• Karte mit Grundstücken, Gebäuden und markierter Fläche von 432,6 m².
  • Grün bewachsenes Grundstück mit kleinem Erdhaufen, Bäumen und blauer Himmel im Hintergrund.
  • Modernes zweistöckiges Haus mit Garage und gepflegtem Garten an einer ruhigen Straße.
  • Kartenausschnitt mit markiertem Grundstück von 432,6 Quadratmetern mit Flurstücknummern.

Einmalige Gelegenheit: Baugrundstück mit positiver Bauvoranfrage in traumhafter Feldrandlage

Odenthal-Klasmühle, 51519

  • Euro

    Preis99.000 €

  • Land area

    Grundstück ca.432 m2

Positive Bauvoranfrageleichte HanglageFeldrandlageWaldrandlage

Dieses außergewöhnliche Grundstück vereint Natur, Ruhe und Gestaltungsfreiheit auf perfekte Weise. Die vorliegende positive Bauvoranfrage für ein Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 100 m², auf 10x10 Meter, eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum flexibel und frei zu planen.

Auf einer Fläche von ca. 432 m² – bei Bedarf in der Größe variabel anpassbar – genießen Sie eine unvergleichliche Lage im idyllischen Scherfbachtal. Die ruhige Stichstraße garantiert Privatsphäre, während der Blick über Wiesen und Felder sowie die direkte Nähe zum Waldrand ein wohltuendes Gefühl von Weite und Naturverbundenheit vermittelt. Hier entstehen Orte, an denen man durchatmet.

Ob als Ruhepol fernab des Alltags, als naturnahes Zuhause oder als langfristige Investition – dieses Grundstück bietet Ihnen ein seltenes Maß an Lebensqualität.

Der attraktive Angebotspreis von 99.000 € macht diese Lage zu einem echten Geheimtipp für Naturliebhaber, Familien und Bauherren, die Wert auf Individualität und Lebensqualität legen.

Gestalten Sie Ihr eigenes Stück Natur – nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Fakten

Grundstück ca.
432 m2
Preis
99.000 €
Käuferprovision 
4,76% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-Q76B33X

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Lage

Odenthal-Klasmühle, 51519

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Dieses wunderschöne Grundstück befindet sich in einer der idyllischsten Lagen in Odenthal, am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die Lage ist einfach einzigartig: Direkt an der Feldrandlage, umgeben von unberührter Natur und weiten Feldern, bietet es einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre, fernab vom Trubel der Stadt, aber dennoch in kurzer Fahrzeit zu den Annehmlichkeiten des Ortes.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen einladen. Die Lage ist perfekt für Naturliebhaber, Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu wollen.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen macht das Haus auch für Berufstätige attraktiv. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Schönheit der Natur, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Eine lächelnde Person mit hellem Pullover und dunkler Jacke steht vor unscharfem Hintergrund.
Eine lächelnde Person mit hellem Pullover und dunkler Jacke steht vor unscharfem Hintergrund.

Patrick Stark

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.