Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Hofheim, OT Wallau
Hofheim am Taunus-Wallau, 65719
Preis679.000 €
Wohnflächeca. 162 m2
Grundstückca. 510 m2
Zimmer6
Dieses frei stehende Fertighaus überzeugt durch seine idyllische Lage und einem herrlichen Blick über die angrenzenden Felder – ideal für alle, die Erholung und eine Auszeit vom Alltag suchen. Das 1979 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 510 ㎡ und bietet auf zwei Ebenen rund 162 ㎡ Wohnfläche. Hier finden Sie reichlich Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie in die helle Küche, die über eine praktische Durchreiche mit dem Esszimmer verbunden ist. Das offene Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und führt direkt auf die Terrasse. Von hier genießen Sie den Blick in den Garten und entspannte Stunden im Freien. Ein separater Flur im hinteren Bereich der Diele verbindet die privaten Räume: drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC – beide wurden 2018 modernisiert.
Das Obergeschoss überrascht mit einem großzügigen Studio, das durch seine großen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Blick über die Umgebung freigibt. Eine kleine Küche, ein weiteres Zimmer und ein modernes Badezimmer bieten Flexibilität – ob als separate Wohneinheit, für Gäste oder als Arbeitsbereich.
Im Kellergeschoss finden Sie neben einem großen Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann, auch zwei zusätzliche Räume, eine Waschküche und den Heizungsraum. Das Kellergeschoss verfügt zudem über einen separaten Eingang.
Das Grundstück bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sind 40 % der Grundstücksfläche bebaubar, sodass Sie bis zu 204 qm Grundfläche realisieren können. Dank der Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 darf die gesamte Geschossfläche bis zu 408 qm betragen. Zudem ist eine offene Bauweise vorgesehen, was Ihnen zusätzliche Freiheiten bei der Gestaltung Ihrer Traumimmobilie ermöglicht.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahn macht dieses Haus besonders attraktiv für Pendler. Der Ausbau der Wallauer Spange schafft eine direkte Bahnverbindung zwischen der Schnellfahrstrecke Frankfurt-Wiesbaden und dem Frankfurter Flughafen. Diese neue Anbindung verkürzt die Reisezeiten und erhöht die Attraktivität von Wallau als Wohnort, insbesondere für Pendler. Mit der verbesserten Verkehrsanbindung steigt auch die Nachfrage nach Immobilien in Wallau, da die Region dadurch noch besser mit den umliegenden Städten vernetzt wird. Die Inbetriebnahme ist Anfang 2026 geplant.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum dieses Haus genau das Richtige für Sie ist.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1979
- Etage
- 1
- Grundstück
- ca. 510 m2
- Wohnfläche
- ca. 162 m2
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Balkone
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse
- ca. 25 m2
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2018
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Vereinbarung
- Preis
- 679.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-J7864NM
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Ölheizung
- Baujahr Heizung
- 1993
- Baujahr laut Energieausweis
- 1979
- Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 90,22 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Hofheim am Taunus-Wallau, 65719
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Wallau, ein charmanter und idyllischer Stadtteil von Hofheim am Taunus, vereint auf perfekte Weise die Ruhe der Natur mit der Nähe zu den urbanen Zentren des Rhein-Main-Gebiets. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet Wallau eine besondere Lebensqualität, die sich durch eine familienfreundliche Umgebung und eine harmonische Gemeinschaft auszeichnet.
Naturnah und dennoch zentral gelegen In Wallau wohnen Sie inmitten der Natur und genießen zugleich die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zur A66 und A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz, die jeweils in nur 20 bis 30 Minuten erreichbar sind. Auch der Frankfurter Flughafen liegt nur etwa 15 Minuten entfernt und bietet eine ideale Verbindung für Geschäftsreisende und Urlauber.
Familienfreundliche Infrastruktur Wallau überzeugt durch eine umfassende Infrastruktur, die vor allem Familien anspricht. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen dafür, dass sich auch die Kleinsten wohlfühlen. Zahlreiche Spielplätze und Sportvereine bieten Kindern und Jugendlichen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig lädt das lebendige Vereinsleben in Wallau zum Mitmachen und Dazugehören ein.
Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten Für den täglichen Bedarf bietet Wallau mehrere Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die alles Notwendige für den Alltag bereithalten. Die charmante Altstadt von Hofheim mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Läden ist ebenfalls schnell erreicht und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Wer gerne in der Natur aktiv ist, findet in der Umgebung von Wallau zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die reizvolle Landschaft des Taunus führen. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom stressigen Alltag erholen.
Kulturelles und soziales Leben Wallau zeichnet sich durch eine herzliche Nachbarschaft und ein aktives Gemeinschaftsleben aus. Traditionelle Feste, Märkte und Veranstaltungen wie der beliebte Wallauer Markt bringen die Bewohner zusammen und schaffen eine Atmosphäre, in der sich jeder willkommen fühlt. Hier kennt man sich, grüßt sich und findet leicht Anschluss.
Fazit: Wallau ist der ideale Wohnort für alle, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den Metropolen des Rhein-Main-Gebiets verbinden möchten. Ob Pendler, Familien oder Ruhesuchende – Wallau bietet für jeden etwas und schafft eine Umgebung, in der man sich sofort zuhause fühlt. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Lage und Lebensqualität dieses schönen Stadtteils von Hofheim am Taunus!
Grundrisse
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Marius Gotta
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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