LAGE³: BI-Großdornberg

Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein Eigenheim in fantastischer Wohnlage von Bielefeld-Großdornberg nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Kreieren Sie ein Zuhause mit Charakter und der Freiheit, den Lebensmittelpunkt zu schaffen, der Ihre persönliche Handschrift trägt – für Ihre Familie, für immer!

Die exponierte Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld verbindet angenehme Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So genießen Sie ein entspanntes Wohngefühl auf ca. 142,94 m² Gesamtwohnfläche, ohne auf die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit der Stadt und urbanen Lage verzichten zu müssen: eine Adresse, welche diese Kombination besonders attraktiv macht, und das bei einem Quadratmeterpreis von nur ca. 3.251,00 €/m² Wohnfläche.

Bereits beim Betreten der ca. 1980 errichteten Liegenschaft heißt Sie der geräumige Flur im Erdgeschoss mit einem familiären Charakter durch mehr als genug Platz für Garderobe und Co. willkommen, den Sie über den nicht nur energetisch wertvollen Windfang erreichen. Die durchdachte Grundrissgestaltung, das großzügige Platzangebot, die große Terrasse und die zugehörige Garage bilden mit dem vorhandenen Gestaltungspotenzial auf einer mehr als soliden sowie energieeffizienten Basis (Energieeffizienzklasse: C), beheizt durch eine Fernwärmeübergabestation, ein Gesamtpaket mit mehr als überzeugender Perspektive.

Im EG erwarten Sie neben dem Eingangsbereich eine schicke Wohnküche inkl. moderner Einbauküche, das Gäste-WC sowie als Herzstück der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großzügigen ca. 39,29 m² Fläche, welcher den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten offeriert. Hier erweitert sich der Wohnraum in warmen Monaten nach draußen und schafft den perfekten Ort für lange Sommerabende, wobei die gesamte Eigentumsgrundstücksfläche mit ca. 266 m² Grundstücksfläche angenehm überschaubar bleibt.

Im DG befinden sich gleich drei Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer. Besonders das ca. 23,29 m² große Hauptschlafzimmer begeistert mit seiner Großzügigkeit und bietet viel Freiheit für individuelle Einrichtungskonzepte. Zwei weitere Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer & ermöglichen eine flexible Nutzung in Ihren unterschiedlichen Lebensphasen.

Der Vollkeller, mit praktischer Kelleraußentreppe, bietet mit mehreren separaten Räumen zusätzliche Nutzfläche und vor allem wertvollen Stauraum für Vorräte, Fahrräder, Kinderwagen, Hobbyausrüstung und/oder die eigene Werkstatt. Komplettiert durch den Dachboden, steht somit mehr als genug Fläche für Ihr Hab und Gut zur Verfügung.

Eine solide Substanz, eine außergewöhnlich gute Grundrissgestaltung und viel Potenzial für eine stilvolle Modernisierung machen dieses Reihenmittelhaus zu einer attraktiven Perspektive für Familien und Paare oder Singles mit Platz- und Raumbedarf.

Hier bietet sich Ihnen eine Kaufgelegenheit, die nach einer kosmetischen Renovierung nach Ihrem Geschmack nicht nur ein Haus, sondern ein heimeliges Zuhause werden kann, um das Sie bei der Einweihungsfeier garantiert jeder beneiden wird: nicht nur aufgrund der wertigen Lage bei einem aktuellen Bodenrichtwert von ca. 490 €/m² Grundstücksfläche, sondern vor allem um den Platz, die Rahmenbedingungen und den Fakt, dass Ihre neuen Möbel auf stilechtem Fischgrätparkett stehen könnten, während Sie den Geruch von frischer Farbe in der Nase haben!

Stellen Sie gerne eine Anfrage und wir übersenden Ihnen umgehend das vollständige Exposé mit der genauen Anschrift. Anschließend können Sie bei Ihrer persönlichen Besichtigung selbst feststellen, welches enorme Potenzial dieser Wohn(t)raum für Sie bereithält. Denn hier überzeugen nicht nur Lage und Substanz, sondern vor allem die Möglichkeit, einen Lebensmittelpunkt zu schaffen, der wirklich zu Ihnen passt – für Ihre Familie, für immer!