Sanierte und attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in bester Lindenthaler Lage!
Köln-Lindenthal, 50935
Preis495.000 €
Wohnfläche ca.75 m2
Zimmer2,5
Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus in beliebter Lage. Auf ca. 75 m² Wohnfläche vereint die im Hochparterre gelegene Wohnung den Charme eines gewachsenen Wohnumfelds mit modernem Wohnkomfort und einer stilvollen Ausstattung.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus großzügigen Räumen, hochwertigen Materialien und einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung. Glatte Wände, elegante Parkettböden und neue Fenster schaffen ein helles und einladendes Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern. Dieser fasst Platz für ein großzügige Sofa und weitere Möbel, ebenso ist genügend Platz für einen Office-Bereich.
Die im hinteren Bereich gelegene Küche ist offen gestaltet und bietet genügen Staufläche, hiervon ist der angrenzende Essbereich erreichbar dieser bietet durch bodentiefe Fenstertüren einen direkten Zugang zur Terrasse. Hier entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, die zum Entspannen einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zudem findet man hier Platz für eine Waschmaschine. Ein separates WC ergänzt den durchdachten Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Elektrische Rollläden unterstreichen die moderne Ausstattung der Wohnung.
Eine charaktervolle Immobilie mit großzügigem Wohngefühl und eigener Terrasse – ideal für alle, die modernes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Kölns schätzen.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 1961
- Etage(n)
- Erdgeschoss
- Wohnfläche ca.
- 75 m2
- Nutzfläche ca.
- 6 m2
- Zimmer
- 2,5
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 5 m2
- Letzte Renovierung
- 2026
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- 495.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-MXF9Y64
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 13.12.2035
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Baujahr Heizung
- 2025
- Baujahr laut Energieausweis
- 1961
- Energieträger
- Strom
- Endenergiebedarf
- 37,3 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
Lage
Köln-Lindenthal, 50935
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im begehrten Kölner Stadtteil Lindenthal. Die attraktive Lage im grünen Kölner Westen verbindet urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Erholung und zeichnet sich durch eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität aus.
Zahlreiche charmante Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Insbesondere die beliebte Dürener Straße mit ihren zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Der nahegelegene Stadtwald und der Beethovenpark bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzen die hervorragende Infrastruktur.
Die Lage vereint somit die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit den Vorzügen des lebendigen Kölner Stadtlebens und bietet ein rundum attraktives Wohnumfeld in einer der gefragtesten Lagen der Domstadt.
Grundriss
Grundriss Hochparterre
Lucas Wetekam
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.