• Weißes Haus mit Reetdach und Garten, Terrasse mit Tisch und Stühlen seitlich sichtbar.
  • Weißes Einfamilienhaus mit Reetdach, Terrasse, Gartenmöbeln und gepflegtem Garten.
  • Heller Flur mit Holztreppe, Bank, Bild an der Wand und weißer Eingangstür.
  • Heller Flur mit Holzbänken, Treppe und einem Bild an der Wand.
  • Heller Flur mit Holzbank, Wandhaken, Spiegel und Fenster mit Jalousien.
  • Modernes Badezimmer mit rundem Spiegel, Waschbecken und Wandtoilette, Fenster mit weißen Jalousien.
  • Helles Esszimmer mit Holzboden, Esstisch, Stühlen und großen Fenstern, offener Zugang zur Küche.
  • Helle, moderne Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatten und Fenstern mit Blick ins Grüne.
  • Moderne helle Küche mit Holzarbeitsplatten, Einbaugeräten und großem Fenster.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzboden, Teppich und großen Fenstern, Blick auf Sitzbereich und Garten.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzboden, Sofas, Sesseln, Kamin und großen Fenstern zum Garten.
  • Modernes Wohnzimmer mit Holzboden, Sofa, Fernseher, Kamin, Regalen und großen Fenstern zum Garten.
  • Weiße Tür neben einer Holztreppe mit Handlauf und Wandbeleuchtung.
  • Heller Flur mit Blick ins Schlafzimmer links und ins Badezimmer rechts.
  • Helles Schlafzimmer mit Holzfußboden, Einzelbett, bunter Teppich und Bank vor weißer Tür.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Schreibtisch, Holzfußboden und Fenstern mit Blick ins Grüne.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und großem Spiegel, angrenzend an ein Schlafzimmer.
  • Modernes Badezimmer mit Holzwaschtisch, Dusche und angrenzender Sauna.
  • Modernes Badezimmer mit Hänge-WC, großem Fenster und Blick in eine Sauna.
  • Saunaraum mit Holzbänken, Fenster mit Blick nach draußen und einem Saunaeimer.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, buntem Teppich, Fenster, Regal und Wandbild.
  • Helles Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Schreibtisch am Fenster und Holzfußboden.
  • Helles Badezimmer mit rundem Spiegel, offenem Waschbecken und großem Fenster mit Jalousien.
  • Modernes, helles Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken, Holzbank und drei Fenstern mit Jalousien.
  • Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Wand-WC und hellen Fliesen.

Reetgedecktes Juwel mitten in Nieblum

Nieblum, 25938

  • Euro

    Preis1.950.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.145 m2

  • Land area

    Grundstück ca.570 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Reetdachmitten im schönsten Dorf der Inselhochwertige Ausstattungtischlergefertigte EinbautenSüdterrasseSaunareetgedecktes Gartenhaus mit Elektroanschlußhochwertige AussstattungHolzdeckenoptikDetailliebe im gesamten Hausseparater Hauswirtschaftsraumintelligente Raumaufteilungim OG Bad en suiteFriesenwall rund ums Grundstückzentral gelegen und Grundstück nicht einsehbar

Willkommen in Ihrem Ferienhaus-Wohntraum auf Föhr! Das reetgedeckte Juwel inmitten des malerischen Dorfes Nieblum wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Diese hochwertige Immobilie besticht nicht nur durch ihre traumhafte Lage, sondern auch durch ihre exklusive Ausstattung. Ferner ist hier die Vermietung an Feriengäste ausdrücklich gestattet.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einem Grundstück von ca. 570 m² finden Sie genügend Platz, um sich rundum wohlzufühlen. Die intelligent gestaltete Raumaufteilung sowie die tischlergefertigten Einbauten sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Hier wurde jedes Detail liebevoll geplant und umgesetzt und spiegelt sich in jedem Raum wider. Sei es die hochwertige Holzdeckenoptik, der Dielenboden, der separate Hauswirtschaftsraum, das Bad en Suite (mit Sauna) im Obergeschoß, der Kamin im Wohnzimmer und vieles, vieles mehr.

Genießen Sie entspannte Stunden im großzügigen Garten mit Südterrasse und lassen Sie in der hauseigenen Sauna die Seele baumeln oder machen Sie es sich mit einem guten Buch am modernen Kamin im Wohnzimmer gemütlich. Ein weiteres Highlight ist das reetgedeckte Gartenhaus mit Elektroanschluss. Hier können die E-Bikes bequem geladen werden, ohne umständlich die Akkus entfernen zu müssen.

Das gesamte Grundstück ist von einem Friesenwall umgeben und die blickdichte Hecke sorgt im wunderschönen Garten garantiert für Privatsphäre.

Nieblum hat eine hervorragende Infrastruktur und da das Haus zentral gelegen ist, können Sie alles bequem zu Fuß erreichen.

Zum Strand mit Surfschule und Beachbar sind es nur ca. 4 Minuten mit dem Rad.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Willkommen in Nieblum!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
2022
Etage(n)
1
Grundstück ca.
570 m2
Wohnfläche ca.
145 m2
Nutzfläche ca.
13 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
13 m2
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
1.950.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-RHGT6QJ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Gasheizung
Energieträger
Erdgas

Lage

Nieblum, 25938

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Nieblum wird zu Recht als das schönste Dorf der Insel bezeichnet. Insider halten es sogar für das schönste Dorf Schleswig Holsteins.

Behagliche Kopfsteinplasterstraßen führen durch das gesamte Dorf, vorbei an liebevoll gepflegten Kapitänshäusern mit traumhaft schönen Rosen und Bauerngärten.

Der Friesendom auf dem 12. Jahrhundert und der Friedhof mit seinen sprechenden Grabsteinen sind ein Besuchermagnet.

Nieblum ist ein wunderschöner Ort mit gewachsener Infrastruktur, in dem zauberhafte Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen.

Kleine, größtenteils Inhaber geführte Geschäfte, machen das Bummeln zu einem echten Vergnügen.

Auch ein Lebensmittelgeschäft und ein Bäcker sind in Nieblum ansässig.

Ein weiteres Highlight ist die sogenannte „Meere“: ein kleiner Teich am Ortsrand, Überbleibsel einer großen Sturmflut im 15. Jahrhundert, mit Spielplatz, einem Pavillon, reichlich Enten und Bänken zum Ausruhen.

Susanne Keisat - Immobilienmaklerin Evernest in Dagebüll
Susanne Keisat - Immobilienmaklerin Evernest in Dagebüll

Susanne Keisat

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.