Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hohen Neuendorf
Hohen Neuendorf-Bergfelde, 16562
Preis1.250.000 €
Wohnfläche ca.554 m2
Grundstück ca.1.372 m2
Willkommen zu unserem exklusiven Angebot in bester Lage von Hohen Neuendorf!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus besticht nicht nur durch seine gute Lage, sondern auch durch sein hohes Mietentwicklungspotential. Aktuell ist das Haus vermietet und generiert monatliche Netto-Mieteinnahmen in Höhe von ca. 5.190 Euro. Durch Anpassung an die ortsübliche Durchschnittsmiete, können die Mieteinnahmen optimiert werden.
Auf einer Wohnfläche von ca. 554 m² und einem Grundstück von ca. 1.372 m² bietet die Wohnanlage bestehend aus Hauptgebäude mit 3 Geschossen, Nebengebäude und Hinterhaus mit jeweils zwei Geschossen ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen und fünf Außenstellplätze im Innenhof runden das Immobilienangebot positiv ab.
Mit einem Preis von ca. 2.256 Euro pro m² bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für eine wertstabile Investition.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Fakten
- Typ
- Haus - Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1905
- Etage(n)
- 3
- Grundstück ca.
- 1.372 m2
- Wohnfläche ca.
- 554 m2
- Nutzfläche ca.
- 693 m2
- Keller
- Teilweise unterkellert
- Stellplätze
- 5
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Vollvermietung
- Preis
- 1.250.000 €
- Käuferprovision
- 7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-6Y3RY47
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 09.12.2029
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 1996
- Baujahr laut Energieausweis
- 1905
- Energieträger
- Erdgas schwer
- Energieeffizienzklasse
- G
Lage
Hohen Neuendorf-Bergfelde, 16562
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Stadt Hohen Neuendorf liegt im Landkreis Oberhavel, unmittelbar nördlich der Hauptstadt Berlin, und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Umland. Die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Metropole macht den Standort besonders beliebt bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden.
Hohen Neuendorf überzeugt durch seine grüne Umgebung mit zahlreichen Wäldern, Seen und Naherholungsgebieten. Die Nähe zum Naturraum des Tegeler Forstes sowie vielfältige Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die S-Bahn-Linie S1 sowie Regionalbahnanschlüsse gelangen Sie in kurzer Zeit in die Berliner Innenstadt. Zudem sorgen die Bundesstraße B96 sowie die nahegelegene Autobahn A111 für eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto.
Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Restaurants, Cafés und ein reges Vereinsleben, das die hohe Lebensqualität der Stadt unterstreicht.
Insgesamt bietet Hohen Neuendorf eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Nähe zur Hauptstadt.
Grundrisse
Mietenliste
Flurkarte
Claire Schöps
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.