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Immobilie verkauft

Ein Bedarf in der heutigen Zeit: Mehrgenerationswohnen oder individueller Wohntraum

Hamburg-Wandsbek, 22179

Euro

PreisVerkauft

Living space

Wohnflächeca. 254 m2

Land area

Grundstückca. 796 m2

Rooms

Zimmer8

Großzügiges GrundstückGestaltungsfreiheitenBalkonTerrasseZwei Stellplätze im Freien3 GaragenVoll unterkellertWohnung mit separaten Eingang

Inmitten einer ruhigen Sackgassenlage in einer idyllischen Wohnsiedlung des bezaubernden Stadtteils Bramfeld erhebt sich ein einzigartiges Mehrgenerationshaus, das sowohl Großzügigkeit als auch Harmonie miteinander vereint. Dieses bemerkenswerte Anwesen bietet ein großzügiges Grundstück und schafft somit den perfekten Rückzugsort für Familien, die nach einem behaglichen Zuhause suchen, das Generationen zusammenbringt und individuelles Wohnen ermöglicht.

Das mehrstöckige Haus bietet mit seinen acht Zimmern und drei Wohneinheiten viele Optionen für eine individuelle Gestaltung Ihrer Wohnbedürfnisse und bietet genügend Wohnraum für ein großzügiges Familienleben. Für private Investoren entsteht hier ebenfalls die ideale Möglichkeit, durch die Vermietung einer der drei Wohnabschnitte gleichzeitig Mieteinnahmen zu generieren.

Die architektonischen Details sind von den Eigentümern stets liebevoll restauriert worden und verleihen dieser Immobilie ein besonderes charismatisches Ambiente. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 254 m² können Sie hier Ihre Träume von einem einzigartigen Zuhause verwirklichen. Mehrere Küchen und Badezimmer sorgen dafür, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen privaten Bereich genießen kann.

Die Renovierungsmöglichkeiten des Hauses erlauben es Ihnen, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Bedürfnissen und kreieren Sie ein einladendes Zuhause für Ihre eigene Familie. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten, während die verschiedenen Schlafzimmer Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten garantieren und als Wohlfühloasen zur Verfügung stehen.

Das Highlight dieses besonderen Hauses ist definitiv das großzügige und ruhig gelegene Grundstück mit ca. 796 m². Der Garten ermöglicht viel Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ganz egal, ob Sie einen Gemüsegarten anlegen, einen Pool errichten oder einen idyllischen Platz für entspannte Familienaktivitäten schaffen möchten - Ihrer Kreativität sind hier keinerlei Grenzen gesetzt. Der massive Pavillon im Garten wurde von einer Zimmerei angefertigt und verleiht den abendlichen Sonnenstunden ein besonderes Ambiente. Die großzügige Natur kann von der Terrasse im Erdgeschoss und den Balkonen im Obergeschoss mit Blick auf den Garten genossen werden.

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie dieses renovierungsbedürftige Mehrgenerationshaus zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus.

Hinweis: Die Wohnflächenangabe ist nach DIN 277 berechnet

Fakten

Typ
Haus - Mehrfamilienhaus
Baujahr
1936
Etage
3
Grundstück
ca. 796 m2
Wohnfläche
ca. 254 m2
Nutzfläche
ca. 105 m2
Zimmer
8
Badezimmer
3
Balkone
1
Keller
Ja
Stellplätze
3
Letzte Renovierung
2003
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-O88WQ3A

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
1993
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
227,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Hamburg-Wandsbek, 22179

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend von Hamburg-Bramfeld. Die Wohngegend von Hamburg-Bramfeld zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit, Sicherheit und eine angenehme Nachbarschaft aus. Hier können Sie die Ruhe und Gelassenheit genießen, die von einer grünen Umgebung und gepflegten Straßen geprägt ist.

Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da es in der Nähe eine Auswahl an renommierten Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen gibt. Die Möglichkeit, alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, macht das Leben hier für alle Generationen komfortabel und praktisch. Darüber hinaus bietet diese Wohngegend eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind in der Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die Hamburger Innenstadt sowie zu anderen Teilen der Stadt. Insgesamt bietet diese ruhige Wohngegend von Hamburg Bramfeld die perfekte Balance zwischen einem entspannten Lebensstil, einer angenehmen Nachbarschaft und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Hier können Sie in einer ruhigen Umgebung leben und dennoch die Vorzüge der Großstadt vollkommen ausschöpfen.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Kellergeschoss 

1/3
Sepideh Bahrami, Evernest, Hamburg, Immobilienmakler
Sepideh Bahrami, Evernest, Hamburg, Immobilienmakler

Sepideh Bahrami

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.