Mehr als ein Haus. Ein Ort mit außergewöhnlicher Qualität.
Mitten in Bergisch Gladbach. Mitten in der Natur. Ein privates Parkanwesen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.
Klassische Eleganz auf weitläufigem Parkareal in bester Lage
Bergisch Gladbach-Stadtmitte, 51465
PreisPreis auf Anfrage
Wohnfläche ca.922 m2
Grundstück ca.11.500 m2
Zimmer10
In Bergisch Gladbach, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, liegt ein Anwesen, das in dieser Form kaum zu finden ist. Auf einem rund 11.500 m² großen Grundstück verbindet sich die Nähe zur Stadt mit der Ruhe und Weite eines privaten Parks.
Der Alltag beginnt mit einem Spaziergang oder einer Joggingrunde auf dem eigenen Grundstück. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Kölner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Diese Kombination aus Natur, Privatsphäre und guter Anbindung macht die Immobilie besonders.
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Großzügiges Raumangebot
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 922 m² bietet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten für exklusives Wohnen, Arbeiten und Gäste. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 722 m².
Privatpark & Privatsphäre
Die Kombination aus urbaner Nähe und parkähnlicher Abgeschiedenheit macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Genießen Sie die Ruhe eines privaten Refugiums, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen.
Der weitläufige Park ist Ihr persönliches Naherholungsgebiet – ein Ort zum Entspannen, Bewegen und Genießen. Die Größe des Grundstücks sorgt zugleich für ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Diskretion.
Architektur & Wellness
Großzügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und der harmonische Bezug zur Parklandschaft prägen die Architektur. Ein hochwertiger Wellnessbereich sowie moderne Haustechnik und nachhaltige Versorgungslösungen runden das exklusive Gesamtbild ab.
Ein Zuhause mit Seltenheitswert
Nicht die Größe allein macht dieses Anwesen außergewöhnlich, sondern die einzigartige Verbindung aus Stadtlage, privatem Park und maximaler Privatsphäre. Eine Immobilie für Menschen, die mehr suchen als ein Haus – sie suchen einen besonderen Lebensort.
Lage
Die Verbindung aus urbaner Erreichbarkeit und parkähnlicher Umgebung ist selten. Hier genießen Sie Ruhe und Rückzug, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen.
Privatlage
Der weitläufige Park schafft Freiraum für Erholung, Bewegung und ungestörte Zeit im Grünen. Die Größe des Grundstücks sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Wohnlage
Mit rund 722 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 922 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten – ob für großzügiges Wohnen, Homeoffice oder die Unterbringung von Gästen.
Architektur & Ausstattung
Große Fensterflächen, helle Räume und der Blick in den Park prägen das Wohngefühl. Ein hochwertiger Wellnessbereich, moderne Haustechnik und nachhaltige Versorgungslösungen ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept.
Eine seltene Gelegenheit
Nicht allein die Größe macht dieses Anwesen besonders, sondern die Kombination aus zentraler Lage, weitläufigem Privatpark und außergewöhnlicher Privatsphäre. Ein Ort für Menschen, die Wert auf Raum, Qualität und Lebensqualität legen.
Fakten
- Typ
- Haus - Villa
- Baujahr
- 1983
- Etage(n)
- 2
- Grundstück ca.
- 11.500 m2
- Wohnfläche ca.
- 922 m2
- Nutzfläche ca.
- 922 m2
- Zimmer
- 10
- Badezimmer
- 4
- Gäste-WC
- 2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 6
- Bezugsfrei ab
- 01.10.2026
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-4MTHH6E
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 1983
- Baujahr laut Energieausweis
- 1983
- Energieträger
- Erdgas
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Bergisch Gladbach-Stadtmitte, 51465
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bergisch Gladbach, die grüne Naturverbundenheit ideal mit den Vorzügen einer zentralen Lage kombiniert. Unmittelbar an ein weitläufiges Wald- und Naturschutzgebiet angrenzend, genießen Sie hier vollkommene Ruhe und eine geschützte Privatsphäre. Zugleich überzeugt der Standort durch seine unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum von Bergisch Gladbach, das Sie in nur etwa 10 Minuten erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gehobene Gastronomie, renommierte Schulen sowie ein erstklassiges medizinisches Angebot liegen direkt vor der Haustür. Auch überregional ist die Lage herausragend angebunden: Die Metropolregion Rheinland mit der Nachbarstadt Köln ist sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über das Autobahnnetz im Handumdrehen erreichbar. Die internationalen Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf machen den Standort zudem für Vielflieger und internationale Pendler besonders attraktiv.
Grundrisse
Kellergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Bettina Zielhofer
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.