bestens angebunden
Das STADTPALAIS befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Volkspark Potsdam. Die Lage vereint naturnahe Ruhe mit einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Weitläufige Grünflächen, Themengärten, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Spielanlagen liegen sprichwörtlich vor Ihrer Haustür und laden zu jeder Jahreszeit zur aktiven Erholung ein.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich zudem architektonische und kulturelle Wahrzeichen wie das Belvedere auf dem Pfingstberg mit seinem beeindruckenden Ausblick über Potsdam und das Schloss Sanssouci mit seinen weltberühmten Parkanlagen, beide zählen zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Region und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Trotz der ruhigen Lage in einer verkehrsarmen Anliegerstraße profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung in die Potsdamer Innenstadt sowie in Richtung Berlin. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Nähe.
Familien finden hier ideale Voraussetzungen vor: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und fügen sich in das familienfreundliche Umfeld ein.
Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche kulturelle Einrichtungen, darunter das Museum Barberini sowie das Filmmuseum Potsdam, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern und international geschätzt werden.
Diese Lage verbindet auf einzigartige Weise urbanen Komfort, kulturelle Vielfalt und naturnahe Erholung, ein Wohnumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und zugleich Raum für Ruhe und Entfaltung bietet.
Grundriss
Erdgeschoss mit Gartenanteil
Melina Ifrah
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.