• Modernes zweistöckiges Backsteinhaus mit Einfahrt und Garage, umgeben von anderen Wohnhäusern.
  • Leerer Raum mit hellem Holzboden und großen Fenstern, Blick auf Garten mit Herbstlaub.
  • Leerer, heller Raum mit weißer Wand, Holzboden und zwei Fenstern.
  • Helles, leeres Zimmer mit Holzfußboden, zwei Fenstern und einer Glastür zum Balkon.
  • Heller Raum mit weißen Wänden, Holzfußboden und zwei Fenstern, eine Glühbirne hängt von der Decke.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, zwei Fenstern und weißen Fliesen.
  • Helles Zimmer mit Holzfußboden, Fenster mit Jalousie und Glastür zu einem Balkon.

Nachhaltig, modern und sofort bezugsfrei: Energieeffizienzhaus in ruhiger Lage von Münster

Münster-Kinderhaus-Ost, 48159

  • Euro

    Preis829.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.167,77 m2

  • Land area

    Grundstück ca.245 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Energieeffizienzklasse A+Klimafreundliche HaustechnikExklusive Suite im DachgeschossIdealer FamiliengrundrissSofortige VerfügbarkeitRuhiges Wohnumfeld in Münster-KinderhausUmfassende NahversorgungDirekte Achse zur Münsteraner InnenstadtÜberregionale Anbindung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2023 überzeugt durch seine moderne Architektur, die zeitlose Klinkerfassade und ein durchdachtes Raumkonzept auf etwa 168 m² Wohnfläche. Verteilt auf drei Wohnebenen und 5 Zimmer bietet dieses neuwertige Zuhause viel Flexibilität für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Hobby und Entfaltung suchen.

Das Erdgeschoss bildet das lebendige Zentrum des Hauses. Der offene Wohn und Essbereich geht fließend in die Küche über und lässt durch große Fensterfronten viel Tageslicht herein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Gartenterrasse. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste WC sowie clever genutzter Stauraum unter der Treppe sorgen für einen strukturierten Alltag.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle, vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer eignen. Ein zentrales Tageslichtbad vervollständigt diese Etage.

Ein besonderer Rückzugsort befindet sich im Dachgeschoss: Die oberste Ebene ist als private Master Suite angelegt. Neben dem großzügigen Schlafbereich bietet sie einen direkten Zugang zur knapp 16 m² großen Dachterrasse, auf der sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen.

Da die Immobilie derzeit unbewohnt ist, ist ein zeitnaher Einzug problemlos möglich. Zwei eigene Pkw Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
2023
Etage(n)
3
Grundstück ca.
245 m2
Wohnfläche ca.
167,77 m2
Zimmer
5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrassen
2
Fläche Terrasse ca.
27,89 m2
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab
01.11.2026
Preis
829.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-JR7TBON

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
13.09.2031
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2023
Endenergiebedarf
17,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

Münster-Kinderhaus-Ost, 48159

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, etablierten Wohnviertel in Münster-Kinderhaus, das von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie verkehrsberuhigten Straßen geprägt ist. Hier verbindet sich privates Wohnen im Grünen ideal mit den Vorzügen der nahegelegenen Universitätsstadt.

Das Stadtteilzentrum rund um die Grevener Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien liegen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen direkt vor Ort und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad sicher erreichbar.

Auch der Freizeitwert ist hoch. Das nahegelegene Kinderbachtal und die Münsterländer Parklandschaft laden direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Ein abwechslungsreiches Sportangebot bieten zudem lokale Sportvereine, Spielplätze, Reitsportanlagen und das städtische Hallenbad.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung optimal. Die Münsteraner Innenstadt mit Prinzipalmarkt, Schloss und Promenade lässt sich über direkte Rad- und Wirtschaftswege zügig und kreuzungsarm erreichen. Dicht getaktete Stadtbusse bieten eine komfortable Verbindung ins Zentrum und zum Hauptbahnhof. Autofahrer erreichen über die B54 und die Grevener Straße in wenigen Minuten die Autobahn A1/A43 (Münster-Nord) mit bester Anbindung an das Ruhrgebiet sowie den Raum Osnabrück/Bremen.

Grundrisse

Grundriss mit Zimmer, Wohn-/Essbereich, WC, Diele und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Diele, Badezimmer und drei Kinderzimmern.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit Schlafzimmer, Diele, WC und Balkon.

2. Obergeschoss 

1/3
Junge Frau mit langen Haaren und Brille steht vor Fenstern in einem hellen Raum.
Junge Frau mit langen Haaren und Brille steht vor Fenstern in einem hellen Raum.

Katharina Meimann

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.