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  • Zweistöckiges Wohnhaus mit Garten, Terrasse, Brunnen und Gartenmöbeln unter einem Sonnenschirm.
  • Haus mit Satteldach und großem Garten, umgeben von Bäumen und Sträuchern bei blauem Himmel.
  • Luftaufnahme eines weißen Wohnhauses mit großem Garten und Terrasse mit Sonnenschirm.
  • Luftaufnahme eines weißen Einfamilienhauses mit Garten und Einfahrt an einer ruhigen Straße.
  • Helles, leeres Zimmer mit großen Fenstern und Fliesenboden, Blick in einen Garten.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helles, leeres Zimmer mit Teppichboden, Fenster und geöffneter Tür zu einem kleinen Balkon.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helles, leeres Zimmer mit Teppichboden, Dachschräge und offenem Fenster zu einem kleinen Balkon.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helle Einbauküche mit E-Herd, Dunstabzugshaube und zwei Fenstern, dazu ein ausklappbarer Esstisch.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Fenstern, gefliest in Beige.Dieses Medium wurde mit KI erstellt oder verändert
  • Weißes Einfamilienhaus mit Garage und gepflasterter Einfahrt, umgeben von Büschen und Rasen.
  • Luftaufnahme eines Hauses mit Garten und einem Pavillon im Hinterhof.

Modernes EFH mit großem Garten und Garage in Burghausen

Leipzig-Burghausen-Rückmarsdorf, 04178

  • Euro

    Preis425.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.100 m2

  • Land area

    Grundstück ca.679 m2

  • Rooms

    Zimmer3,5

Bj.: 2000Großer GartenGarage

Ein großer Garten, eine eigene Garage und ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000: In Leipzig-Burghausen verbindet dieses Haus rund 100 m² Wohnfläche mit einem 679 m² großen Grundstück. Die 3,5 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen. Hinzu kommen eine Terrasse und ein Balkon, die das Wohnen um Plätze im Freien ergänzen.

Der große Garten prägt den Charakter des Grundstücks. Hier haben Sie Raum, um eigene Ideen für die Gestaltung umzusetzen, Pflanzen zu pflegen oder Zeit unter freiem Himmel zu verbringen. Die Terrasse bietet einen Platz für eine Sitzgruppe und gemeinsame Mahlzeiten draußen. Mit dem Balkon steht Ihnen ein weiterer Außenbereich zur Verfügung. So ergänzen sich Haus und Garten auf unterschiedliche Weise, ohne dass Sie auf eine überschaubare Wohnfläche verzichten müssen.

Im Inneren stehen Ihnen neben den weiteren Wohnräumen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ob Sie beide als Schlafräume nutzen oder einen davon als Arbeitszimmer einrichten möchten, richtet sich nach Ihrem persönlichen Bedarf. Die insgesamt 3,5 Zimmer bieten dafür einen Rahmen, der sowohl gemeinsames Wohnen als auch Rückzug ermöglicht.

Die Küche ist als separater Raum angelegt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Dadurch bleibt die Zubereitung von Speisen vom übrigen Wohnbereich getrennt. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Sie können damit im Alltag zwischen der schnellen Dusche und einem Bad wählen.

Ein praktischer Bestandteil des Angebots ist die Garage mit einem Stellplatz. Sie bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Platz und ergänzt die Ausstattung des Hauses. Der gepflegte Zustand und die normale Ausstattungsqualität bilden eine sachliche Grundlage für die weitere Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.

Dieses Einfamilienhaus in Burghausen richtet sich an Menschen, die einen großen Garten schätzen und zugleich mit rund 100 m² Wohnfläche auskommen möchten. Das Baujahr 2000, die zwei Etagen sowie Terrasse, Balkon und Garage ergeben ein Angebot mit klaren Vorzügen für den Wohnalltag.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
2000
Etage(n)
2
Grundstück ca.
679 m2
Wohnfläche ca.
100 m2
Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
5 m2
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
20 m2
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
01.03.2027
Preis
425.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-YQXX98W

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
06.07.2036
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Leipzig-Burghausen-Rückmarsdorf, 04178

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Lage in Leipzig verbindet ein Umfeld mit Parks und einer Auswahl an Restaurants mit Angeboten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, eine Apotheke, eine Grundschule und mehrere Haltestellen gehören zur Umgebung. So können Sie bei der Wahl Ihres neuen Wohnorts unterschiedliche Anforderungen an den Alltag berücksichtigen.

Für Ihre Einkäufe stehen Kaufland Leipzig-Burghausen, ALDI Nord und Netto Marken-Discount zur Auswahl. Ergänzt wird das Angebot durch die Apotheke im Löwen-Center. Zu den Restaurants in der Umgebung zählen die Gaststube am Sportplatz, Ochsenstall Laden&Café by HarriNett und Big Bernie´s Gourmet Burger. Damit gibt es neben den Einkaufsmöglichkeiten auch verschiedene Adressen für einen Restaurantbesuch.

Mit Wald Bienitz und Rodelbahn Bienitz sind zudem zwei Parks im Umfeld vertreten. Sie ergänzen die Infrastruktur um Orte im Grünen. Für Haushalte mit Kindern ist die Grundschule Gundorf ein weiterer Bezugspunkt bei der Standortwahl.

Zu den Haltestellen in der Umgebung gehören Burghausen (Leipzig), Am Dorfplatz, Gundorf (Leipzig), Friedhof sowie Böhlitz-Ehrenberg, Burghausener Str. Insgesamt bietet die Lage eine Kombination aus Versorgung, Gastronomie und Parks, die sowohl für den Alltag als auch für die Gestaltung der freien Zeit relevant ist.

Grundrisse

Grundriss eines Wohnhauses mit Garage, Wohnbereich, Essbereich, Bad und Treppe.

Erdgeschoss 

Grundriss einer Wohnungsetage mit Schlafzimmer, Bad und Treppe.

Dachgeschoss 

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Ein Mann in Anzug und Hemd steht lächelnd vor unscharfem Hintergrund.
Ein Mann in Anzug und Hemd steht lächelnd vor unscharfem Hintergrund.

Jörn Müller

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.