• Vorderansicht eines dreistöckigen Wohnhauses mit Garagen und einigen Pflanzen im Vorgarten.
  • Leeres Wohnzimmer mit gemusterter Tapete, gelben Fliesen und großen Fenstern zum Garten.
  • Helles Wohnzimmer mit gemusterten Tapeten, Kamin und großen Fenstern.
  • Leerer Raum mit gemusterter Tapete, Fenster und Fliesenboden, teilweise abgeblätterte Wandfliesen.
  • Gepflasterte Terrasse mit offenen Türen zum Wohnbereich, umgeben von viel Grün und Pflanzen.
  • Terrasse mit braunen Fliesen und angrenzendem, überwuchertem Garten an einem Wohnhaus.
  • Heller Flur mit Marmortreppe und grünem Deckenlicht in einem Wohnhaus.
  • Leerer Raum mit Tapeten, großen Fenstern, Tür zum Balkon und Heizkörpern unter den Fenstern.
  • Badezimmer mit grüner Badewanne, grünem Waschbecken, Toilette und Fenster, beige Fliesen mit Blumenmuster.
  • Balkon mit Glasgeländer und Blick auf dichte grüne Büsche und Bäume im Garten.
  • Leerer Raum mit gelber Blumenmuster-Tapete und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Leeres Zimmer mit bunter Blumen-Tapete, Fenster und Heizkörper unter dem Fenster.
  • Helles, leeres Zimmer mit Fliesenboden, Heizkörpern und großen Fenstern mit Blick nach draußen.
  • Balkon mit Geländer, Blick auf Nachbarhäuser und grüne Bäume unter blauem Himmel mit Wolken.
  • Leerer Raum mit gemusterter Tapete, geöffnetem Fenster und sichtbaren Wasseranschlüssen.
  • Badezimmer mit grüner Badewanne, grünem WC und grünem Waschbecken, beige Fliesen, Fenster.
  • Leerer Kellerraum mit sichtbaren Rohren und offenem Tor, Boden und Wände aus Beton.
  • Ruhige Wohnstraße mit Gehweg, Bäumen und Hecken bei sonnigem Wetter.

Immobilie verkauft

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Frechen-Bachem

Frechen-Bachem, 50226

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.153 m2

  • Land area

    Grundstück ca.200 m2

  • Rooms

    Zimmer5

sanierungsbedürftigKaminGarten mit ObstbaumbestandDoppelgarage mit 3 Stellplätzen2 AußenstellplätzeLage in ruhiger EinbahnstraßeGasheizung von 20182 große Balkone

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus!

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im begehrten Stadtteil Frechen-Bachem. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit für kreative Köpfe, die ihre eigenen Vorstellungen eines perfekten Eigenheims umsetzen möchten. Mit viel Potenzial und einer attraktiven Lage ist dies eine Immobilie, die darauf wartet, von Ihnen neu entdeckt zu werden - bereits leerstehend, sodass sofort losgelegt werden kann.

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Besonderheiten:

Sanierungsbedürftig: Das Haus benötigt eine umfassende Sanierung, inklusive Dach. Perfekt für Käufer, die ihre Visionen und Ideen von Grund auf umsetzen möchten.

Moderne Heizung: Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 erneuert und bietet eine solide Basis für die zukünftige Wärmeversorgung. Der vorhandene Kamin ist eine weitere Möglichkeit

Großzügige Wohnfläche: Mit ca. 153 qm, verteilt über drei Etagen, bietet dieses Haus reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Grundriss: Der aktuellen Aufteilung in 5 Zimmern sind keine kreativen Grenzen gesetzt – hier können Sie Ihr Traumlayout umsetzen.

Freiräume im Freien: Das ca. 200 qm große Grundstück besticht durch einen Garten mit Obstbaumbestand – ideal für Gartenliebhaber und diejenigen, die sich einen grünen Rückzugsort schaffen möchten. Neben einer großzügigen Terrasse auf Gartenebene gibt es zwei große Balkone im 2. und 3. Obergeschoss, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Gärten und das Grüne bieten.

Doppelgarage mit Gartenzugang: Eine Doppelgarage mit Platz für bis zu 3 Fahrzeuge bietet reichlich Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerraum für Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt - hier sind der Kreativität und Ihren Anforderungen keine Grenzen gesetzt. Zudem bieten zwei Stellplätze direkt vor dem Haus weitere Parkmöglichkeiten.

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Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen! Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Exposéanfrage!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1980
Etage
3
Grundstück ca.
200 m2
Wohnfläche ca.
153 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkone
2
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
1980
Bezugsfrei ab
20.06.2024
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-J7B4KW6

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2018
Baujahr laut Energieausweis
1980
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
315,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Frechen-Bachem, 50226

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Frechen-Bachem ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die direkte Wohnlage in einer Einbahnstraße garantiert wenig Verkehr und eine friedliche Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe und gut erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen A4 und A61 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte - Bergheim und Köln in nur 20 Minuten Fahrtzeit!

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Grundrisse

Grundriss mit Doppelgarage, Keller und Flur, Treppe links unten.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Wohnzimmer, Küche, Diele, WC, Abstellraum und Terrasse.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem Zimmer, Diele und Balkon.

2. Obergeschoss 

Grundriss mit Studio, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum und Treppe.

3. Obergeschoss 

Grundriss eines Spitzdachraums mit eingezeichneten Bereichen und Maßstab.

Spitzboden 

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Frau mit langen blonden Haaren im grauen Blazer steht lächelnd mit verschränkten Armen.
Frau mit langen blonden Haaren im grauen Blazer steht lächelnd mit verschränkten Armen.

Judith Kugel

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.