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  • Weißes Einfamilienhaus mit Reetdach, Garten und Terrasse mit Sitzgruppe.
  • Weißes Haus mit Reetdach, Terrasse mit Liegen und sonnigem Garten, umgeben von Büschen und Bäumen.
  • Heller Flur mit Holztreppe, Holzbank und Bild an der Wand.
  • Heller Essbereich mit Holzboden, Tisch, Stühlen und Blick in die offene Küche.
  • Helle Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatten und großem Fenster.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofas, Sessel, Kamin und großen Fenstern zum Garten.
  • Weiße Tür neben hölzerner Treppe mit Handlauf an einer weißen Wand.
  • Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Einzelbett, bunter Teppich und Bank an der Wand.
  • Modernes Badezimmer mit Holzwaschtisch, begehbarer Dusche und Sauna.
  • Holzsauna mit zwei Bänken und einem Fenster mit weißem Rollo, Eimer und Saunaofen sichtbar.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, buntem Teppich, Fenster und Wandbildern.
  • Helles Badezimmer mit großem Waschtisch, Spiegel, Dusche, Fenster und WC.
  • Modernes Badezimmer mit Glasdusche, Wandtoilette und beigem Fliesenboden.

Reetgedecktes Juwel mitten in Nieblum

Nieblum, 25938

  • Euro

    Preis1.950.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.145 m2

  • Land area

    Grundstück ca.570 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Reetdachmitten im schönsten Dorf der Inselhochwertige Ausstattungtischlergefertigte EinbautenSüdterrasseSaunareetgedecktes Gartenhaus mit Elektroanschlußhochwertige AussstattungHolzdeckenoptikDetailliebe im gesamten Hausseparater Hauswirtschaftsraumintelligente Raumaufteilungim OG Bad en suiteFriesenwall rund ums Grundstückzentral gelegen und Grundstück nicht einsehbar

Willkommen in Ihrem Ferienhaus-Wohntraum auf Föhr! Das reetgedeckte Juwel inmitten des malerischen Dorfes Nieblum wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Diese hochwertige Immobilie besticht nicht nur durch ihre traumhafte Lage, sondern auch durch ihre exklusive Ausstattung. Ferner ist hier die Vermietung an Feriengäste ausdrücklich gestattet.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einem Grundstück von ca. 570 m² finden Sie genügend Platz, um sich rundum wohlzufühlen. Die intelligent gestaltete Raumaufteilung sowie die tischlergefertigten Einbauten sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Hier wurde jedes Detail liebevoll geplant und umgesetzt und spiegelt sich in jedem Raum wider. Sei es die hochwertige Holzdeckenoptik, der Dielenboden, der separate Hauswirtschaftsraum, das Bad en Suite (mit Sauna) im Obergeschoß, der Kamin im Wohnzimmer und vieles, vieles mehr.

Genießen Sie entspannte Stunden im großzügigen Garten mit Südterrasse und lassen Sie in der hauseigenen Sauna die Seele baumeln oder machen Sie es sich mit einem guten Buch am modernen Kamin im Wohnzimmer gemütlich. Ein weiteres Highlight ist das reetgedeckte Gartenhaus mit Elektroanschluss. Hier können die E-Bikes bequem geladen werden, ohne umständlich die Akkus entfernen zu müssen.

Das gesamte Grundstück ist von einem Friesenwall umgeben und die blickdichte Hecke sorgt im wunderschönen Garten garantiert für Privatsphäre.

Nieblum hat eine hervorragende Infrastruktur und da das Haus zentral gelegen ist, können Sie alles bequem zu Fuß erreichen.

Zum Strand mit Surfschule und Beachbar sind es nur ca. 4 Minuten mit dem Rad.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Willkommen in Nieblum!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
2022
Etage(n)
1
Grundstück ca.
570 m2
Wohnfläche ca.
145 m2
Nutzfläche ca.
13 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
13 m2
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
1.950.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-RHGT6QJ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Gasheizung
Energieträger
Erdgas

Lage

Nieblum, 25938

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Nieblum wird zu Recht als das schönste Dorf der Insel bezeichnet. Insider halten es sogar für das schönste Dorf Schleswig Holsteins.

Behagliche Kopfsteinplasterstraßen führen durch das gesamte Dorf, vorbei an liebevoll gepflegten Kapitänshäusern mit traumhaft schönen Rosen und Bauerngärten.

Der Friesendom auf dem 12. Jahrhundert und der Friedhof mit seinen sprechenden Grabsteinen sind ein Besuchermagnet.

Nieblum ist ein wunderschöner Ort mit gewachsener Infrastruktur, in dem zauberhafte Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen.

Kleine, größtenteils Inhaber geführte Geschäfte, machen das Bummeln zu einem echten Vergnügen.

Auch ein Lebensmittelgeschäft und ein Bäcker sind in Nieblum ansässig.

Ein weiteres Highlight ist die sogenannte „Meere“: ein kleiner Teich am Ortsrand, Überbleibsel einer großen Sturmflut im 15. Jahrhundert, mit Spielplatz, einem Pavillon, reichlich Enten und Bänken zum Ausruhen.

Ein Mann mit hellbeigem Sakko und weißem Hemd steht draußen vor unscharfem Hintergrund.
Ein Mann mit hellbeigem Sakko und weißem Hemd steht draußen vor unscharfem Hintergrund.

Nico Stoll

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.